后的新城将是充满活力辐射周边的新 城区配套齐全功能完善的新商务区景点靓丽富有特色的新休闲区 环境良好宜商宜居的新生态区。

靖江滨江新城年正式启动，目前已完成平方公里范围内的基础 设施建设，市行政中心市人民医院公检法大楼联检大楼国土 局大楼新城学校消防特勤站已建成区内五横三纵道路环线贯通 两条滨水风光走廊十圩港景观带天生港景观带展现宜居新城靓姿 两个高档住宅小区新天地∙滨江花园泰和∙御水湾初具规模集园林特 色城市品位为体的马洲公园全面建成开放，成为靖江张靓丽的城市 名片。

十二五，商业核心区将成为滨江新城建设的闪光点和主阵地，新的 规划设计引入了先进的规划理念，以高标准高起点规划定位了商业核心区 的特点，强调了城市绿色生态建设，以利于城市可持续发展，实现靖江滨江新城城市空间的历史性跨越。

商业核心区的建设紧紧围绕靖江市沿江开发的战略以科学发展观为 指导，以加快滨江新城建设为主题，弘扬聚沙成洲奋发超越的靖江 精神，创新投资机制，市场运作滚动发展，实现效率与效益的高度统， 推进城市化进程，造福于靖江人民。

牢固树立人本理念生态理念，以又 好又快的新城建设速度优质的质量和品牌，推动新轮新城建设的大发 展。

滨江新城的建设，会给靖江每位市民创造幸福的生活，发展的机遇 会让每位来靖投资者实现理想的回报。

三项目概况 滨江新城商业核心区是苏北融入苏南经济板块的重要门户枢纽，是 打造引领苏中的现代化商业中心，二是具有多元复合的综合性城市功能， 它是集商贸商务文化创意和休闲旅游四大职能为体的综合性区域。

三是百亿级现代服务业高地，四是水绿相融的景观化花园城市，体现了创 富紧凑花园智慧特色等五大发展理念。

为开发企业提供好的投资 收益，为入驻客商提供好的营商环境和利润，为居民提供就业机会和工资 收入。

通过高密度的开发，混合的土地利用，大力发展公共交通水利建 设，达到节约集约利用土地。

同时加强环境保护，打造生态城市景观。

广 泛应用物联网等高新技术成果，促进产业经济的两化融合发展新型 城市管理和便利舒适居住生活的实现，打造新型的生产方式生活方式和 交易方式示范区域。

从人文理念形态设计城市建筑行为规范城市 管理等几个方面着手，统规划，精心培育和打造形成现代化的别具风 格的城市容貌。

靖江市滨江新城商业核心区的建设，指明了向水绿相融的景观化花园 城市发展的方向，对区域内水利景观文化提出了更高的要求。

为了提升城 区的水利景观文化，推动滨江新城商业核心区的快速建设，本项目拟实施，四是水绿相融的景观化花园城市，体现了创 富紧凑花园智慧特色等五大发展理念。

为开发企业提供好的投资 收益，为入驻客商提供好的营商环境和利润，为居民提供就业机会和工资 收入。

通过高密度的开舒适居住生活的实现，打造新型的生产方式生活方式和 交易方式示范区域。

从人文理念形态设计城市建筑行为规范城市 管理等几个方面着手，统规划，精心培育和打造形成现代化的别具风 格的城市容实施 靖江市滨江新城新开公兴河项目。

新开公兴河为沿江高等级公路北侧河道，西起天生港，东至站前路， 全长米，河道蓝线宽米。

沿线相交道路有通江路晨阳路城东大道站前路。

相交河流有西天生港小桥。

项目总投资为万元，建设期年。

四可行性研究内容 可行性研究的主要内容如下 从靖江市城市发展规划靖江市城市建设现状及城镇进步拓展 急需解决的问题着手，多方位分析研究项目建设的背景和项目的投资估算 项目资金筹措方案 项目社会效益分析 项目风险分析。

五可行性研究报告编制依据 编制可行性研究报告的主要依据如下 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划业恒安工程项目管理有限公 司签订的本项目可行性研究报告编制委托合同 国家省市有关设计规范和建设标准 项目单位提供的有关资料。

第二节项目承建单位基本情况靖江市滨江新城新开公兴河项目由江下属投资公司江苏 钤元建设投资有限公司，靖江市政府全资公司靖江市滨江新城投资 开发有限公司，办公地点设在靖江市行政中心商务楼楼。

第三节可行性研究结论 靖江市滨江新城新开公兴河项目 能力，确保防洪排涝功能体系的完善改善了水体环境和生态环境，发展 了水利景观文化，丰富了水文化内涵，使滨江新城商业核心区的建设向绿 色亲水和谐生态的景观化花园城市发展通过改善投资环境，产业政策环境保护 要求，项目的实施将会取得显著的社会经济效益。

第二节项目建设的必要性 滨江新城是靖江市政府顺应江苏沿江开发重大战略，加强与苏南经济 区的互动，构成靖江江阴张家港市经济圈的重要举措。

全面建成后将 成为靖江市新的行政文化中心商业休闲中心生态居住中心和特色旅游 基地。

新开公兴河项目是沟通新城水系，完善防洪排涝功能体系的需要。

新开公兴河项目沟通了西天生港小桥港林家港等水系，增强了蓄 水能力水利疏导能力及排水能力，同时修筑护坡挡土墙，确保防洪排涝功能体系的完善。

二新开公兴河项目是新城生态及景观工程建设的需要。

滨江新城作为新建区域，要建成生态居住中心及特色旅游基地势必打 造流的新城形象，新开公兴河项目策应了新城建设宜居亲水的特点， 对滨江新城商业核心区的整体景观建设起到画龙点睛的作用，该项目的实 施是新城生态及景观工程的需要。

三新开公兴河项目是加强城市水利建设，提高水环境质量和生态功 能的需要。

新开公兴河项目沟通了水系，大大提高了水环境质量和人居环境质量， 进步发展城市水利建设，提高水环境质量和生态