酸酯和作汽油添加剂。

从国内外看，最大的用途是用作合成聚碳酸酯主要中间体。

聚碳酸酯 是种性能优良的工程塑料，主要用于制造光盘高级汽车零部件镜片和建 筑材料等，市场容量和潜力很大。

截止目前，国内外采用路线生产的装 置约为万吨年，消费约万吨。

目前中国市场所需的几乎全部 依赖进口，年进口量高达万吨，即使中国国内拟建项目全部投产， 届时需求缺口仍然很大。

预计今后几年我国聚碳酸酯的需求增长率约为， 年我国聚碳酸酯表观消费量将突破万吨，年消费量将达化学品 碳酸二甲酯简称是近年来受到国内外广泛关注的环保型绿色化学品年在欧洲通过了非毒性化学产品的注册登记。

不仅本身无毒，而且以它为原料生应用如下 由于分子中含有羰基甲基甲氧基等官能团，因而具有良好的 反应活性，可在诸多领域取代光气硫酸二甲酯氯甲烷等剧毒物质进 行羰基化甲基化甲酯化及酯交换等反应生有较高的蒸发温度及蒸发速度等特点，可以作为低毒溶剂用于涂料溶剂和医药 行业的溶媒等。

分子中的含氧量高达，亦有提高辛烷值的功能，因此， 作为最有潜力的汽油添加剂而备受国内外关注解液等。

由于下游产品的这种需求，拓展了的市场，提高了市 场需求。

目前最有潜力的市场是用于合成聚碳酸酯和作汽油添加剂。

从国内外看，最大的用途是用作合成聚碳酸酯主要中间体。

聚碳酸酯需的几乎全部 依赖进口，年进口量高达万吨，即使中国国内拟建项目全部投产， 届时需求缺口仍然很大。

预计今后几年我国聚碳酸酯的需求增长率约为， 年我国聚碳酸酯表观消费量将突破万吨，年消费量，在现行的汽油中加入和混合物，并不影 响汽油技术指标。

由于含氧量的差别，添加份相当于添加份， 从经济性来看它们是相当的。

在未来，以添加量为折算成，则。

届时，不仅极 大地促进行业的发展，同时会很有效的降低汽车尾气对我们赖以生存的环 境的影响。

小结 在长寿化工园区建设碳酸二甲酯生产线，有助于促进重庆地区甲醇产业链 深度的发展。

重庆地投产。

建设碳酸二甲酯合成工厂有利于促进甲醇在化工园区内消耗，使天然气进 步增值。

同时园区需要合成其下游产品，所以就地取材可以节约生产成 本，同时扩大了园区的体化规模，有利于园区的发展 折射率  黏度   表面张力   闪点 开杯 闭杯 分子量 碳酸二甲酯略有刺激性气味，毒性远远小于光气硫酸二甲酯简称 和氯甲烷三者均为剧毒，对大白鼠小白鼠经口致死量，属无毒或微毒化学品。

而且在年在欧洲通过了非毒性化 学品的注册登记。

表是它们的物性及毒性比较。

表光气和氯甲烷的物性毒性比较 性能碳酸二甲酯 光气 硫酸二甲酯 氯甲烷 外观无色透明无色气体无色透明液体无色气体 相对分子量液光气 农药 其它领域 意义 项目建设背景 国内碳酸二甲酯行业发展迅速 我国最早生产碳酸二甲酯是在上世纪年代，主要使用光气法，生产能力 低。

自从国内酯交换法成功以后，行业得到了快速的发展。

年月山 东石化胜华建成了首套万吨年的合成酯交换装置。

此后，合成装置 大型化规模化渐现端倪。

年月山东维尔斯万吨年的装置建 成投产，成为目前国内单套生产能力最大的合成装置。

据不完全统计，目前国 内万吨级生产厂商有家，生产能力达到万吨年。

生态破坏和环境污染严重 世纪是信息时代，是社会高速发展到时期，但人类也面临着严重的生态 与环境问题。

由于人类不合理地开发和利用自然资源，任意排放废弃物等，造 成了环境污染与生态的破坏。

当前，环境问题异常严峻，已经开始威胁到人类 的生命。

碳酸二甲酯作为绿色化学品，投资建设符合社会的持续发展。

建设和谐社会与和谐世界 在中国共产党的第十六届代表大会上，胡锦涛总书记提出了构建和谐社会 的要求。

近年来，我们国家直倡导科学发展，构建社会主义和谐社会。

目前， 世界格局开始向多极化发展，中国政府倡导建设和谐世界。

和谐社会，要求人 与自然和谐相处，碳酸二甲酯作为绿色化学品，其生产及消费符合和谐社会的 要求。

金融危机席卷全球 年由美国次贷危机所引发的全球金融危机席卷全球，对世界经济造成 了巨大影响，很多企业纷纷破产，很多劳动者失业。

现在投资建设碳酸二甲酯 项目，可以拉动内需，促进国民经济增长，同时可缓解就业压力。

项目投资的必要性 由于目前的国内国际形式，寻求种新的经济增长点变得迫在眉睫。

其投 资必要性如下 碳酸二甲酯是环保绿色化学品 碳酸二甲酯简称是近年来受到国内外广泛关注的环保型绿色化学品年在欧洲通过了非毒性化学产品的注册登记。

不仅本身无毒，而且以它为原料生产的下游产品，副产物可以循环利用， 符合化工清洁生产要求，符合构建和谐社会的要求，能够得到国家的支持。

被誉为世纪有机合成的个新基石和绿色化工产品，具有 广泛的应用前景。

的应用如下 由于分子中含有羰基甲基甲氧基等官能团，因而具有良好的 反应活性，可在诸多领域取代光气硫酸二甲酯氯甲烷等剧毒物质进 行羰基化甲基化甲酯化及酯交换等反应生成多种高附加值的精细化工产品， 在医药农药合成材料染料润滑油添加剂食品増香剂电子化学产品 等领域获得广泛的应用。

碳酸二甲酯具有优良的溶解性能，不但与其他溶剂的相容性好，还具 有较高的蒸发温度及蒸发速度等特点，可以作为低毒溶剂用于涂料溶剂和医药 行业的溶媒等。

分子中的含氧量高达，亦有提高辛烷值的功能，因此， 作为最有潜力的汽油添加剂而备受国内外关注。

投资项目，具有广泛的市场前景。

近年来，由于下游产品的不断开发，已经逐渐用于合成聚碳酸酯 聚氨酯农药医药固体光气等，而且也用作涂料溶剂汽油添加剂高能 电池电解液等。

由于下游产品的这种需求，拓展了的市场，提高了市 场需求。

目前最有潜力的市场是用于合成聚碳 根据在评价过程中对本项目的认识，对本项目实施提出如下建议 经营管理风险规避 本项目主要应加强市场营销工作，做好商品房销售及市场招 商。

在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程技术措施 和施工方案。

做好物业管理和售后服务工作。

金融财务风险规避。

从自有资金使用成本和开发资金回收考虑应减少占用资金回收风 险，应采用多种方式实现快速销售。

建设管理措施 整合企业资源，提高操作水平。

根据开发资金运作模式的设定，对运用资金的能力要求较高。

提高资金的使用效率的同时，亦要保持整个开发理念的延续性。

委托合作伙伴本项目发展商作为销售及招商代理公司。

项目在招投标阶段应该选有实力的承包商和监理单位，建设 过程中应加强现场不同专业不同工种之间的协调与配合，确保工程进 度，保证工程质量，尽量缩短项目周期。

第二章项目建设背景与开发商发展商概况 项目建设背景 阜阳市位于安徽省西北部黄淮海平原南端淮北平原的西部。

西 部与河南省周口市驻马店市相邻，西南部与河南省信阳市接壤，北部 东北部与亳州市毗邻，东部与淮南市相连，南部紧靠淮河与六安市隔河 相望，是安徽省重要的陆上交通枢纽，以及安徽通往西北方向外省市的 主要门户。

改革开放以来，特别是进入年代，阜阳市步入持续快速发展阶段，各项事业取得了历史性的成就。

十五期间，阜阳市的主要 经济指标年均增速达以上，煤电工业物流贸易以及房地产业等是 该市的支柱产业。

但由于该市经济底子薄，历史欠账多，城市发展相对较为落后，作 为城市支柱产业的物流商贸及房地产业，规模不大，功能单，档次不 高，满足不了蓬勃发展的人民物质文化生活的需要。

为了进步发展阜阳经济，确立阜阳区域中心城市的形象和地位， 阜阳市委区府提出了抓机遇打基础兴功能树形象的发展方 针，提出了抓住机遇，形成新的经济增长点，加快城市建设，形成新的 生产力布局，深化功能开发，形成新的城市功能的发展思路。

市政府将 全力推进十个批支撑体系的建设，其中包括建设批大中型企 业总部和营销中心民营科技企业总部，使之成为对内贸易的经济高 地建设批超大型配售配送中心物流中心超级市场，基本形 成物流百货业超市业专卖业连锁业为体的商业框架建设 批大型餐饮业宾馆业娱乐休闲业为主体的旅游服务产业等等。

作为本项目的开发商阜阳巨龙房地产开发有限公司敏锐地观察到 了这机会。

该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个 最大的集商业餐饮公寓式写字楼为体的商业广场。

二项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了皖西北商贸城 市场的空缺，具有强大的竞争力市场拉动力。

中国是世界上最有潜力的消费市场，而以阜阳为中心的皖西北地区 又是中国人口最多的地区之万，具有强大的消费潜力。

近年来 随着经济的发展，皖西北地区物资交易量快速放大，各种交易市场的发 展迅速。

遗憾的是，现时能够满足商家酸酯和作汽油添加剂。

从国内外看，最大的用途是用作合成聚碳酸酯主要中间体。

聚碳酸酯 是种性能优良的工程塑料，主要用于制造光盘高级汽车零部件镜片和建 筑材料等，市场容量和潜力很大。

截止目前，国内外采用路线生产的装 置约为万吨年，消费约万吨。

目前中国市场所需的几乎全部 依赖进口，年进口量高达万吨，即使中国国内拟建项目全部投产， 届时需求缺口仍然很大。

预计今后几年我国聚碳酸酯的需求增长率约为， 年我国聚碳酸酯表观消费量将突破万吨，年消费量将达化学品 碳酸二甲酯简称是近年来受到国内外广泛关注的环保型绿色化学品年在欧洲通过了非毒性化学产品的注册登记。

不仅本身无毒，而且以它为原料生应用如下 由于分子中含有羰基甲基甲氧基等官能团，因而具有良好的 反应活性，可在诸多领域取代光气硫酸二甲酯氯甲烷等剧毒物质进 行羰基化甲基化甲酯化及酯交换等反应生有较高的蒸发温度及蒸发速度等特点，可以作为低毒溶剂用于涂料溶剂和医药 行业的溶媒等。

分子中的含氧量高达，亦有提高辛烷值的功能，因此， 作为最有潜力的汽油添加剂而备受国内外关注解液等。

由于下游产品的这种需求，拓展了的市场，提高了市 场需求。

目前最有潜力的市场是用于合成聚碳酸酯和作汽油添加剂。

从国内外看，最大的用途是用作合成聚碳酸酯主要中间体。

聚碳酸酯需的几乎全部 依赖进口，年进口量高达万吨，即使中国国内拟建项目全部投产， 届时需求缺口仍然很大。

预计今后几年我国聚碳酸酯的需求增长率约为， 年我国聚碳酸酯表观消费量将突破万吨，年消费量，在现行的汽油中加入和混合物，并不影 响汽油技术指标。

由于含氧量的差别，添加份相当于添加份， 从经济性来看它们是相当的。

在未来，以添加量为折算成，则。

届时，不仅极 大地促进行业的发展，同时会很有效的降低汽车尾气对我们赖以生存的环 境的影响。

小结 在长寿化工园区建设碳酸二甲酯生产线，有助于促进重庆地区甲醇产业链 深度的发展。

重庆地投产。

建设碳酸二甲酯合成工厂有利于促进甲醇在化工园区内消耗，使天然气进 步增值。

同时园区需要合成其下游产品，所以就地取材可以节约生产成 本，同时扩大了园区的体化规模，有利于园区的发展 折射率  黏度   表面张力   闪点 开杯 闭杯 分子量 碳酸二甲酯略有刺激性气味，毒性远远小于光气硫酸二甲酯简称 和氯甲烷三者均为剧毒，对大白鼠小白鼠经口致死量，属无毒或微毒化学品。

而且在年在欧洲通过了非毒性化 学品的注册登记。

表是它们的物性及毒性比较。

表光气和氯甲烷的物性毒性比较 性能碳酸二甲酯 光气 硫酸二甲酯 氯甲烷 外观无色透明无色气体无色透明液体无色气体 相对分子量液光气 农药 其它领域