及室外 附属用房内的给排水电气采暖通风消防安全和室外的硬化绿 化亮化围墙等工程建设。

六施工实施进度 本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准 备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备的选购安装 调试及验收等阶段。

经研究，本项目建设期从年月至年 月。

七投资估算及融资 项目总投资万元，资金来源为财政拨款。

第三节可行性研究报告依据 项目建设单位委托书 二国家及省市有关经济适用房廉租房和公共租赁房的政策法规 和文件 三襄垣县城总体规划 四城市居住区规划设计规范 五住宅建筑设计规范 六民用建筑设计通则 七廉租住房保障办法八经济适用住房建设和管理意见的通知 九关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知 十经济适用住房建设和管理意见的通知 十经济适用住房管理办法 十二山西省公共租赁住房管理暂行办法 十三国家计划委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 十四国家计委投资项目可行性研究指南 十五山西省各类建筑取费标准 十六项目承办单位提供的有关设想及基础资料。

第四节可行性研究范围 项目背景及建设的必要性 二市场需求分析 三建设地点和建设条件 四建设规模和建设内容 五设计方案 六项目进度安排 七环境保护和节能 八投资估算及资金筹措 九财务评价与社会效益分析 十可行性研究结论。

第五节可行性研究的原则 坚持严格执行国家及省市县有关经济适用房廉租房和公共租赁房 政策的原则 二坚持提高社会效益环境效益的原则 三坚持节约土地节省能源统规划合理布局配套建设的原则四坚持经济适用安全美观的原则 五坚持采用新技术新工艺，降低成本降低能耗，达到建设保本的 原则。

第六节研究结论 本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属于襄垣县城镇建设总体 规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位置优越， 周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利， 有利于城市资源共享和城市功能的发挥，适合居民居住。

经过可行性研 究分析，本项目建成将在定程度上满足县城部分中低收入家庭的住房 需求，社会效益十分显著。

因此，该项目建设是必要的。

第二章项目建设的必要性 第节项目建设地概况 县域概况 地理位置 襄垣县位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为 东径，北纬之间。

东以仙堂山 黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨 盘山五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。

县城位 于长治市主城区北约公里。

地形地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在 米左右。

魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底 乡合河口。

县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽公里，全 县总面积平方公里，折合万亩。

按地貌划分丘陵占， 山区占，平川占。

气候条件 襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气 候最高，平均达，极端最高气温为。

十二月月二月 气温最低，平均为，极端最低气温为。

年平均降雨量在 毫米左右，大部分集中于七八九三个月。

全年无霜期般为天 左右，最短天，最长天。

行政区划 襄垣现辖镇乡，个行政村，个自然村，个村民小 组。

根据公安部门统计，年底总人口人，其中非农业人口 人，人评价与社会效益分析 十可行性研究结论。

第五节可行性研究的原则 坚持严格执行国家及省市县有关经济适用房廉租房和公共租赁房 政策的原则 二坚持提高社会效益环境效益的原则 三符合国家相关政策，利国利民，隶属于襄垣县城镇建设总体 规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位置优越， 周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利， 有利于城市设的必要性 第节项目建设地概况 县域概况 地理位置 襄垣县位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为 东径，北纬之间。

东以仙堂山 黄岩山与黎城分界拔在 米左右。

魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底 乡合河口。

县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽公里，全 县总面积平方公里，折合万亩。

按地貌划分丘陵占， 山区占，平川占米左右，大部分集中于七八九三个月。

全年无霜期般为天 左右，最短天，最长天。

行政区划 襄垣现辖镇乡，个行政村，个自然村，个村民小 组。

根据公安部门统计，年底总人口人，其中非农业人口 人甘村汇合， 至北底乡合河口与北源汇流，注入黎城，流经八个乡镇。

境内还有史水 郭水郝水等十多条主要支流和数百条小溪纵横交织，河流总长度为 公里。

共有水库座，其中山西六大水库之的后湾水库，总库石英砂石灰石铝土矿白云石大理石 磁土等三十余种。

其中煤铁矿极为丰富。

全县煤田南起阎村，北至南 岩，长公里，宽公里，共计平方公里，煤田属沁水煤田，现 已探明地质总储量亿吨。

煤质以中灰南部，是全省优 质石膏矿点之。

铝土矿大理石白云石石英砂的矿产资源储量均 在万吨以上。

丰富的地矿资源为全县经济发展提供了得天独厚的优 越条件。

旅游资源 襄垣历史悠久。

在禹时代，襄垣属适用新颖。

布置紧凑合理，功能齐全， 进深适当，朝向良好，确保每个房间都有直接采光和自然通风。

室内房间布置以起居室为中心，合理安排各厅厨房卫生间的位置，既满足 日常生活的需要，又满足住户私秘性的要求。

设计依据 民用建筑设计通册 办公建筑设计规范 建筑设计防火规范版 城乡道路和建筑物无障碍设计规范 建筑内部装修设计防火规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 公共建筑节能设计规范 建筑设计防火规范 住宅设计规范版 住宅建筑规范 并依据经济适用房管理办法廉租住房保障办法山西省公共 租赁住房管理暂行办法等相关文件。

建筑构成及主要功能 建筑概况经济适用住房和廉租房是面向中低收入者推出的住 宅，体现经济适用安全美观卫生便利的原则。

该项目位于襄 垣县迎宾西街南侧，规划总用地，总建筑面积， 其中地上住宅面积，地下面积，