第部分工程费用 土建工程 总图工程 机电设备及安装工程 建筑装饰装修工程 二第二部分工程建设其他费用 三第三部分预备费 四工程建设总投资 六资金来源 根据测算，本项目总投资为万元，业主自筹资金万元，占 项目总投资的，向银行贷款万元，占项目总投资的。 七结论 本项目的实施有利于解决灾后农民的重建和安置问题，有利用农村集 体土地集约化使用，提高农村集体土地的经济价值，有利于推动城乡体 化建设，加快区域城市化进程。同时，通过区域居住环境的改善和配套设 施的完善，切实提高了区域农民群众的生活水平，促进和谐社会建设。项 目具有良好的社会效益，项目的建设是必要的，也是可行的。 第二章项目区域现状和规划 项目区域概况 成都市概况 成都市是四川省省会，是全省的政治经济和社会活动中心，是中国 西南地区重要的发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准的 西南部地区三中心两枢纽的重要城市，在中西部之间起着承上启下 的作用。近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城 市。年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。 近年来，成都扎实推进城乡体化建设，取得明显成效。在统筹城乡 发展推进新农村建设中，采取了强有力的措施统筹城乡规划建设，实 现了城乡规划的体化统筹城乡产业发展。随着各项政策的逐步落实， 城乡二元结构矛盾有所缓解，新型城乡管理体制开始建立。综合配套改革 试验区的设立，为成都统筹城乡发展带来新的历史机遇。根据统筹城乡综 合配套改革试点的部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居 民收入比缩小到，城市化率达到，土地规模经营率达，万元 地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显 缩小。 清泉镇概况 清泉镇是成都市东北部的区域中心镇，是青白江金堂与成南高速公 路龙泉驿区联系的门户，地理位置十分重要，作为传统的成都东山成都东部丘陵地区五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余 个乡镇农副产品的集散地。 五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇东北面，东北方向与 金堂县的赵镇九龙镇交界，西南面与清泉镇的牌坊村友好村北宁 村接壤，是清泉镇丘陵村中个比较偏僻的村镇，平均海拔米，高低 相差不大，年均降水量毫米，年日照小时，平均气温摄氏度。 土地以紫色土壤为主，主产蔬菜西瓜生姜大葱中药材四季水果 栽桑养蚕。 五爱村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成，共 公里，村部到金堂县城公里，到区政府公里，到镇政府公里。 距成都市区公里，联系相对方便。 五爱村全村幅员面积平方公里，辖个组户人，是 清泉镇丘陵山区村中人口最多的个村镇，五爱村属于传统的农业生产村 落，目前，五爱村有耕地亩，封山育林地亩，残次林地 亩。全村发展蚕桑亩，西瓜亩，枇杷脐橙李子等四季水果 亩，核桃大枣等坚果余亩。 五爱村已实现村内通电，村内共有公里通往各组的道路，全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式，其污水也是采取直接排放的方 式，年，五爱村完成了三改建工程，建设沼气池口，解决了部分村民的燃料使用问题，村内大部分农民的燃料仍然是以蜂窝煤为 主，材禾为辅。 五爱村与花园村距离很近，年花园村利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节，花园村还有眼温泉，出口温度达摄氏度， 目前，花园村旅游发展已经形成定的规模，五爱村与花园村在温泉旅游 可形成个温泉集群，带来规模效应，最终形成个温泉度假现代观光 农业基地湿地公园高档疗养院大型农家乐等为体的乡村度假休闲 的天堂据统筹城乡综 合配套改革试点的部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居 民收入比缩小到，城市化率达到，土地规模经营率达，万元 地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显，是周边个区县余 个乡镇农副产品的集散地。 五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇东北面，东北方向与 金堂县的赵镇九龙镇交界，西南面与清泉镇的牌坊村友好村北宁 村接 五爱村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成，共 公里，村部到金堂县城公里，到区政府公里，到镇政府公里。 距成都市区公里，联系相对方便。 五爱村全村幅员面积平方公里，辖个组户人，是 亩。 五爱村已实现村内通电，村内共有公里通往各组的道路，全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式，其污水也是采取直接排放的方 式，年，五爱村完成了三改建工程，建设沼气池口，解决了部分村花园村旅游发展已经形成定的规模，五爱村与花园村在温泉旅游 可形成个温泉集群，带来规模效应，最终形成个温泉度假现代观光 农业基地湿地公园高档疗养院大型农家乐等为体的乡村度假休闲 的行调整，更加合理的利用土地。选择种 植些经济价值高，适宜在山区生长的作物，提高单位土地的经济价值。 大规模种植经济作物既可以提供土地经济价值，同时也可开展农业观光。 保护现耕地，促进五爱村性质定位农业观光山野休闲温泉旅游的后勤 基地，集餐饮娱乐休闲为体的五爱村集中居住区。 总体布局 五爱家园社区占地约亩，共安置农户户，安置房及配 套社区商业用房管理用房垃区入口，入口处设入口广场及休闲广场。 社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结构以广场为圆心的扇形结构，围绕广场分布社区服务设施。 社区服务设施规划 劳动保障站建司信用状况截止目前，公司无银行借款，无对外担保和诉讼等信 息。五公司清泉镇项目概括 公司为支持成都市灾后重建工作，发挥公司土地资源整治的经验，在 服务地方实现效益的思想指导下，于年月选定在青白江区清泉 镇五爱村进行土地综合整治。 与青白江清泉镇五爱村成都兴树农业发展有限公司签订了土 地承包经营权流转合同书。公司租赁承包经营成都市青白江区清泉镇五 爱村土地约万亩，计划用于投资开发，土地租赁期限暂定年。 与青白江区清泉镇人民政府清泉镇五爱村村委会兴树公司签 订了合作建设协议书及灾后重建合作协议，由公司投入建设资金， 以农户宅基地换住房形式，建设农户安置房。 以灾后重建城乡建设用地增减挂钩项目立项，以取得部分宅基地 指标置换至清泉镇商业土地，最终取得清泉镇商业开发用地，以提升项目 附加值。 第四章项目建设的可行性和必要性 项目的提出 本项目属于成都市青白江区清泉镇五爱村灾后重建集中安置工程。 近年来，随着统筹城乡综合配套改革的实施，城乡体化进程的持续 推进，合理经营农村集体土地资源的发展需要，同时，也为解决因