业 基地，是南京市社区配套设施最完善发展速度最快的开发区。

开发区已建成平方公里。

开发区年财政收入为亿元， 为亿元。

苏州高新区苏州高新区于年月开发建设的， 年月被国务院批准为国家高新技术产业开发区，年被确定 为首批向成员开放的亚太科技工业园，年被国家环保总 局认定为国内首家国家示范区，年被外经贸部 科技部批准为国家高新技术产业开发区高新技术产品出口基地， 年被批准建设国内首家国家级环保高新技术产业园，年 月被国务院批准成立出口加工区，年月被国家环保总局 批准建设首批国家生态工业示范园区。

区内总人口万，开发 区面积为平方公里。

年开发区为亿元，财政收入 为亿元。

马鞍山开发区马鞍山经济技术开发区是安徽省政府批准 设立的省级开发区。

开发区总体规划平方公里，首期规划面积 平方公里，年月正式启动建设。

经过年多的努力，开 发区内工业区基本实现了七通平，平方公里六纵六横 的道路网骨架全面建成。

开发区没有独立的财政，属马鞍山市财 政管辖，马鞍山市年的财政收入为亿元。

合肥高新区合肥高新技术产业开发区是安徽省唯的国 家级高新技术产业开发区，自年被批准为首批国家级开发区 后，年又被国务院批准为对特别开放的科技园区， 年被批准为高新技术产品出口基地。

享受国家省市支持高新技术 产业发展的所有优惠政策享受国家关于中部崛起支持中部 发展的优惠政策享受国家省市支持首个合肥国家科技创新型 城市试点市给予的优惠政策等等。

已建成开发区面积为平方 公里，规划面积万平方公里。

苏州高新区南京江宁开发区及合肥高新区起点高，属于国 家级开发区，规模大，有独立的财政管理权。

马鞍山开发区为省 级开发区，起点比较低，规模小，发展相对较为落后，没有独立 的财政管理权。

二选择合肥的主要因素 合肥高新区的政策更优惠 各开发区主要优惠政策比较如下 优惠政合肥高新区江宁开发区苏州高新区马鞍山策 高新企 业资格 认定 保证认定格力投资 为高新技术企业 协助公司办理高 新技术企业，不 保证 协助公司办理高新技 术企业，不保证 无权认定 高新技术 企业 所得税高新技术企业税率 ，法定优惠两 免三减半。

高新技术企业税 率，法定优 惠两免三减 半。

高新技术企业税率 ，法定优惠两免 三减半 税率 土地价 格 每亩万元最低价每亩万 元 最低价每亩万地价 优惠 土地面 积 按格力需要提供， 首期亩，并预 留用地 按投资金额测算 用地，提供了 块亩左右 用地 提供块用地，均在 亩以内 提供块 用地， 亩左右 用地规 划 允许厂区内自建职 工宿舍必要的配 只能建厂房只能建厂房只能建厂 房套设施，如餐馆 小超市员 优惠政合肥高新区江宁开发区苏州高新区马鞍山策 高新企 业资格 认定 保证认定格力投资 为高新技术企业 协助公司办理高 新技术企业，不 保证 协助公司办理高新技 术企业，不保证 半 税率 土地价 格 每亩万元最低价每亩万 元 最低价每亩万地价 优惠 土地面 积 按格力需要提供， 首期亩，并预 留用地 按投资金额测算 用地，提供了 块员工活动 中心等，并在用地 边新规划公园 个。

政府采 购 合肥市政府优先采 购格力空调 江宁区而非南京 市优先采购格力 空调 高新区非苏州市优先 采购格力空调 规模太 公司新建生产基地主要是为了贴近市场生产，尽可能降低运 输成本，满足东北北京天津山东河北安徽江苏浙 江等市场的需要。

选取产地为运输起点，每个目标市场的省会城市为运输终点，各产地到目标市 里 根据上表目标市场的运输距离及目标市场的销售量测算出各 个产地每台空调的加权平均运输距离，合肥为公里，南京为 公里，苏州为公里。

合肥的运输距离最近，地理位置更合 理。

合肥生产与珠平均每套机实 际运费元 合肥至目标市场 的路程公里 合肥至目标市场 的平均每套机运 费元 合肥至目标市场 可节约运输成本 万元 根据上表测算，与珠海元万元 第二年万套元万元 第三年及以后元万元 运营成本低 安徽省经济不如江苏发达，企业运营成本特别是人力成本较 南京苏州低，合肥工人工资每月元，南京 元，苏员人。

管理人员月平均工资元，生产员工 元，质检员元。

达到设计产能后全年工资总额为万元， 人工成本约为珠海总部，投产后第年约节省万元第 二年节省万元，第三年以后每年节省万元。

家电配套能，轻钢结构厂房需投资万元。

轻钢结构厂房投资为万元万元。

员工宿舍需投资万元。

该项目投产后需员工约人，需员工宿舍万平方米，宿 舍设计屋高米，为钢筋混凝土结构，单位建筑成本为元 ，员工宿舍投资需万元。

员工宿舍投资为万元万元。

道路环境绿化总投资需万元。

机器设备需投资，万元 公司分为总装管路两器钣金喷涂注塑五个车间， 主要零配件由公司自制。

机器设备分类如下 空调内外机生产线及悬挂线套，总价万元 动力及消防设备万元 冲床及模具套，总价万元 立式胀管机台，万元 长弯管机台，万元 小弯管机台，万元两器烘干线条，万元 自动弯管机台，万元 氦气检漏装置套，万元 冷煤灌注机台，万元 钣金成套设备万元 冲油压机各规格共计台。

点焊设备共计台。

喷涂成套设备万元 四条成套自动线。

注塑成套设备万元 注塑机各规格共计台。

运输设备万元 检测设备及仪器万元 办