产业内的分工将越来越 细。

第四，物流服务方式日益多样化。

以现代信息技术运输技术 管理技术为基础的集成化体化物流服务将得到更为广泛的应用。

第五，物流产业技术进步与创新步伐加快，现代化水平进步提升。

第六，合作互动将成为物流产业实现规模扩张协调发展的重要途径。

第七，物流产业发展的制度环境日趋规范，市场秩序与环境条件进 步优化。

面对这种趋势，广东广州物流业如何当好科学发展排头兵， 走出条又好又快的发展路子，这更需要通过实际运作进行探索。

区域背景 当前，粤港澳正在酝酿联合打造珠三角经济共同体，共同 建设珠三角小时经济圈。

广州作为其中的首善之区及核心 地带，其物流业如何适应和配合这历史性战略性创举，也急需通 过试验去寻求答案。

企业背景 项目投资主体之中物联投资集团有限公司。

项目投资主体之二中国物流国际集团有限公司 目前，两投资主体已同中国物流与采购联合会结成了战略联盟 中国物流联盟投资集团，现正对伙伴关系，本项目以强大的多元化 集约化复合化凸显其独特优势，也势必推动珠江三角洲地区的物流 企业短期内向白云地区集约或联网。

五华南全球采购物流城的功能板块构造 华南全球采购物流城，主要有传统业态创新产业功能板块和新生 业态产业板块两部分构成，两者之间相辅相成，互为依托，同城构筑， 实现核心价值，其作用可以拟为传统产业及服务体系的核心动力体系 拉动产业经济和刺激消费的火车头。

提要 现代物流业，是现代服务业的重要分支，是产业行业之间联系的 重要纽带，是各个产业行业与国内外市场相连的重要载体。

物流业的 调整振兴创新与发展，更能够形成产业结构调整和振兴的组合拳， 对于促内需保增长扩大就业提升各产业行业的企业乃至整个国 家的国际竞争力，具有十分重要的意义。

本项目因应这背景，遵从国家广东省和广州市经济结构产 业结构调整升级战略，配合粤港澳经济共同体的谋划，充分发挥 广州市白云区得天独厚的优势，以政府协调主导，社会化投资，市 场化运作，企业化经营，现代化管理，国际化联网的机制，用 年时间，在广州白云区拟建设首期占地约平方公里，同时需 要考虑发展预留用地，根据本项目形成的全球采购与物流中心的物流 及交等缺陷和弊端，成为具有世界先进 水平又有中国特色的物流业示范区，使白云区乃至广州跃升为世界 著名的国际采购物流中心。

项目将给广州市带来显著的经济效益社 会效益和生态效益，每年可为广州市节约社会物流成本将突破亿 元。

项目背景 国际背景 在全球化区域化信息化的大背景下，世界物流业持续快速发 展，物流的业态以及业务流程组织形式服务方式运作机制管 理模式和产业技术等都在不断创新。

与此同时，世界著名物流企业纷 纷争相进入中国，争夺物流市场份额。

这对我国物流业提出了严峻的 挑战，也提供了新的发展机遇。

如何在这种国际环境中加快培育出既 同国际接轨又有中国特色的物流产业和物流品牌企业，这需要通过 个载体去进行实质性试验。

国内背景 改革开放以来，随着国内经济社会的迅猛发展，我国物流总量迅 速增大，物流产业得到了飞快扩张。

即使在当前国家加强和改善宏观 调控的环境下，我国物流产业仍保持较快增长。

但从总体来说，我国 物流业发展的水平和质量还不够高。

条块分割彼此封闭资源分散 功能简单运作不透明不规范协同效率低下总体成本高的现象比 较普遍。

这种状况，已经严重制约着我国物流业乃至整个经济社会的 发展。

据权威部门预测，十易增长量测算和中心磁吸集聚效应延展，到年时，用地规 模需达到约平方公里。

预计年交易总额将突破亿元人民币， 预计长期采购人员将超过万，是全球采购汇集的中心中国商品向 全球辐射的中转站，更是世界贸易巨头的首选之地，建成后将成为全 球最大最具影响力的综合型采购物流城。

本项目是覆盖全国的中国物流与采购联盟网简称中国物联 的主要枢纽。

该网具有由七大枢纽中心多个物流基地和若干个 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 网点组成的实体物流网络体系基地网，由中国物流与采购联盟 网中华商务网组成的可以进行网上采购交易仓储运输配送交货 网上结算支付的虚拟物流网络体系空间网，由遍布全国各城市 和乡村的数万人组成的营销服务保障体系营运网，三网合， 叠加联动，构成与金融系统银联相类似的中国物流与采购大平台 中国物联。

本项目作为其中七大枢纽之首，与上述三大网络无缝对接，协 调运作，又以自身崭新的模式开放的格局先进的设施完备的功 能高效的机制和规范的管理，实现物流体系集约性开放性兼容 性整体性和规范性的质的提升，积极与国际物流业对接，有效克服 我国物流业存在的散闭乱品交易提供国内国际结算服务。

旅游购物功能。

试验区要成为广州市新的旅游景区和娱乐购 物美食天堂。

研究咨询培训功能。

依托试验区开展物流业的经济技术等相 关研究和人才培训，并为需要者提供咨询服务输送人才。

配套服务功能。

为物流业务提供金融保险租赁担保中 介代理广告报关通关检疫检测鉴定认证法律以及 商住生活旅游休闲等方面的配套服务。

上述功能的形成和充分发挥，必将有效地实现商流物流人流 资金流信息流相融合，采购链供应链价值链利益链相统， 有效地克服目前我国物流业存在的缺陷和弊端，开创具有世界领先水 平的中国式现代大物流新模式。

二项目规模 项目预计首期平方公里，首期总建筑面积约万平方米， 首期总投资约亿元人民币。

三项目特色 与般的物流园区相比较，本项目具有以下五个明显特色 规模大项目规模是在总结国际物流现状，结合我国和珠三角庞 大市场总量与中国物联联盟交易总量，将之规划为用地及建筑规 模大，容量多，设施齐全的世界最大的国际采购与物流中心。

功能全项目除了具有当今世界上先进的物流基地所有的运输 储存装卸加工包装配送和流网络体系空网中七大枢纽之首，与上述两个体系无缝对接， 协调运作，从而大大提高物流的整体性和集约性，有效地降低成本， 提高物流的效率和效益。

开放度高本项目的宗旨就是依托上述两大体系，两个网络，打 造个与金融系统的银联类似的全社会物流公共平台。

区内的所 有业务设施功能以及上述两大网络全部向全社会并逐步向海内 外开放，以此打破条块分割彼此封闭的局面，为所有相关组织创造 各显其能合作共赢的大舞台。

兼容性强与整体性集约性开放性相适应，本项目的业务设 置操作流程采用技术适用标准等等，均最大限度实现与国际接 轨，与社会兼容。

在法律法规允许的前提下，做到切组织无进入 障碍。

透明规范试验区将严格执行法律法规行业规定国际惯例和 有关标准，创造公开公平公正有序的竞争环境，努力打造规范 物流标准物流。

四项目与周边相关资源的关系 项目的上述特色，使它成为个集成化体化规划化开放 式的大采购与物流枢纽和综合运作平台。

它与广州规划中三大五小 物流园区的关系，与广州会展中心有关仓储中心有关专业市场的 关系，与各航空港深水港及铁路的关系，都应该是业务关联兼容 互补协同运作互利共赢的战略信息处理等功能外，还具有会展 采购交易结算研究培训旅游购物商住等功能，以及提 供金融保险租赁担保中介代理广告报关通关检疫 检测鉴定认证法律以及生活休闲等配套服务的功能。

这些功 能的实现，将有效打破条块分割市场分散灰色竞争业态无序 质量价格不透明信息封闭多方交易多方多次运输等虚耗社会空 间资源能源成本的局面，实现次性交易次性配送运输 次性交货验收次性结算运输，这将大幅度减耗社会资源，降低社 会企业成本，保护社会环境，提高国际竞争力，稳定珠三角已有企业 的持续发展和吸纳新企业落户均起到积其重要的作用。

同时，为广州 市开辟了庞大的新税源和拉动白云地区产业的新发展，构建具有以国 际采购与物流业为特色的白云区新城市。

模式新是业态新。

本项目以新型会展博览促进交易，以商流 带动物流人流资金流和信息流。

传统会展和秘书台会展人机对 话会展结合，现货交易大宗批发和期货交易结合，国内采购交易和 国际采购交易结合，场内交易和网上交易相结合，这就形成了永不落 幕的国际会展博览采购交易中心，从而有力地带动物流。

二是运作模 式新。

本项目是覆盖全国的物联实体物流网络体系陆网和虚 拟物七个级物流基地和约个二三级基地和若干个网 点包括国外 正与中国银行洽谈建立全球物流结算体系，与中保集团公司洽谈 共同建立物流保险体系 正与中国物流与采购联合会组织编制中国物流质量体系及条码 标准化管理体系，同时报请国务院国家发改委将该规划列入国家物 流整体规划体系已委托国务院发展研究中心帮助制定物流主业发展 规划和实施方案。

二项目选址及条件 项目选址位于广州市白云区，因为白云区具有其它地区难以比拟 的优越条件 区位优势 广州是中国通向世界世界了解中国的南大门，而白云区是 广州乃至华地地区物流业最发达最具发展空间和想象力的要地，公 路铁路四通八达空港近在咫尺。

产业基础 白云区工业整体素质较高，新代产业集群发展成为新的经济增 长点和带动经济结构调整优化的中坚力量，已形成电气机械制造业 医药制造业化学原料及制品制造业通用设备制造业交通运输设 备制造业五大支柱产业，电子新材料等高新技术产业发展迅速。

最 无可替代的还是其身在经济高速增长的珠三角，这里是世界上为数不 多的制造中心，高科技产品年产值高达亿元，货运总量与长三 角三省市相差无