目 记载阿胶本经上品，出东阿故名阿胶。

阿胶对补血养气提 高人体免疫力等具有独特的功效。

近年来，东阿县先后被授予国家科技进步先进县全省基 础教育工作先进县平安山东建设先进县全省新型农村合作 医疗试点工作先进县，年荣获全国计划生育优质服务先进 县。

交通电力通信文教卫生等公益事业成效显著。

省 市级规范化学校达到处。

新型农村合作医疗参合率达到。

低生育水平保持稳定，利益导向机制日益健全。

群众性文化活动日益 活跃，营造了文明祥和的社会氛围。

坚持以人为本，社会保障体系更加健全。

财政支出重点保障民 生，让群众共享改革发展成果。

养老医疗工伤失业等社会保 险覆盖面不断扩大，面向社会所有困难群众加大救助力度。

高标准 建设了处乡镇中心敬老院。

平安东阿建设扎实推进，实现了 社会和谐稳定将城市定位于中国阿胶城生态园林城，不 断完善基础设施，努力建设适宜人居适宜创业的环境。

高起点制 订了新轮城市总体规划修编乡镇驻地总体规划以及批修建性 详细规划。

近年来相继建成了东阿广场喜鹊广场曹植公园污 水处理厂第二水厂管输天然气以及高标准路网等。

大力实施城 区绿化美化工项目申请报告的有关资料 目标客户需求特点。

二设计原则 从城市背景和高档文化娱乐场所功能活动的角度入手，以 整体建筑全面系统地整合基地与周围环境的关系。

力求营造高品质宜人的空间环境，创建高效安全完善 的内部交通网络和充足的接待与配套服务设施，塑造优美和谐的城 市建筑群体，提升整体环境的形象。

高品质的建筑有利于建立起明确清晰的城市形象，树立 区域标志，使这片新兴的现代文化娱乐中心成为县城标志性建筑 群。

防火疏散，通风采光等均应按国家有关规范设计。

三设计目标 第章总论 第节项目名称及建设单位 项目名称 东阿县文化娱乐中心项目 二项目单位名称 东阿文化娱乐管理有限公司 三项目负责人 法定代表人 联系电话 四拟建地址 东阿县前进街北首，汽车站南邻。

第二节可行性研究报告编制单位 编制单位名称 二工程咨询资格证书编号 三资质等级 四发证机关 五法定代表人 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第三节可行性研究的依据和范围 可行性研究报告的依据 东阿文化娱乐管理有限公司委托工程咨询单位编制本 项目可行性研究报告的咨询委托合同 建设项目经济评价方法与参数第三版 东阿县城市发展规划 行业现行的有关技术规范标准及规定 项目承办单位提。

四项目总投资 项目总投资估算额万元，其中期工程投资万元， 二期工程投资万元。

包括土地费用万元，工程费用 万元，前期费用万元，建设单位管理费万元，预 备费万元。

五资金筹措 根据对工程建设内容及规模进行合理估算，项目总投资 万元。

本项目属于社会资金投资文化娱乐项目，项目资金全部由承 办单位自筹，具体由东阿文化娱乐管理有限公司股东筹集。

第五节主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标见下表 主要技术经济指标览表 序号指标名称单位数量备注 项目总占地约计亩 其中公建用地 绿化用地 运动场地 道路硬化 二建筑指标 总建筑面积 容积率 绿化率 三建设期年 四项目投资万元 五资金筹措万元 单位自筹万元 六投资利润率税前 七投资回收期年税前，不含建设期 第二章项目建设的背景及必要性 东阿县是中国阿胶之乡中国喜鹊之乡中国杂技艺术之乡 国家级生态示范区全国绿化模范县中国绿色名县，被誉为万 户喜鹊吉祥地，千年阿胶福寿乡。

东阿县历史悠久，文化丰厚，资源丰富，物产独特。

阿胶 文化曹植文化吉祥文化黄河文化是东阿特色历史文 化品牌，鱼山梵呗东阿阿胶制作工艺入选国家级非物质 文化遗产名录才高八斗七步成章的曹植曾封为东阿王，曹 植墓遗址是国家级重点文物保护单位。

境内有大汶口文化龙山文 化邓庙石刻的有关设想和基础资料。

二可行性研究报告的范围 项目提出的背景及建设必要性 建设规模及内容 建设地点及配套条件 项目规划及建设方案 环境保护与节能 项目组织机构及管理 项目实施进度与招标方案 投资估算与资金筹措 第四节简要的研究结论 项目概况 项目名称东阿县文化娱乐中心项目项目承办单位东阿文化娱乐管理有限公司 建设性质新建 拟建地址东阿县前进街北首，汽车站南邻。

二项目主要建设内容及规模 拟建的文化娱乐中心占地约亩，建筑总面积平方米， 分餐饮服务康体保健休闲娱乐客房服务写字办公五大功能 区，包括期工程的影城宴会中心水疗会馆等，二期工程 的健身中心和写字办公楼等，以及配套的景观广场绿地等，建成 后将成为东阿县集餐饮娱乐购物健身多功能于体的城市中 心区。

三项目实施进度计划 项目计划建设期为年，分两期进行建设。

期工程包括宴会中心水疗会馆影城等。

计划 年月批复可行性研究报告，年月进行工程设计与招标， 年月开始项目的动工建设，争取年月前主体竣工， 同时进行室内外的装饰装修 二期工程包括健身中心和写字办公楼。

计划年月动 工建设，在年月前完成主体施工，同时进行室内外的装饰 装修。

室外景观绿化工程以及相关设备家具的采购工作可在工程施 工的后期同时进行，争取年月进行竣工验收，年月 进入投入试运民 生活 建设地点应避免设臵在有污染的工业区，噪声级较高的干 道附近。

二项目的选址 本项目东阿县文化娱乐中心拟建在前进街北首，汽车站南 邻。

本区域交通便利，距离县城旅游景观较近，城市供电排水 通讯等市政条件较好。

对于本项目的文化娱乐性质，选址较为合理。

第二节建设条件 地理位臵 东阿县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属江北水城 聊城市。

位于东经至北纬至。

县境依黄河公里，引黄济津济卫工程渠首均在东阿。

西距京 九铁路公里东距京沪铁路公里，距济邯铁路和济聊馆高速 公路公里。

国道和两条省道在此交汇。

二自然条件 地貌 东阿县的地貌是微波起伏类型不同的黄泛冲积平原。

总趋势 是由西南向东北倾斜，平均坡降为。

拟建场区地形平坦，地貌类型单，地层结构简单，分布连续， 厚度稳定，物理力学性质均匀，地层承载力较高，无不良地质现象 分布，场区稳定性良好，适宜建筑物的建设。

气候 东阿县属西温带半湿润气候区，具有四季变化分明，降水集中 等特点。

年平均气温度，年平均无霜期天，结冰期 天，年平均降雨量，多年平均水面蒸发量，年平 均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最 大日降雨量日，最大雪压。

全年各风向频率为偏 南风最多达。

其次是北到东北风频率占，大风日 数以春季最多，主导风向为东南和东北。

全年平均风速米 秒，最大风得重大进 展，城市功能有了质的提高，城市管理不断加强，城乡面貌明显改观，水利交通能源道路等基础设施建设正在逐步加强。

供水 供水水源为东阿县自来水公司，供水普及率将达到。

根 据东阿县城市总体规划，沿规划主干道敷设给水主管，进入规划区 内部，给水管采用环状与枝状相结合的供水形式，以确保用水的安 全性和可行性。

排水 本项目排水实行雨污水分流体系。

为减少埋管深度，雨水管可 以分段就近接入周围市政雨水管道污水达到国家和当地有关排放 标准后接入市政污水管道。

供电 本项目用电由东阿县供电部门统解决本项目用电，可考虑直 接从周边线路接入。

第三节建设内容及规模 东阿县文化娱乐中心建成后将成为东阿县集购物餐饮 娱乐休闲于体的市民互动场所，主要建设内容包括办公楼宴 会中心影城健身会所水疗会馆等内容。

根据需求情况和建设条件周围环境与规划的土地面积，确定本 项目建设规模为本项目总占地约亩，总建筑面积平方 米，项目区南北两侧配套建设休闲绿地运动场地，主入口处建设 主题广场等。

第四章项目规划及建设方案 第节总体规划设计 设计依据 中华人民共和国城市规划法 民用建筑设计通则 城市道路交通规划设计规范 建筑内部装修设计防火规范 国家或地区的相关政策法规规范标准 项目单位提供的关于编制本米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压 ，最大瞬时风压。

水利资源 东阿县区域地表水系与灌渠，支渠纵横交错，相互沟通，对境 内地下水起到人工补络作用场址位于黄河冲积平原上，地貌单， 地形平坦，地下水为第四系孔隙潜水。

地下水的主要补给来源为大 气降水及河水的渗透，主要排泄方式为大气蒸发和工农业用水及缓径流。

根据该场地附近的水质分析资料，地下水水质呈弱碱性，基 本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型，对混凝土不具备分解性腐蚀作用 和结晶性腐蚀作用。

三交通运输条件 东阿县东距济南市公里，西距聊城市公里，毗邻京九 京沪济邯济馆等交通动脉，国道和两条省道贯穿全境，东 阿县将会成为鲁西重要的交通枢纽，交通和区位优势更加明显。

四工程地质条件 工程地质 该项目场址位于黄河冲积平原，土壤类型为亚沙土。

地层为第 四纪全新黄河冲积层，第四系沉积较厚，该项目未作详细地质勘察， 项目承办单位为提供地质资料，但据承办单位了解，本项目区域内 地质情况可以满足多层建筑要求，建议项目单位尽快组织对建设场 地进行详细的地质勘探，提出工程地质报告，为工程设计提供依据。

地震设防烈度 根据建设部抗号关于执行中国地震烈度区划图 有关规定的通知和省建抗号关于地震设 防烈度有关规定的通知，根