发银行贷款万元 申请国家省各项农业综合开发扶持资金万元 经济效益 年销售营业收入万元 年净利润万元 项目投资回收期含建设期年 投资利润率 投资利税率 贷款偿还期年 内部收益率。

六结论与建议 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机 结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达 到农业经济可持续发展的目的，并对部分产品深加工，深入开 发产品的附加值，是符合当前国家和我省农业产业发展政策的。

项目区环境条件好，气候适宜，土地资源丰富，可充分 发展多种农业项目。

本项目从现代农业生态示范考虑各子项目 的综合开发利用，使项目总体上形成良性循环，变废为宝，并 产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

项目建成后，保证了区近郊土地资源的高效利用，生 态农业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动 区区域农业科学技术推广和应用，使区的环境质量得以改 善，真正做到对资源与生态环境的保护。

本项目采用先进的耕作技术和饲养方法，做到高投入 高效益。

项目拟以农 铅， 铬， 由表中数据可知，规划区的土壤环境未受到污染，适宜发 展无公害生态农业。

水质条件 园区灌溉水为山脚水面面积约亩蓄水量约万立 方米的水库，深井山泉供水系统及规划区内星罗棋布的大小 山塘均可提供生产生活用水，其各项污染物的监测结果见下表 由表中数据可以看出，水质各污染物的监测结果均未超过 其相应的含量限值，说明水质污染物的单项指数均未超标。

表 明规划区水资源环境未受污染，符合生态农业灌溉水质要求标 准，可作为生产用水。

目录 第章总论 第二章项目建设背景及必要性 第三章项目建设条件 第四章项目建设基本情况 第五章市场需求与分析及销售方案 第六章高新技术内容和技术流程 第七章项目的组织管理和生产操作技术 第八章生态环境保护及综合利用项目研究的主要范围 项目建设的背景和意义 项目建设的条件分析 项目产品市场分析与销售方案 项目的产品方案与建设内容 项目的技术方案 项目的投资估算资金筹措及经济效益分析 项目的环境保护措施及评价 项目的组织机构及劳动定员 项目的社会经济和生态效益评价 五项目概要 建设地点 区新区镇村及志木村部分地域 二项目建设期年 三建设规模与目标 主要项目建设规模拟开发山地和荒地亩，包括 黑山羊养殖基地用地亩，其中牧草种植亩，养 殖场亩，养殖黑山羊只优质中草药种植示范园 用地亩，其中黄柏亩金银花亩，仓库初级加 工车间和金银花饮料加工厂亩优质有机水果种植示范 园用地亩，其中红提红心猕猴桃各亩无公 害蔬菜生产示范园用地亩，主要发展绿色食品芦笋及其他 时令蔬菜原生态网箱养鱼示范区亩，养殖鲟鱼万 尾生态农庄用地亩。

主要目标把项目区建成集无公害蔬菜瓜果和名贵中药 材种植及深加工淡水鱼养殖农业观光休闲娱乐于体的 无公害农业综合开发生态示范园区。

在生产经营上实现栽培标 准化灌溉节水化经营集约化管理规范化，从而极大地提 高土地产出率劳动生产率和农产品商品率。

四主要建设条件 农业设施已有定基础 劳动力资源条件较好 土壤水质未受污染，符合无公害农业要求 第九章投资估算与资金来源 第十章项目经济效益分析 第十章社会效益与生态效益评价 第十二章项目结论与建议 附件 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章总论 项目名称 区生态农业示范园建设 二项目单位基本情况 项目单位名称区农林开发有限公司 所有制形式有限责任公司 法人代表 注册资本万元 三项目可行性报告编制的主要依据 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年 规划的建议 中共中央国务院年号文件关于加大统筹城乡 发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见 中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意 见 区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 区新区规划方案 建设项目经济评价与参数 国家省市颁布的有关法律法规 四以城带乡促进以休闲农业为主体的农村第 三产业发展的需要 休闲农业是农民可以自主发展的第三产业，是有广阔经营 前景和产业发展潜力的新型农业产业。

目前，我国总体上已进 入以工促农以城带乡的发展阶段。

项目通过发展休闲农业， 适应了居民消费结构升级的需要，实现了大农业和大旅游 的有效结构，加快了城乡经济融合和三次产业的联动发展，不 仅扩大了城镇居民在农村地区的消费，还加快了城市信息资 金和技术等资源向农村的流动，是实现以城带乡发展模式的重 要途径。

三是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富的 需要 农民增收缓慢增收渠道狭窄的个主要原因是农村产业 活力不够，农民要发展和能从事的产业不多，发展后劲不足。

本项目的建设，以休闲农业的模式，为项目区的农业产业注入 了新的活力。

项目以土地人力资源和优质的自然环境甚至 是新鲜的空气青山绿水蓝天白云等作为发展要素，结合先 进的种植养殖技术，实现了农村三次产业的合理调整，协调 发展，为项目区农民增收致富提供了个长久而稳定的保证。

第三章项目建设条件 项目区概况 地区位臵及区域范围 区位于省中部，。

区境内有山地丘陵冈地平 原四种地貌，形态呈山地成片，冈丘交错成串，冈地如波， 平地绵展的特点。

地理位臵优越，交通便利，自古以弱酸性，含有机质 ，氮磷钾养分均衡，还含有适量的钙镁离子 及多种微量元素，多数土壤中还含有适量的硒元素，适宜发展 无公害天然富硒保健蔬菜生产，产品有防癌抗癌的效果，是 个天然的绿色的食品生产基地。

基础条件优势 农业设施已有定基础 生态示范园所在地属低丘谷地，地势平坦，基地种植制度 是年二熟，采用水旱轮作耕作制，即早稻菜或中稻菜。

农业设施已有定基础，规划区内部分农田基本做到田成方 林成网路成通渠相连旱能灌涝能排的标准农田要求。

劳动力资源条件较好 截止到年底，区现有农村劳动力万人，其中 富余劳动力多达万人，外出务工经商万人，就地从 事二三产业的万人。

据调查，年全市农村劳动力 转移就业共计万人，占农村劳动力的。

大量剩余 农村劳动力赋闲在家，为项目提供了大量潜在的劳动力资源。

土壤水质条件 土壤条件 规划区土壤为略带砂性之黄壤，呈弱酸性，土壤农化性状 为有机质碱解氮速效磷速 效钾。

根据典型性和优先性原则，采用随机法机点，取 个土壤采样点进行土壤重金属含量化验，基本上能代表产地土 壤状况，化验结果如下页表 土壤环境质量指标和化验结果 序 号 项目含量限值 化验结果， 镉， 汞， 砷，就是 二自然资源状况 区地处中亚热带季风湿润气候区，既具季风性，又兼 具大陆性。

其基本特征为气候温暖，四季分明夏季酷热， 冬季寒冷，秋季凉爽春末夏初多雨，盛夏秋初多旱积温 较多，生长期长气候类型多样，立体变化明显。

年平均气 温，年极端最高气温，年极端最低气温 。

多年平均降水量毫米，日间最大降 水量毫米，降水多集中在月。

年日照时数 小时，年日照率。

年蒸发量 毫米，年平均相对湿度，年平均风速米 秒，多年最大风速为米秒。

由于光热水基本同季， 对农业生产极为有利。

三项目建设地点选择 项目主体所在地新区村，距离区公里，娄怀高速 公路全境穿过，距出口公里，距洛湛铁路双廉站公里， 距上昆高速铁路站公里，距离中南地区最大的中草药批发 市场廉桥中草药批发市场不足公里。

交通方便，地理位 臵优越，具备良好的对外交通条件，与长沙常德益阳怀 化邵阳等大中城市经济联系紧密，水电路气通 讯设施配套齐全，基础条件好，是区最适宜进行农业规模开 发的黄金区域。

二项目建设条件优劣分析 项目实施的有利条件 区域优势 项目建设地属亚热带季风气候，年平均气温， 年降水量毫米，四季分明，水热基本同季，无霜期 天，光照条件较好，水资源丰富，土质肥沃，据农业大学 专家考察土壤肥力较高，议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实 施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员，充分发 挥其科研成果转化及技术人才资源优势在项目实施过程中 应根据本地实际情况和市场需求，适时调整种植养殖的品种和 规模，注重生态，保护环境。

第二章项目建设背景及必要性 区农林开发有限公司绿色农业示范园主体位于省 区新区镇村，规划面积亩，其中村亩，志 木村亩。

由于地处内地，项目区内青壮年劳力多赴沿海地 区打工，土地抛荒现象比较严重。

本项目拟利用部分已开垦耕 地荒地及未开垦山地进行整体开发，建设个以无公害水果 蔬菜种植为主，集淡水鱼养殖中药材种植农业观光及休闲 于体的综合性现代农业生态示范园区。

项目建设背景 项目建设的政策背景 农业是国民经济的基础，我国有大量的居民生活在农村， 没有农业的发展，就谈不上社会主义和谐社会的构建。

我国党 和政府历来十分重视三农问题，系列政策及相关的具体惠农 措施的出台，为农业尤其是现代农业的发展奠定了坚实的政策 基础。

在国家政策的指引下，我国农业在结构调整农产品总 量扩张农业由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。