价格计算，比上年增加 万元，增长。

其中轻工业产值万元，比上年减少万 元，降低重工业产值万元，比上年增加万元，增 长。

近期规划的指导思想及原则 规划依据 中华人民共和国村镇规划标准 小城镇规划编制技术导则 建设部建规号关于印发近期建设规划工作暂行 办法城市规划强制性内容暂行规定的通知 云南省村庄和集镇规划建设管理实施办法 西双版纳州中心小城镇总体发展规划的实施计划 勐腊县中心镇建设规划 云南农垦小城镇总体规划 规划范围内的现状基础资料及有关部门意见建议。

规划范围 小城镇近期规划范围包括部分，分别为 道路 东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至小桥处结束， 长度总共。

办公区 办公区用地范围同现场部用地范围，总规划面积。

居住区 居住区位于镇中心偏北六分厂二队与农场中学之间，总 规划面积为。

集贸市场 集贸市场位于镇南边，现有集贸市场的南边不远处，规划用地 总面积。

河滨商贸休闲区 规划的指导思想 对的社会经济条件进行合理评现代式园林小品 方案二自然式布局，湖岸线以自然流线段为主，砌筑不规则乱石 驳岸，沿岸区布设风格与之相呼应的中国古典式园林小品。

道路广场绿化区 主要道路交通组织 方案沿中心广场绿地逆时针环形交通。

方案二沿东部绿地逆时针环形交通。

广场分布 方案办公楼前中心广场，环湖区分布铺装地。

方案二环湖区分布铺装地。

绿化分布 方案办公楼前中心广场绿地环湖绿地办公楼后绿地及南部 沿街绿地。

方案二办公楼前中心绿地环湖绿地办公楼后绿地及南部沿街 绿地。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，城镇概况 地理位置 位于西双版纳傣族自治州勐腊县和芒果树哈尼族乡。

地处北纬 ，东经。

农场周边南北东西 依序邻勐满芒果树乡勐腊和勐润。

场域跨关累两镇，所属十 个分场沿南腊河与周围个办事处个村寨相毗邻。

场区占地总面积 。

农场场部座落在勐腊县城以西的勐哈三岔公路交汇处，墨邦公 路曼哈公路和勐哈公路至勐满公路三线在此交汇，适成东南北公 路交通枢纽。

农场场部距州府允景洪，西南与中老挝边境最 近距离，西北面新垦殖区帕良绣花紧临澜沧江与缅甸隔河相望。

自然资源 土壤 土壤以砖红壤为主，次为赤红壤，坝区为水稻土。

成土母质多为紫 色砂页岩老冲积物和近代冲积物。

土层深厚般均在以上，肥 力较高，代表剖面有月为湿季，雨量，日极值最高雨量。

湿度 区内年平均相对湿度，最低点，出现于月，最高点， 出现于月，全年各月平均湿度变化幅度，干燥度小于。

其他 区内年日照数为小时左右，平均每天日照小时，日照百分 率，年总辐射值千卡，多年平均蒸发量。

年平均 风速，大风日数天。

土地资源状况 土地面积，已开垦利用地，占土地 总面积的，其中橡胶地，占土地总面积的， 耕地，占土地总面积的，居民点及工厂，占 土地总面积的，其它用地，占土地总面积的 水域面积，占土地总面积的已开垦未利用地， 占土地总面积的可开垦荒地，占土地总面积的 其它土地面积，占土地总面积的。

交通条件 项目区交通主要依靠公路运输，区内全部通了公路，形成了主干支 线交错的公路网络。

区内对外的条主要公路是墨江至邦善路，此外区 内还有条主要公路，该路北起勐腊县至农场场部，全长，南至老 挝边境过勐满农场勐满镇，长为。

另外经农场场部过镇至 关累镇澜沧江水运港口有，为砂石路面，现正在修建为四级柏 油路。

交通运输较为方便。

经济条件 以种植橡胶为主，近几年来，由于橡胶价格的上涨，经济 取得了喜人的增长势头。

年农林牧渔业总产值万元现行 价，下同，其中农业总产值万元，占农林牧渔业总产值 林业总产值万元全为橡质含量，全氮，。

土壤结构均匀，粘性不强，有良好的水分物理性质。

植被 项目区垦前植被多为牡竹林竹木混交林以及禾草林灌木等。

现项目区已开垦利用地中为橡胶林地，为果树，植被覆盖 率比较高，多数橡胶林地主要分布在农场四周。

矿产资源 到目前为止，经相关部门初步勘探，项目区附近无矿产资源。

水资源 项目区境内河网密布，主要的河流为南腊河，南腊河贯穿整个场区， 水流平缓，南腊河支流众多，大小支流就有多条，最北面有南远河， 往南依次是回洼河回贺河岔河回坝河回罕河南泥河回拉河 回利河南润河回伞河，这些河流蜿蜒于群山之中，滋润着项目区内 广大的土地项目区内水域面积约占总面积的，年降水量， 水资源较为丰富。

气候 项目区属北热带半湿润季风气候区。

区内气候综合特点气温高， 热量丰富，光照时间充足，冬暖多雾，春雨较多，湿度大，干湿季节明 显。

气温 年平均气温，最低气温平均达，最低年平均气温。

最冷平均气温，最热平均气温。

绝对高温达， 最低温平均，绝对值。

积温，的月份 月年温差平均，日温差平均，为勐腊县以外其他地区 所罕见。

降水 区内年平均降雨量，年极值雨量最高年，最少年 。

月雨量月份均大于，月份有，月份 雨量占年雨量的，月雨量最多是月份为。

月次年 月为旱季，雨量，进行改扩建，建 设优美的办公环境，总设计面积公顷。

居住用地结合镇搬迁规划，利用规划区东北部靠近拟建 的镇镇政府办公区的废弃胶园，建设住宅共有套，总设计面积公顷。

集贸市场扩建新建集贸市场用地总面积平方米。

河滨带建设小城镇西边以南腊河为界，沿河东岸为至 关累的公路，利用便利的交通，将沿河带建设成为商贸休闲的沿河滨 商铺和休闲绿化带。

道路规划 规划范围 根据城镇道路系统的现状及对城镇的分析，小城镇道路近期规 划范围为该路东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休处，北端至 小桥处结束，长度总共，该路段总规中为宽，根据实际情况， 近期修建为和宽两种规格，其中道路宽，道 路宽。

该路是镇乃至勐腊县外引内联，最重要的规划级道 路，其建设规划满足小城镇道路的需要，又能及时减少过境交通带来的 问题，又改善了小城镇的生产生活环境。

规划设计依据 城市道路交通规划设计规范 公路工程技术标准 公路路基设计规范 公路路线设计规范 公路勘测规范 公路桥涵设计通用规范 道路工程制图标准。

道路规划设计 平面设计 根据气候水文土质等自然条件和现有道路具体状况，按照 因地制宜，合理选材，方便施工，利于养护的原则沟，排水沟断面尺寸设计根据当地最大日降雨量计算，排水沟断面宽为，高为的排水暗沟。

当道路纵 向坡度小于时，排水沟坡度取，当道路纵向坡度大于时， 排水沟坡度与道路坡度致。

办公区规划 规划范围 办公区规划用地主要是指场部所在地，用地范围同现场部用地 范围，总设计面积公顷。

规划设计依据 小城镇总体规划小城镇详细规划。

中华人民共和国城市规划法及小城镇规划相关法律技术规 范。

小城镇相关基础资料。

基本原则 因地制宜，适用经济。

环境舒适，景观优美。

规划构思 方案规则式布局，现代式风格。

方案二自然式布局，中国古典式风格。

功能分区布局 两个方案均规划为个区，分别是办公大楼区湖区和道路广场绿 化区。

根据具体用地情况，两个方案分区基本相同，只是在湖区和道路 广场绿化区两个分区之内的设计有所变化。

办公大楼区 两个方案分区相同，位于用地的中部偏北，主要是办公大楼及其周围的绿化区域。

分析用地情况道路交通及景观要求得出办公楼作为 设计区域内最主要的部分，具有统筹全局和全区控制制高点的作用，因 此把其设于构图的中心位置，正位于用地的南北中轴线上，突出其主体 地位。

湖区 根据原有湖面，因地制宜，把原有湖岸线进行定的变化形成设计 湖岸线。

方案几何规则式布局，湖岸线以直线段为主，砌筑几何规整驳 岸，沿岸区布设风格与之相呼应的将现有道路改建为 沥青混凝土路面，路长，该路东起城镇入口交警中队处，西南端至老干休所处，北端至小桥处从交警中队到处后，分为两个 岔口，条至西南端老干休所处，路长，另条往北 端至大水沟处，路长，路面宽都为从大水沟往 北端至小桥处，路长，路面宽为。

道路两边边沟 采用片石混凝土浇筑，盖板采用混凝土预制。

正常条件下，能 满足两辆普通车无障碍顺畅通过。

断面设计 道路分为两种，种道路宽，另外种道路宽，路面路拱坡 度为路缘石截面尺寸为道路两边边沟尺寸为 ，壁厚，采用片石混凝土浇筑，盖板采用混凝 土预制人行道宽为，对原来素土路基夯实后，再用路砖进行铺设， 坡度为道路结构详见附图。

竖向设计 道路最大纵坡不大于长路堑路段以及其他横向排水不畅的路 段，采用不小于的纵坡纵坡为的路段，最大坡长纵坡 为的路段，最大坡长纵坡为的路段，最大坡长纵 坡为的路段，最大坡长纵坡为的路段，最大坡长 纵坡小于的路段，坡长因地势而定。

转弯路段应尽量正交，必须斜交 时，转角应大于，转弯半径不小于。

平面转交点前后的停车视 距长度范围内，应保证通视。

当条件受限制时，两个停车视距可减少， 并在适当位置限制为平坡，紧接该段的纵坡，般不应大于，困难地 段不应大于。

排水设计 在道路两侧均设排场小城镇规划的合理性，即要考虑近期规划的可操作 性及可行性，又要把近期建设纳入远期发展的轨道，把小城镇建设成 个综合效益好环境质量高健康发展的现代化小城镇 增强小城镇设计观念，从小城镇空间着手，充分利用现有的自然 条件，综合改善小城镇环境，创造个富有地方特色安全便利环境 优美的适应现代生活需要和经济发展