力，充分发挥在绵阳对外开放和发展旅游等方面作用。

本项目建设有定市场需求空间，建设条件具备，方案合理，财务评价指标可行，具有良好社会效益和定经济效益，建议建设单位按照总体规划，依据基本建设程序可分期实施。

改建工程满足酒店建设标准和功能定位要求，重点打造政务接待区会务中心大堂接待区酒店入口景观商务接待区以及原酒店设备设施装修改造等以及其它配套景观和设施。

整个改建工程从设计施工到今后经营管理应合理地开发利用，做到环境保护和可持续发展兼顾。

第二章项目提出和建设必要性项目提出背景市委市政府全面贯彻党十六大和十六届三中四中五中全会精神，加快推进三个转变，按照五个统筹五个坚持要求，注重以人为本，统筹兼顾，坚持用科学发展观和正确政绩观指导经济工作，正确处理宏观调控与地方经济发展关系，确保了全市经济平稳发展。

整体经济发展平稳。

年全年全市生产总值亿元，同比增长，全年实现国内生产总值亿元，增长。

完成工业增加值亿元，增长完成固定资产投资亿元，增长实现社会消费品零售总额亿元，增长。

全市工业生产稳定增长。

年末，全市国有及年销售收入万元以上工业企业达到户，实现工业增加值亿元，剔除价格因素比上年增长。

除长虹以外户工业企业实现工业总产值亿元，比上年增长。

县域工业生产持续较快增长。

年全市有户企业产值达到亿元以上，比上年增加户。

剔除长虹后，全市工业企业实现利润总额亿元，比上年增长，实现利税总额亿元，增长。

固定资产投资和建筑业。

全市投资继续稳步增长。

年全市完成固定资产投资额亿元，比上年增长。

计划投资在万元以上基建技改建设重点项目个，全年累计完成投资亿元，占投资完成额。

绵阳国民经济各方面快速发展，为本项目建设提供了条件。

二项目建设必要性按照中央省委要求，加快把绵阳建设成为中国科技城，并打造百万人口大城市，成为四川省副中心，富乐山国际酒店作为绵阳市重要接待基地，应该也必须在对外开放和旅游发展等方面发挥应有作用。

富乐山国际酒店始建于年，于年初投运，至今已八年有余。

尽管周边环境非常好，也成功承担了很多高规格政务接待，但由于现有设施设备装饰陈旧，加之酒店现有布局不利于安全保卫且客房数量少，会议接待也受到严重制约，确已不能适应绵阳宏观发展要求和酒店自身经营需要。

为此，急需通过改建提高接待规模和档次。

项目建设是提高接待规模和接待档次需要富乐山国际酒店作为绵阳市重要政务会务商务接待基地，接待了胡锦涛江泽民吴邦国温家宝朱镕基贾庆林曾庆红黄菊吴官正李长春罗干李鹏吴仪周永康李岚清等党和国家领导人外国元首国际知名人士以及国际论坛国家级省级等大型会议。

绵阳是四川省第二大城市，在西部开发中有着举足轻重地位，特别是随着绵阳建设科技城和建设百万人口大城市步伐加快，绵阳政务接待能力和接待档次急需提高，因此，富乐山国际酒店改建工程是进步提高接待规模和接待档次需要，从而为富乐山国际酒店努入境旅游者万人次，增长。

旅游收入年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，增长年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，减少年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，增长。

客源相关数据表明，绵阳市旅游客源构成基本上为绵阳市本地游客国内其他地市游客和港澳台国外入境游客，结构比为。

消费消费表单位人民币元项目名称市内旅游者国内其他地市旅游者入境旅游者返乡旅游者人均天消费停留时间年绵阳市外来旅游者平均停留时间为天。

行程特点绵阳市本地游客主要行程特点为当天出游，当天返回，并且出游地点主要集中于市内及市郊几大公园和绵阳市境内相关景点国内游客多在酒店逗留天，然后去各旅游景点旅游入境旅游者在绵停留游览时间更长。

住宿设施选择特点由于本地游客逗留时间在天以内，因此不会选择住宿设施。

国内和入境游客多选择绵阳市星级酒店。

现有景区接待情况景区接待情况览表单位万人次景区名称年年年北川猿王洞富乐山平武报恩寺梓潼七曲山大庙安县白水湖江油窦团山李白纪念馆科技展览馆二市场预测富乐山国际酒店客源主要有以下几个方面政务会务接待客源富乐山国际酒店作为绵阳市重要政务接待基地，承担着绵阳市人民政府政务会务等重要接待任务，这也是富乐山国际酒店最稳定客源。

同时，绵阳市是我国重要国防军工和科研生产基地，工农业生产基础较好，四川省区划调整后，其经济总量仅次于成都，在四川省经济发展中发挥着越来越重要作用。

绵阳科技人员和智力资源密集，有大批实力很强军工科研院所和企业。

交通便捷，城市建设已形成较好基础，年月日，国务院作出了关于同意建设绵阳科技城批复，因此，随着绵阳科技城建设步伐加快，绵阳各种类型会务等活动将随之增多，这也将为富乐山国际酒店带来稳定客源。

二外地来绵阳旅游及商务客源旅游经济正成为第三产业中引人注目经济增长点，旅游消费正成为种时尚。

以旅游娱乐休闲为明显特征新经济走势强劲，其中起龙头作用是旅游。

所以旅游作为朝阳产业正日益被各地所倚重，绵阳旅游也随着这种气候热了起来。

绵阳有着丰富旅游资源，现有国家省市级文物保护单位处，列表记载重点文物点处。

全市旅游资源门类齐全，各具特色。

旅游资源可分为自然旅游资源和人文旅游资源两大类。

在绵阳这两大类旅游资源都很丰富，尤其是人文旅游资源更是别有特色。

自然旅游资源绵阳市自然旅游资源表现出秀奇惊险等特点。

有大熊猫保护区王朗九寨后山生态旅游景区蜀中绝天然画屏窦圌山翠柏浓荫七曲山十二碧峰罗浮山温泉之都林海杜鹃千佛山猿王洞等景观。

独特人文景观绵阳历史悠久，有着以皇帝元妃嫘祖故里为代表上古文化以李白故里为代表汉唐文化以七曲山大庙为代表文昌文化以白马藏族风情为代表氐羌文化以富乐山公园为代表三国文化。

以及极富地方本土特色道教文化佛教文化和当代文化。

高科技旅游资源绵阳境内还有堪称电子科技彩电大王中国民族工业典范长虹商贸中心核工业科技馆和亚洲第世界第三空气动力研究发展中心风洞。

绵阳市旅游业近几年得到了飞速发展年份游客类别年年年年年年平均增长率接待国内旅游者万人次接待入境旅游者结论根据财务评价，该项目全部投资回收期为年，说明该项目不存在较大风险全部投资内部收益率为基准收益率，具有定获利水平其财务净现值为万元。

说明该项目在财务上是可行。

第十三章社会效益评价富乐山国际酒店作为绵阳市重要政务接待基地。

其社会效益主要体现在以下几方面有利于圆满地完成政务接待任务接待水平提高和服务设施改善有利于接待工作顺利开展。

有利于提升绵阳城市形象并促进绵阳旅游业发展绵阳市作为四川省第二大城市，也是西部大开发重要战略中举足轻重城市，近年来，前来绵阳投资参观旅游境外港澳台地区和国内其他地区人员越来越多，投资者和游客对服务水平和服务设施要求也越来越高，因此，富乐山国际酒店改建工程有助于提升绵阳城市形象，提高服务水平，达到改善投资环境和旅游环境目，从而促进绵阳市社会经济发展。

有利于缓解就业矛盾，促进社会稳定富乐山大酒店改建后，将为社会提供定数量就业机会，在当前就业形势不容乐观情况下，这也有利于缓解就业矛盾，促进社会稳定，起到繁荣城市经济作用，为地区经济发展创造良好投资环境，促进地区经济振兴。

第十四章研究结论与建议根据富乐山国际酒店现状，我们已经详细分析了富乐山国际酒店改建工程建设必要性，并就该项目基本定位拟建规模建设条件建筑方案项目组织机构工程进度财务评价社会效益等方面进行了评价。

通过上述分析，我们认为，富乐山国际酒店改建工程已经具备了定建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理财务评价指标可行，我们认为该项目建设是可行，建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目顺利实施。

快旅游业发展，充分发挥我省旅游资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府重要工作之。

绵阳有着丰富旅游资源，现有国家省市级文物保护单位处，列表记载重点文物点处。

全市旅游资源门类齐全，各具特色旅游资源可分为自然旅游资源和人文旅游资源两大类在绵阳这两大类旅游资源都很丰富，尤其是人文旅游资源更是别有特色，同时，国家产业政策支持，给绵阳旅游业发展注入了强有力生机，这为富乐山国际酒店带来了良好契机，因此，富乐山国际酒店改建是必要。

项目建设是进步提升城市形象和改善投资环境需要绵阳作为四川省第二大城市，其丰富旅游资源和良好投资环境吸引着越来越多外国朋友前来旅游和投资，但是，绵阳目前接待更高层次旅游和投资者酒店不多，因此，随着绵阳经济不断发展和绵阳城市地位不断提升，建设个能够体现绵阳城市地位和良好投资环境窗口是非常必要。

富乐山国际酒店是展示绵阳形象重要窗口，其改建工程显得尤其重要目录第章总论项目背景二项目概况三项目投入总资金及效益情况四结论与建议第二章项目提出和建设必要性项目提出背景二项目建设必要性第三章需求分析与建设规模需求分析二市场预测三项目基本定位四项目拟建规模第四章场址及建设条件场址二建设条件第五章工程方案设计设计概况三交通路线四景观五结构设计六给排水设计七电气消防设计八暖通设计九主要技术经济指标第六章环境影响评价环境现状二主要污染源三环境保护措施第七章劳动安全卫生二执行标准及依据二建筑及场地布。

改建建筑折旧费按照资本保全原则，项目建设投资应在项目经营期间得到回收。

建筑物折旧从项目开始运营起在项目经营期内进行折旧，考虑残值，按年折旧设备折旧从项目开始运营起在项目经营期内按年折旧，不考虑残值。

建设期利息及预备费从项目开始运营起在项目经营期内按年折旧，不考虑残值。

原有固定资产折旧费改建前，项目现有固定资产总额万元，其中万元为室内外装修及室内配套设施，本次改建后改建部分室内外装修及室内配套设施全部改造，只保留结构框架部分，因此改造部分室内外装修及室内配套设施应予报废，暂按室内外装修及室内配套设施总额考虑，则改造后原有固定资产总额为万元，在计算期内按直线折旧计算，不考虑残值。

无形及