1、总投资万元，其中，建设投资万元，流动资金万元， 建设期利息万元。正常营业期营业收入万元，年均利润总额 万元，年均净利润万元。主要技术经济指标如下表所示 表 序号指标指标值总投资收益率 资本金净利润率 项目投资回收期年 项目投资财务净现值 万元 项目投资财务内部收益率 资本金内部收益率 利息备付率 偿债备付率 开发商概况 名称大连金钱柜餐饮娱乐有限公司 法人代表张颂 注册资本万 经营概况 大连金钱柜餐饮娱乐有限公司成立于年，该公司以经营量贩式为 主，自年第间量贩式在大连市会展中心地下层开业以来，以每 年翻番的速度跳跃发展，经营范围从单的拓展到录音棚歌舞团广告 业装修服务餐饮等多个领域，现已发展成为拥有万资产年经营。
2、在娱乐消费的刺激下，进步带动 甘井子区经济的发展。 有利于金钱柜进步在大连乃至全国的发展壮大 大连金钱柜餐饮娱乐有限公司是家集餐饮，休闲娱乐，文化传播为体的 大型民营企业，公司秉承“健康，时尚，安全”的服务经营理念，凭借公道的 市场价格完善的管理模式全新的经营理念流的服务水平早已风靡滨城， 受到广大市民的认可。公司积极扩大市场占有率，努力提高产品知名度，以专 业化的经营管理理念，有计划地进行市场的开发，金钱柜这年轻的文化娱乐 品牌，正以其迅猛的发展势头独领大连“量贩”行业之风骚。随着大连经 济日益现代化国际化，作为国内知名的公司金钱柜应不断利用自身管理经 验和手段，开拓大连市场，进而迈向全国市场。此项目市场前景非常看好，会 给公司带来高幅度利润，也扩。
3、性飞扬的休闲娱乐空间，进步丰富老百姓的他们提供了展示自己才华的舞台。选拔优秀的歌手代表大连市参加中央电视 台举办的青年歌手电视大奖赛，并取得了优异的成绩。 该集团公司近期的发展目标是开设在大连市内的第三间店，立足大连，迈 向全国。 编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况， 本可行性研究报告的编制依据主要有 大连官方网站公布的大连经济发展概况 国家发改委与建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三 版 大需之间存在较大的缺口。我 国的食用油消费量人均公斤年，消费总量为每年万吨，而 产量为万吨，产需存在定的缺口。到年，我国植物油消 费量将达到万吨，缺口将进步扩大，而全球食用油人均消费 量为公。
4、济”不仅在形成，而且有望成为下个经 济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使行业成为吸引众多投资 者的行业之。每年中国的各个大中小型城市都会有批新的店开张，但 是行业内巨大的竞争压力也会使得部份投资者退出这市场。 在美丽的海滨城市大连，由于气候环境的关系，人们日常的娱乐活动非常丰 富。而相对于些酒吧迪吧而言，量贩式的消费群体非常庞大，几乎是 老少皆宜。经过多年的发展，的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因 此，在大连市，行业成为了整个市场上道独特的风景线，极大地丰富了 人们日常生活。初步统计，现在大连市内的量贩式已有间，根据大连 现有的走势，都是走高服务质量，高档装修，平价超市，这切都已成为 大连消费者的消费习惯。大连的市场还没有饱和，根据大连人的。
5、营销的文化品牌。娱 乐业的发展，丰富人民群众精神文化生活，加速文化事业和文化产业快速发展。 为打造大连特色文化产业，营造良好的配套环境。金钱柜秉承“健康时 尚安全”的服务经营理念，凭借公道的市场价格，完善的管理模式，全新的 经营理念，获得了广大大连市民的喜爱。是个贴心的娱乐场所，人们在工作之余欢唱番无疑是种畅快的放松减压方式。在全国各大城市中，大连 人的生活指数较高。据资料统计，年大连居民人均可支配收入为 元，比上期增长，城市居民人均消费支出为，比上期增长 。其中大连居民支出增长最快的是娱乐消费。因此，金钱柜在甘井子区开 设华南分店，为大连的消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，在尽 情歌唱欢乐的过程中让他们享受到健康安全热情周到的服务，缓解来自 。
6、大了公司的品牌影响力，从而达到双赢。金钱柜 目前在大连有星海和罗斯福两家分店，华南店的开设有利于开拓和占领大连甘 井子区的市场份额，从而进步稳固自己在行业的龙头位置。金钱柜公司 近期的发展目标是在大连开设第三家分店，立足大连，面向全国。第三家分 区后勤区四部分。其中包房区又分为 区二区三区。每部分又有具体的功能划分。 该项目具体功能分配见下表 位置面积 功能面积 大厅 前台接待处 超市 等候区 录音棚 视听区 其它 区 包厢 办公室 卫生间 其它 二区 包厢 吧台 卫生间 其它 三区 包厢 办公室 项目实施背景 进入世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中 不容忽视的中坚力量。国内“娱乐。
7、收入 超过万的大型公司。在公司下属的金钱柜量贩式星海湾店开业三周 年时，公司在现今已发展为大连第二商业圈西安路的天兴罗斯福购物广场五楼 开设了第二间店，并将此店经营成为大连市行业的龙头。在过去的两年多的时间里，两间店齐头并进，同占据了本市市场的大部分份额。公司其 它业务也在公司各部门领导人的带领下在其所属的领域取得了优异的业绩。 该公司在创造经济效益壮大自身实力的同时，也为社会公益事业做出了巨 大贡献。与蒙牛集团合作举办大连高校音乐节，丰富了本市大学生的课外生活， 意识抬头，因此在选择时，具有良好形 象及合法执照的较能获得青睐。另外，前几年公共意外频传，消费者在选 择店家欢唱之际，安全性的考虑就占了很大的比重，因此业者必须加强安全消 防措施的设置，提供。
8、个让消费者可以安心消费的休闲场所。建立连锁体系 连锁经营可造成规模经济，使得营运成本大幅降低，且让品牌曝光率增加， 增加消费者的心理认知。而且透过管理职能专业化，如分店负责各地的营业行 为，总公司统筹资金调度伴唱带购卖广告等事宜，使服务流程可致化及 标准化，使得获利能力可有效提升。 结合科技发展 随着科技日新月异，应发展新技术以改进服务质量，如在包厢中点歌的计算 机，也可以提供交互式服务，消费者可以直接点选服务项目，取代服务铃及减 少服务人员进出干扰。另外，引进更先进的视听设备，包括吋三枪投射大 屏幕无线麦克风立体环绕音响喇叭行动电话来电屏幕显示等，国企业和区域总部，为全市的经济发展提供功能区域服务。精 明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与。
9、连甘井子区规划 大连市文化局颁布的娱乐休闲业试点办法 开发商提供的其他有关材料。 研究范围 该可行性研究报告的研究范围包括 总论项目建设的必要性 项目市场分析 建设条件分析和工程进度安排 项目的功能分析与人事架构 消防环保和卫生 投资估算与资金筹措 财务效益费用估算 财务分析 不确定性分析 风险分析 结论与建议等。 在此基础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理性，为政 府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠的 依据。 二项目建设必要性分析 该项目有利于进步丰富居民的文化娱乐生活 文化是城市的灵魂，创新的源泉。社会文明程度的提高，有赖于文化产业的 发展。“北方明珠”大连，直以足球，服装作为城市。
10、 工作和生活中的压力，释放埋藏已久的激情，从而进步丰富居民的文化娱乐文化生活，提高广大人民群众 的文化素质，满足他们日益增长的精神文化需求。在满足金钱柜进步在大连 发展壮大的同时，也为繁荣大连文化市场继续做出贡献。 项目概况 项目名称大连金钱柜量贩式华南店 项目地址大连市甘井子区中华西路 建设内容量贩广场录音棚餐饮及配套设施 营业面积平方米 配置概况装修豪华典雅舒适，设有各式卡拉包厢间，所有房间 均配备台湾高保真无线麦克和美国超豪华音响系统。采用 电脑点歌系统，国际专业音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。 高级录音棚及先进动感视听区。曲库含首高品质中英日韩和马来 等多国语言歌曲。另附设有装修气派，商品齐全的大型自选超市。 投资与收益概况 该项。
11、消费习惯， 特别注重精神消费及享受消费，据资料统计在这块所投入的资金大约占月工 资的，可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置经营理念管 理方式以及发展战略的差异使得各家目前的经营状况都不样，所谓优胜 劣汰，适者生存。金钱柜餐饮娱乐有限公司量贩式，始建于年，占地 平方米，是大连地区最早东北地区最大的量贩式。在大连市 场上金钱柜餐饮娱乐有限公司经营的两间量贩式是其中较为成功的，甚至 可以说是大连行业的领军力量。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！于是，在这样的背景下，大连行业的龙头企业金钱柜拟在大连甘井 子区开设大连金钱柜量贩式华南店，该项目继续坚持金钱柜“品质个性 文化设计”的原则，以正派纯洁的经营模式，为大连的消费者提供健康放松， 个。
12、它产业联姻，提高赚 钱的效率。娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格 局，国内“娱乐经济”不仅正在形成，它还有望成为下个经济热点。据老牌 娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约 亿美元的巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。“十 五”期间，甘井子区将与大连市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市 拓展农业示范物流集散旅游观光娱乐休闲。大力实施外向牵动科教 兴区环境优化城市化四大战略，建成大连市商贸物流活动中心工业和教 育产业基地都市农业示范区。建成具有国际化市场化法制化水准和大连 现代化国际名城特色的绿色城区。总而言之，在甘井子区开设华南店，必将有利于带动项目周边的零售业和餐饮业发展，。
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