整和 优化地区农村经济结构，创建休闲旅游观光型农业生产示范基地，实 现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态经济和社会三大效 益的有机统，使之成为集农业综合开发生产经营观光旅游等功 能于体的高产高效低耗无污染无公害的葡萄主题农业旅游观 光园区。

项目建设周期 项目建设期为年，分两期建设，项目期已于年底建设 完成，二期业道路。

经过几年的发展，以葡萄产业为中心的生态农业已取得了长 足的发展，目前发展葡萄种植面积亩，继年县承担北 目录 总论 项目概况 可行性研究报告范围 可行性研究报告的依据 投资估算及经济指标 可行性研究结论 项目建设背景 项目必要性及可行性分析 项目必要性分析 项目可行性分析 市场需求及建设条件分析 市场需求分析 建设条件分析 项目建设方案 智能育苗温室工程 日光温室大棚工程 管理用房工程 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，道路硬化工程 排洪沟工程 葡萄种植工程 围栏工程 配电工程 施工组织县镇村 项目主要建设内容与规模 项目园区总占地面积平米亩，分为两期进行建 设，工程期占地亩，建设栋葡萄大棚，已于年完成 建设，此次规划园区二期建设占地面积亩，内容主要包括种 植葡萄亩，建设高标准智能连栋日光育苗温室座，建筑面积 ，修建日光温室大棚栋含管理房，建设园区办公用房 间，建筑面积在期建设基础上完善配套园区基础设施 建设，其中园区道路硬化，硬化面积，修建浆砌 石排洪沟，修建园区围栏米含园区入口，配套园区电 力工程，建设干式变压器台，架设电缆。

容量的 话国家标准容量为设计 总平面布置 对外交通 建筑材料 施工水电施工导流 施工总布置 施工总进度 环境影响评价 生态环境影响分析 生态环境保护措施 项目组织与管理 组织机构 项目实施方式 项目建后管护措施 管理机构设置 管理措施及办法 投资估算及资金筹措估算编制依据 投资估算 资金筹措 项目经济评价 项目成本分析 项目收入分析 综合效益评价 社会效益分析 生态旅游效益分析 社会评价结论 结论与建议 结论 建议 总论 项目概况 项目名称 北京市县葡萄主题设施农业园项目 项目建设单位 镇政府 项目拟建地点 北京深远，经济联动 性很强，建设条件充分，开发时机良好，建设规划和方案可行，建议 抓紧立项建设。

项目建设背景 世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等 发展阶段。

现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化 品种优质化生产规模化和技术高新化。

世界各国农业发展水平参差 不齐，差距较大。

我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶 段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人 口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。

近年来，在北京农业宏观政策的调控下有机农业特色农业 循环农业观光农业为特色的都市型生态观光农境约束 条件下，发展高档的庄园葡萄酒是县的理想选择。

在从地区品牌考 虑，充分发挥葡萄园基地的田园风光具有观赏性和生态性，建立 葡萄酒产业地理标志保护，把葡萄酒产业建设成为具有中国葡萄酒 发展特色的酒庄集聚示范点循环经济产业示范点葡萄生态示范基 地葡萄酒旅游示范点，形成国内竞争力强，并具有较高国际知名度 的中国葡萄酒酒庄之都。

生产高档优质绿色有机的酒庄酒， 建设田园特色浓郁生态环境优美的花园式葡萄酒庄园。

酒庄设计园 林化生态化，体现旅游商务休闲观光功能，在发展道路上 走生态文明的都市型现代生态观光农业和精品农业生机勃勃。

观光农 业是集生态农业旅游为体的新兴产业，以生产为基础，旅游内 涵为主题。

作为项农业与旅游相结合的新型旅游产品，观光农业具 有生产和观光的双重属性，将农事活动自然风光科技示范休闲 娱乐环境保护等融为体，实现了生态生产生活三项功能的有 机结合，以及第产业与第三产业的优势互补，在提升第产业的层 次与效益的同时，丰富了第三产业的内涵，实现了生态效益经济效 益社会效益三统，是现代城郊农业发展的个重要方向。

北京市委市政府对的功能定位是生态涵养发展区，分析 的自然条件旅游资源区位及用地的总体规划，在资源 益的有机统，使之成为集农业综合开发生产经营观光旅游等功 能于体的高产高效低耗无污染无公害的葡萄主题农业旅游观 光园区。

项目建设周期 项目建设期为年，分两期建设，项目期已于年底建设 完成，二期项目建设期个月。

可行性研究报告范围 本可行性研究报告以主题园二期工程为主要研究对象，根据 镇葡萄主题设施农业园建设的要求，结合项目区的具体条件，主 要从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。

建设葡萄主题设施农业园的目的意义与市场需求预测。

项目建设条件分析建设规模与建设方案。

项目组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进 度安排。

经济社会和生态三大效益分析及研究结论。

可行性研究报告的依据 国家十五十二五发展规划纲要 北京市十五十二五发展规划纲要 生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南大。

经济效益好。

年收益万元，经济效益非常可观。

项目产业关联性强，示范带动作用巨大。

项目的建成不仅使产 业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为北京地