是大西南出海的重要通道。

玉林至北海浦北至化州博白水鸣至湛江三条高等级公路贯通全县乡镇， 黎塘湛江铁路分别经过县境，是玉林市最靠近机场海港的县。

北 上南宁梧州高速公路只半个小时车程，往南上重庆湛江 沿海高速公路仅需分钟，县城至北海湛江港口和机场均为多公里。

在上级党委政府的正确领导下，凭借人杰地灵风景秀美资源丰富 区位优越优势，以客家人特有的达观开朗海纳百川的宽广胸怀和勇于进 取艰苦卓绝的顽强意志，在改革开放和经济建设大潮中，创造了无数辉 煌业绩，取得了瞩目的丰硕成果。

今天，县委县政府按照抢抓发展两大 机遇，实施城镇三极拉动，打造农业四大品牌，建设工业五大园区，努力 构建和谐博白的经济发展思路。

团结拼搏，勇于开拓，竭尽全力把博白建 设成为环北部湾经济区的新兴县。

博白自北朝设县至今已有多年的历史，历代人才辈出。

博白山 川钟毓，风光秀丽，宴石山风景区云飞嶂万亩草原千鹤岛马门滩 伏波祠绿珠庙等人文自然资源丰富。

目前已开发建设亚山温泉旅游度假 区宴石山南流江花石嶂风景名胜旅游区王力故居王力广场绿 珠庙等名人文化旅游区本利益，稳定增加农民收入，推动农业的产业化现代化进程，提高农业 的整体效益。

农产品加工与物流协同发展，是提高与实现农产品价值，降 低农产品流通成本，解决农户单个家庭小生产和社会大市场这矛盾的重 要手段，也是加快地方农业经济发展，提高人们生活水平，落实国务院有 关解决三农问题的文件精神的战略举措。

优化整合现有农产品物流资 源，构筑现代农产品物流体系，加快农产品加工与农产品流通现代化进程， 对拉动我市农业经济发展，特别是对推动地方社会经济的发展，有着十分 深远的现实意义。

第章概论 项目名称 锦源仓储物流项目 建设地址 博白县锦绣东路延长线玉公二级路东面 项目建设单位 广西博白县锦源投资有限公司 法人代表刘殿富 编制单位 玉林市方胜建筑咨询有限公司 编制依据 委托书 关于加快我国现代物流发展的若干意见国经贸运行 号 国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号 博白县十五工业发展规划 关于博白县年国民经济和社会发展计划执行情况与 年国民经济和社会发展计划草案的报告 博白县国土资源局关于博白县锦源仓储物流项目建设用地预审 的批复博国土资预审号 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 项目投资估算及资金来源 本项目总投资估算为万元。

其中固定资产投资万元，流动资 项目公司。

玉林市岭南集团博白县运输总公司主要经营客运及货运，拥有 各种营运车辆台，平均年营业额为万元。

广西博白汽车底盘厂生产汽车底盘部件汽车内饰件模具开发 叉车结构件冲压件等为主，拥有固定资产万元人民币。

厂房占地面 积万多平方米。

主要为柳州上汽通用五菱万向钱潮桂林汽车底盘 部件有限公司桂林玉柴工程机械有限公司生产配套产品，年产值多 万元人民币，具有复杂型汽车零部件的生产能力。

广西北海博力工程机械有限责任公司位于北海工业园区，占地 亩，主要生产吨内燃叉车电瓶叉车吨集装箱叉车级 米门架叉车各类特殊属具叉车，吨叉吊。

销售收入达到万元 年。

广西博白县得利编织有限公司主要经营以芒竹木藤等农副 产品为原材料的工艺品的手工制作，销售。

产品出口远销欧美东南亚各 国，年销售收入万元。

广西达华化学工业有限公司以家具用环保涂料油柒的生产销售为 主，兼营各种化学溶剂。

生产规模较大，年销售额为万元。

广西博白县东升种养有限公司以家禽家蓄的养殖各种名贵花木 的种养为主。

年营业额为万元。

第二章项目建设的背景及必要性 项目背景 博白概况 博白县位于广西东南部，北纬，东经 ，东与陆川县毗邻，东南与广东省廉江市高桥镇接壤，南与北海 市合浦县白沙镇相连，西与钦州市金万元。

资金来源银行贷款万元，项目业主自筹资金万元。

项目建设规模及内容 于广西博白县博白镇锦绣东路延长线玉公二级路东面购地亩，建 设年物流总量为亿吨公里的集办公仓储商品交易冷储体化的现 代化物流基地。

物流园经营范围以各种货物的运输配送周转为主， 兼营餐饮旅业休闲娱乐。

新建联合库房栋，库房总面积，组成装货及卸货作业流程场 地包括储存理货分拣加工分类包装配装。

设置座用于果蔬农副产品的冷藏库，容积为建筑面积， 作为冷链物流。

建设层半砖混结构库房及冷库相关配套设施设备。

新购置普通货车辆，载重卡车辆，集装箱及其它物型卡车 辆，新购置各类货架铲车叉车皮带运输机汽车吊地磅计量设 备化验设备冷冻冷藏设备包装机械信息化系统等批。

新建豪华 综合大楼栋，建筑面积，集办公餐饮旅业休闲娱乐 体，新建员工食堂职工宿舍楼运动场所配电房和门卫等建筑栋，建 筑面积并配套道路绿化停车场设置个停车位给排 水和变配电等辅助工程。

项目总建筑面积。

建设单位简介 广西博白县锦源投资有限公司是以玉林市岭南集团博白县运输总公 司广西博白汽车底盘厂广西北海博力工程机械有限责任公司广西博 白县得利编织有限公司广西达华化学工业有限公司广西博白县东升养 殖有限公司为潜力申请注册的等基础设施的同时，还结合实际，制订了博 白县关于投资办生产性企业优惠办法的若干规定，从土地税收等方面给 予投资者非常优惠政策。

社会经济发展现状 博白县是个农业大县，年末人均耕地亩，属典型的人多地少 农业经济比重较大的地区。

全县个乡镇建立了农业技术服务中心， 个行政村配备了农民总技术员。

年，全县完成国内生产总产值 亿元，其中农业产值亿元。

博白县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖卷烟化 工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工等工业 门类。

绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质产品称号和 国际大奖，不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。

乡镇企业取得快速发 展。

主要产品有烟花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食 品叶面肥等。

据统计年至月，开工建设项目个，到位资金 亿元，已投产项目个，总投资万元上半年，实现工业总产值 亿元，比去年同期增长。

博白县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过境。

贯穿该 县东西的浦北至宝圩二级公路博白段从西北端向东南端的二级公路正紧 张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向的绿珠至浦北东西走向的 文地至松旺和水鸣至贵港木格的二级公路正在抓紧推进前期工作规划贯 穿博白县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。

有水运航线条石 柳沙河，通航里程公里。

县境南距北部湾海岸仅公里，被国务 效流动的 全过程。

它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结 合，形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合性服务。

我国 现代物流发展正处于起步阶段，与先进国家相比尚有很大差距，但市场潜 力和发展前景十分广阔。

加快我国现代物流发展，对于优化资源配置，调 整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争能力，提高经济运 行质量与效益，实现可持续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式 的根本性转变，具有非常重要而深远的意义。

年月由国家经贸委铁道部交通部等六部委联合印发的关 于加快我国现代物流发展的若干意见，推进了全国各地发展物流产业的进 程。

随着工业经济的增长，物流经济也将成倍数增长。

发展现代农产品物流业，是有效解决三农问题建设社会主义新 农村的重要组成部分，对于开拓农村市场意义重大。

博白市农业生产资料和农产品的物流量不仅数量巨大，而且供应非常 分散，物流成本很高。

发展现代农产品物流，降低农业生产和农产品流通 过程中的物流成本，提高农产品流通速度，不仅能为经营主体提供真实 准确的有效信息，减少市场运营过程中的不确定性和盲目性，提高农民的 组织化程度和农产品的市场竞争力，使农产品在流通过程中实现增值，而 且可以提高农产品的标准化程度和质量安全，减少农产品在运输过程中的 损耗，降低和杜绝农产品公共安全事件的爆发，有利于保障城乡居民的根 院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。

博白市利用地处粤桂交界的区位优势和商贸发达各类市场配套完 善的有利条件，大力发展农产品加工物流业。

围绕提升档次打造品牌， 抓好促销，加快发展的思路，同时，以建设现代物流的理念，制定了加 快民营经济和商贸业发展的政策措施，努力建设区域性物流中心，以大 市场大流通推动了商贸业的迅猛发展。

初步统计，年全县生产总值实现亿元，举突破百亿元大 关，增长，增速超额完成年计划个百分点。

其中第产业增加 值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其 中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长 。

三次产业的比重由去年同期的调整为 ，产业结构进步优化，协调性明显增强。

项目建设的必要性 发展物流业对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增 强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展 战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有非常重要而 深远的意义。

随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取与产品 营销范围日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理方式正在并 将继续发生深刻的变革。

与此相适应，被普遍认为企业在降低物质消耗 提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正在世界范围内广泛 兴起。

现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息地，并荣获中国编织工艺品之都称号。

投资亿元的