司老板社会管理中高阶层高级别公务员等。

主要消费群体年龄阶段在岁。

参照高收入阶层约占城市总人口比例计算，成都主城区城市人口及外来人口共约万人，有能力潜在目标消费群约万人不包括项目定位超区域辐射范围人口和外来旅游者等潜在消费群。

二市场营销全租模式此模式下项目甲级写字楼酒店式服务公寓国际品牌商业购物中心与地下停车场部分均统出租。

项目本身品质和地段决定了物业增值空间大，考虑到回收期内物业自身增值，且物业增值肯定高于利息支出，此模式能保证较高物业增值收入，且能保证物业业权统和项目品质稳定性，有利于项目后期运营管理与物业增值。

二运营管理计划酒店服务式公寓经营管理委托享有盛誉新加坡辉盛国际管理公司管理本项目酒店服务式公寓，提供国际化高品质酒店式服务。

辉盛公司酒店服务式公寓管理分布于新加坡马尼拉伦敦亚太中国大陆等国家和地区，具有强大高端客户资源网络，辉盛品牌和卓越个性化服务在国际上已享誉业界。

品牌管理，统经营，对保证物业档次品质，提高租金标准，扩展客户资源，增加入住率都有良好带动作用，并有利于保持整个项目长久市场竞争力。

高档商业购物中心经营管理与国际知名商业管理公司合作，进行项目国际招商和运营管理，由招商引入国际知名品牌百货主力店旗舰店以品牌优势保障项目商业经营竞争力。

甲级写字楼物业管理由国际知名物业管理公司提供顾问服务，由仁恒物业管理公司提供国际标准物业管理服务仁恒物业管理在上海南京发展十多年，管理多个大型高档物业项目，以国际化服务成为国内知名物业管理品牌，荣获建设部授予中国优秀物业管理企业称号。

第六部分结论仁恒置地集团进入成都投资得到了省市政府领导关心支持，仁恒置地广场项目被市政府列为成都市重大投资项目，倍受成都社会各界和新加坡政府各界关注。

从年起，通过与第太平戴维斯怡和高力戴德梁行等国际知名顾问公司合作，进行深入市场论证和项目定位研究，表明该项目地段作为级商业地块，具有巨大市场价值和增值空间，适合开发高端商务中心项目。

项目定位为成都城市中心国际标准中国西部总部经济基地，符合成都国际化进程和城市经济迅速发展市场需要，项目开发具有强大需求支持，市场前景良好。

项目规划设计由全球享有盛誉美国国际工程设计公司担纲，并与英国奥雅纳工程顾问公司新加坡辉盛国际管理公司戴德梁行中国，增长年末城乡居民储蓄存款余额亿元，增长。

年上半年，城乡居民收入稳定增加。

城市居民人均可支配收入元，同比增长，人民生活水平稳步提高。

月末储蓄存款余额达亿元，增长。

上半年，农村居民人均现金收入为元，增长。

近年居民储蓄城市人均可支配收入居民人均消费性支出统计表年年年年年年居民储蓄余额亿元人均可支配收入元人均消费性支出元七旅游业情况旅游业较快发展。

年全年接待国内游客万人次，比上年增长国内旅游收入亿元，增长平均每人次旅游消费支出元，增加元。

全年接待入境旅游者万人次，增长旅游外汇收入亿美元，增长。

旅游接待设施进步改善，年末全市有旅游定点饭店家，增加家，其中三星级以上饭店家，增加家。

旅行社家，增加家。

年上半年，全市共接待国内游客万人次，增长，国内旅游收入亿元，增长接待入境旅游者万人次，增长，旅游外汇收入亿美元，增长。

八宏观经济对成都房地产市场作用成都市国民经济保持持续稳定发展，房地产业作为经济体系中重点产业，在整体形势带动下，保持着持续健康发展态势。

固定资产投资持续增长，基建投资增加，显示成都市城市整体建设持续有序地进行。

成都市居民收入和生活水平逐步提高，可支配收入增加，加上成都周边区域大量购房群体在成都购房，拉动房地产市场需求大幅增长。

三房地产市场运行状况成都房地产市场近期走势年以来，中国楼市进入宏观调控期。

为防止房地产投资增速出现反弹，国家出台了系列调控措施，涉及面包括土地供应贷款发放住房公积金管理抑制房价供应结构户型面积等。

以高速增长经济为基础，自年起进入高速发展期成都房地产，在宏观调控期中，显示出了很强稳定性，市场供需售价水平均呈现持续稳定发展态势。

年，成都房地产业保持较快增长势头。

全市房地产开发完成投资亿元，增长。

其中，土地购置费亿元，增长。

新开工项目新开工面积快速增长，全市房地产新开工项目个，增长新开工面积万平方米，增长。

房地产销售稳定增长。

全市含预售在内商品房销售面积万平方米，比上年增长实现销售额亿元，增长。

年月，成都市国民经济呈现出平稳快速增长态势。

固定资产投资在基本设施和房地产开发投资推动下，实现投资总额亿元，同比增长其中房地产开发投资亿元，同比增长。

在房地产开发投资增幅继续增长同时，房地产新开工面积竣工面积持续增加，分别为，万平米万平米，同比增长，为市场供应提供了足够保障另方面，市场强劲需求使得新建商品房供销量销售额保持稳步增长，销售面积达万平米，同比增长。

表明成都房地产市场总体保持健康稳定发展态势。

成都房地产市场发展前景巨大。

国际和国内各大房地产公司纷纷进军成都，房地产产品种类日趋丰富，品质日趋提高。

近年房旗舰店各类专卖店，以及高档餐饮主力店特色餐饮店知名连锁快餐店西餐店咖啡酒吧高档美容保健中心银行营业厅航空票务中心等。

消费客户群成都高收入阶层及外来旅游者，高收入阶层组成中高级经理人私营业主中小公司老板社会管理中高阶层高级别公务员等。

主要消费群体年龄阶段在岁。

参照高收入阶层约占城市总人口比例计算，成都主城区城市人口及外来人口共约万人，有能力潜在目标消费群约万人不包括项目定位超区域辐射范围人口和外来旅游者等潜在消费群。

二市场营销全租模式此模式下项目甲级写字楼酒店式服务公寓国际品牌商业购物中心与地下停车场部分均统出租。

项目本身品质和地段决定了物业增值空间大，考虑到回收期内物业自身增值，且物业增值肯定高于利息支出，此模式能保证较高物业增值收入，且能保证物业业权统和项目品质稳定性，有利于项目后期运营管理与物业增值。

二运营管理计划酒店服务式公寓经营管理委托享有盛誉新加坡辉盛国际管理公司管理本项目酒店服务式公寓，提供国际化高品质酒店式服务。

辉盛公司酒店服务式公寓管理分布于新加坡马尼拉伦敦亚太中国大陆等国家和地区，具有强大高端客户资源网络，辉盛品牌和卓越个性化服务在国际上已享誉业界。

品牌管理，统经营，对保证物业档次品质，提高租金标准，扩展客户资源，增加入住率都有良好带动作用，并有利于保持整个项目长久市场竞争力。

高档商业购物中心经营管理与国际知名商业管理公司合作，进行项目国际招商和运营管理，由招商引入国际知名品牌百货主力店旗舰店以品牌优势保障项目商业经营竞争力。

甲级写字楼物业管理由国际知名物业管理公司提供顾问服务，由仁恒物业管理公司提供国际标准物业管理服务仁恒物业管理在上海南京发展十多年，管理多个大型高档物业项目，以国际化服务成为国内知名物业管理品牌，荣获建设部授予中国优秀物业管理企业称号。

第六部分结论仁恒置地集团进入成都投资得到了省市政府领导关心支持，仁恒置地广场项目被市政府列为成都市重大投资项目，倍受成都社会各界和新加坡政府各界关注。

从年起，通过与第太平戴维斯怡和高力戴德梁行等国际知名顾问公司合作，进行深入市场论证和项目定位研究，表明该项目地段作为级商业地块，具有巨大市场价值和增值空间，适合开发高端商务中心项目。

项目定位为成都城市中心国际标准中国西部总部经济基地，符合成都国际化进程和城市经济迅速发展市场需要，项目开发具有强大需求支持，市场前景良好。

项目规划设计由全球享有盛誉美国国际工程设计公司担纲，并与英国奥雅纳工程顾问公司新加坡辉盛国际管理公司戴德梁行中国建筑西南设计研究院等展开广泛深入合作，提供项目工程设计商业空间设计经营管理等多方面技术支持，将充分保障项目高质量建筑品质和国际化运营管理。

仁恒置地集团在上海南京拥有十多年房地产开发和经营管理成功经验，秉承善待土地，对方水土负责开发理念，依托专业国际精英管理团队，完全可以把项目打造成为建筑精品，保持项目长久市场竞争力。

综上所述仁恒置地广场项目具有投资开发良好可行性。

有新加坡及四川省成都市两地政府关心支持，有得天独厚土地资源优势和充分市场需求，有阵容强大规划设计国际团队，有仁恒集团成熟房地产开发和运营管理经验，开发仁恒置地广场项目完全可以取得成功。

对城市负责，对子孙后代负责，造福方，以良好业绩回报社会。

关于成都介绍参见网站地区重要经济中心历史悠久城市，成都在多个具体领域具有竞争优势由于其区域政治经济交通信息和文化教育中心地位，成都区位竞争力突出，在城市竞争力排名中名列西部第。

作为天府之国明珠，成都直接腹地条件优越，城市建设经过长期努力，基础设施条件已经相当完备，加上相对发达科技教育，成都社会经济发展环境越来越好。

资本竞争力方面，成都金融控制力很强，资本获得也比较便利。

环境竞争力方面，成都环境优美度和舒适度很好，适合人居。

科技竞争力方面，成都优势十分明显，批实力雄厚高校和研究机构奠定了它位居全国前列科技实力，并使它在人才方面具有较强竞争力。

结构竞争力方面，其经济体系灵活适应性很强，产业结构合理，优势明显。

二宏观经济状况地区生产总值成都经济增长率年以来持续保持在两位数。

年以后，成都总量位居个副省级城市前列，西部城市首位。

年，全市实现生产总值摘要项目概况二市场分析与项目定位三技术经济指标四社会与环境效益项目概况公司简介仁恒置地广场项目由新加坡仁恒置地集团投资成立全资子公司仁恒置地成都有限公司开发建设。

仁恒置地集团是个总部在新加坡，建居中国年，房地产投资开发遍及上海南京苏州珠海天津贵阳成都等城市国际化企业。

已在中国珠江三角洲长江三角洲环渤海经济圈和西部地区形成四大区域战略布局，成都是集团在中国西部实施投资发展战略而设立区域总部基地。

项目介绍仁恒置地广场项目地处城市核心区域，位