步对外开放的沿海港口城市之年月日，被国务院正式批准在国家计划中实行单 列，赋予省级经济管理权限年月，被列为全国个副省级城市之。

年底，青岛市共有万人，比上年下同增长。

其中，市区万人， 增长五市万人，基本持平。

全市非农人口比重达到，比上年提高百分点。

全年新出生人口人，出生率‟死亡人，死亡率‟全年净增人口 人，人口自然增长率‟。

年底，青岛市共有耕地万公顷，森林覆盖面积万公顷，沿海滩涂万 公顷，浅海水面万公顷。

青岛海区港湾众多，岸线曲折，滩涂广阔，水质肥沃，是多种 水生物繁衍生息的场所，具有较高的经济价值和开发利用潜力。

胶州湾崂山湾及丁字湾口 水域营养盐含量高，补充源充足，异样菌量比大陆架区或大洋区高出数倍乃至数千倍，水中 有机物含量较高。

尤其是胶州湾带泥沙底质岸段，是发展贝类藻类养殖的优良海区。

该 海区的浮游生物底栖生物经济无脊椎动物潮间带藻类等资源也很丰富。

青岛地区有各种生物种。

其中，动物近种，植物余种。

青岛地区矿藏多为非金属矿。

截至年，已发现各类矿产种，已被开发利用的有 种。

优势矿产资源有石墨饰材花岗岩饰材大理岩矿泉水透辉岩金滑石沸石岩。

潜在优势矿产资源有重晶石白云岩膨润土钾长石石英岩珍珠岩莹石地热。

青岛在山东半岛具有无可比拟的独特优势巨大潜力，港口进入世界强，工业基础雄厚， 品牌经济闻名中国，海洋科研力量强大。

青岛是山东开放度最大经济活力最强最具竞争 能力的地区。

经济总量占山东的，进出口总额占，实际利用外资占，财政 收入点，在山东经济社会发展的地位举足轻重。

山东省已经确立了青岛的龙头地位， 将推动青岛经济社会的新轮发展。

第二节胶南市概况 胶南古代的琅琊，近代的灵山卫，地处山东半岛东南部，青岛市区的海西岸，是青岛市的卫星城市。

它东与青岛经济技术开发区接壤，西西北及北分别与日照市五莲 县诸城市和胶州市毗邻，南及东南临海项目应按照有关程序同步实施。

第二节进度计划 项目实行边建设边经营的方式，滚动发展。

项目建设期年个月。

自年至 年完成全部项目工程。

详见进度计划表。

进度计划表 序项目号名称 可研编制及审批 资金筹措 勘察设计 设备考察订货 土建工程 设备安装调试 竣工验收 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节项目承办单位简介 第三节研究工作的依据与范围 第四节研究结论 第五节主要技术经济指标 第二章项目建设的背景与必要性 第节青岛市概况 第二节胶南市概况 第三节旅游资源分析 第四节项目提出的背景 第五节项目建设的必要性 第三章市场分析与预测 第节景区市场定位及功能 第二节旅游市场宏观环境分析 第三节市场供需及竞争分析 第四节目标客源市场 第五节旅游人数预测 第四章主要建设内容与规模 第节主要建设内容 第二节建设规模 第五章建设地点及配套条件分析 第节建设地点 第二节配套条件 第六章建设方案 第节设计指导思想及原则 第二节设计依据 第三节建设方案 第七章环境保护及节能 第节环境保护 第二节节能 第八章企业组织与劳动定员 第节企业组织 第二节劳动定员 第三节人员培训 第九章项目实施进度计划 第节实施建议 第二节进度计划 第十章投资估算和资金筹措 第节编制依据和原则 第二节投资估算范围 第三节总投资估算第四节资金筹措 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 中国创意文化城项目 二承办单位 山东科文投资控股有限公司 法人代表 联系电话 电子邮箱三拟建地点 山东省胶南市小珠山 四可行性研究编制单位 山东省工程咨询院 工程咨询等级甲级 工程咨询证书编号工咨甲 发证机关国家发展改革委员会 第二节项目承办单位简介 本项目法人山东科文投资控股有限公司，是山东科文集团全资子公司之。

山东科 文集团为国内大型企业集团，总部位于济南，业务遍及济南青岛潍坊上海北京 重庆苏州香港加拿大，主要从事教育房地产旅游高科技医疗卫生五大产业， 全资子公司包括山东科文投资控股有限公司山东科文科技开综合评价。

第四节研究结论 本项目为中国创意文化城项目，建设地点位于山东省胶南市小珠山，项目总占地约 为亩，其中征地亩，其余土地租赁。

本项目建设总投资万元，其中土建投资万元，设备购置及安装费用 万元，其它费用万元，预备费万元，建设期财务费用万元。

其中申请银行贷款万元，其余万元作为项目资本金由企业自筹解决。

本项目充分利用胶南市小珠山丰富的旅游资源，通过建设兼有国际级旅游休闲度 假娱乐及时尚动感得极限运动功能的动漫主题公园，形成个为各年龄层次的人们提供的 可以真正解除压力忘记烦恼的现代人的乐园。

该项目的建设必将吸引更多的国内外消费者 来到山东青岛胶南市休闲旅游，不仅能够推进胶南市的旅游发展，还能够带动青岛市乃至 山东省的旅游发展，对改善山东省沿海旅游结构，建立新的经济增长点起到重要作用。

本项目的建设符合国家和省相关产业政策，是山东深省旅游业发展的要求，通过研 究可以看出，本项目依据条件较好，具有良好的经济效益和社会效益。

因此，项目的建设 是十分必要可行的。

第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 旅游人数万人次 项目建设总投资万元 其中土建投资万元 设备购置及安装费用万元 其它费用万元 预备费万元 建设期财务费用万元 项目占地面积亩征用地亩 项目建筑面积万 项目定员人 全年运营天数天 人员工作日天二班 第二章项目建设的背景与必要性 第节青岛市概况 青岛市地处山东半岛南部，位于东经††北纬††， 东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。

全市总面积为 平方公里，其中市区市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区为 平方公里，所辖胶州即墨平度胶南莱西等五市为平方公里。

建国以来，青岛市行政区划变动较大。

年底为市南区市北区台西区台东区 四沧区李村区浮山区。

年上半年，市区行政区划作重大调整，在市辖区总数不变的 前提下，将台东区市北区及四方区吴家村街道办事处错埠岭街道办事处整建制合并，设 立新的市北区将崂山区作大的调整，部分设立新崂山区，部分设立城阳区，部分与 沧口区合并设立有限公司山东省昌乐二 中山东坤源房地产开发有限公司山东软甲数码科技有限公司山东科文学府物业管理 有限公司青岛创意动漫产业发展有限公司中国东海岸旅游发展有限公司筹。

位于潍坊的科文学府花园，报建面积达万平方米，由香港建筑设计公司董事长 资深设计专家潘知才，香港泛亚环境国际公司董事长亚洲人居协会主席香港迪斯 尼乐园设计者刘兴达等国际知名设计大师主持规划建筑设计和景观设计，以人本思想和现 代理念创新社区模式，得到了山东省房地产界领导和专家的高度评价，被称为山东省真 正意义的教育地产，荣获山东省房地产业知名品牌暨最具潜力楼盘称号，并在 潍坊市首家通过国家建设部级住宅性能认证体系的评审。

年年，成功建设完成了山东省昌乐二中新校，教育体制改革模式得到国 家教育部的高度评价和充分肯定。

新校占地面积亩，建筑面积万平方米，总投资 亿元教职工名，在校生达人，高考连续七年稳居全潍坊市所高中第。

年参加高考人，本科上线人，实际录取人，其中文理重点本科人，本科录取率达。

目前，昌乐二中已发展成为教育质量最好办学规模最大综合 竞争实力最强的国内基础教育名校之，承担着项全国级教学教研课题，年全国 首家通过认证，省级规范化学校，国家级示范性高中重点建设学校，山东大学优 秀人才输送基地，先后获得省级文明单位等余种省市荣誉称号。

第三节研究工作的依据与范围 研究工作的依据 青岛市旅游业发展总体规划青岛市人民政府 二胶南市旅游业发展总体规划胶南市人民政府 三旅游规划通则旅游资源分类调查与评价 四旅游区点质量的划分和评定 五国家有关法律法规及产业政策 六项目承担单位提供的基础数据。

二研究工作的范围 本可行性研究主要包括 对项目提出的背景必要性市场前景建设规模建设条件与场地状况的 分析 二对项目总图运输生产工艺土建公用设施等技术方案的研究 三对项目所采取的消防环境保护劳动安全卫生及节能措施的评价 四对项目实施进度及劳动定员的确定 五对项目做出的投资费用估算及技术经质保护措施 禁止海域周边地区的工业企业将污水等排入海域，已经排入海域并造成污染的必 须尽快治理达标或搬迁。

中国创意文化城区内由居民旅游接待服务设施游人等形成的生活废水必须定 点排放，集中处理。

在中国创意文化城区内合理布局公厕污水池化粪池等，设置专业清扫工，清 理各类污染。

做好水质监测与管理 在相应的海滩设置两处水质监测点，定期测量水质状况。

四大气环境保护 禁止在中国创意文化城区内建设工厂 公园区内禁止新建任何带有污染性的工业企业，已经建立的应当搬迁，搬迁确有困难 的必须强化环保设施，做到达标排放，并不再扩大生产规模。

公园的周边区域也要限制工 业企业的数量和规模，特别是限制那些污染较重的工业企业，堵住工业企业对公园区内大 气污染的源头。

适量建设宾馆等接待服务设施 公园区域内的宾馆等接待服务设施建设应适量，规模不宜太大，饭店使用的燃料应为 液化气天然气或电等清洁能源，确有困难也必须使用低硫的优质煤，同时配备高效的消 烟除尘设备，严格控制烟尘和有害气体