村经济结构，进行山水农业综合开 发，通过示范园的建设将农业的产前产中产后各环节联结成完 整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳 定增长。

通过示范园的建设，从而起到生产技术生产方式经营 模式消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动周 边地区农村运用高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染 的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转 变，达到生态效益经济效益和社会效益的有机统。

因此，建设 该示范园是十分必要的。

第二节市场分析 随着人类跨入世纪，对环境保护生态农业由感性认识转到 了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增 长转向追求综合效益的提高。

以良好的生态环境和生产有机食品为 特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。

生态农业代表了 世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之，合理安 排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术， 形成定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害绿 色有机食品将有广阔的市场。

创新果树品种发展优质果树生产是国家种子工程中的个重 要内容。

绿色无公害保健型的，是人们生活中不可缺少的主要副 食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。

利用无 公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种， 具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年 速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，到年 欧盟和美国市场绿色有机食品销售额将达亿美元。

按生态农 业模式建设的示范园，将推动无公害绿色有机食品的发展，在 国际市场上具有竞争优势，我国面临加入，这是我国发展该产品 的好机遇。

农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农 民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。

就水果项国外价格 般是我国国内的倍，加入以后，产品在国外市场竞争中 居有利的地位，近年来仅可产 生大量优质有机肥生物肥供用施用，提高土壤有机质含量，而且 可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。

在实施前 进步计划对各子项目的生态效益的具体数据，达到定量分析 科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展，充 分利用资源，都有较大的促进作用。

第章概况 第节项目概况 项目名称生态农业示范园 项目承办单位赤峰翶特农业种养专业合作社 项目法人代表张文宣 项目技术负责人李志富马大山 项目主管单位宁城县发展与改革局 项目地址宁城县五化镇东三家村蔡家沟 项目建设目标 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学生态经 济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心， 发展高产高效低耗无污染无公害的花果蔬菜畜禽产品。

加 大科技含量，优化农业结构，创建农业生产示范园区，走持续发展 的道路，改善生产条件保护生态环境，进行生态农业综合开发， 进行产业化经营，实现公司农户双收益，达到生态经济和社会三 大效益的有机统，使之成为集农业综合开发生产经营等功能于 体的生态农业示范园。

项目主要建设内容与规模 生态林果示范园 果园亩其中 宁丰苹果亩 寒红梨亩 大榛子亩 示范园亩 苗圃亩 绿色养殖示范基地 养殖小区平方米 示范园环境基础设施 园区道路建设 其中主要道路米 次要道路米 给排水工程 供电及电气设备 ④沼气池米及配套设施 排灌系统喷灌滴灌 生产生活用房平米 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资 金万元。

项目实施期限 拟从年月到年月，年内达到本报告提出的规 模目标。

该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目 继续发挥示范推广作用。

第三节可行性研究报告的依据 国务院关于当前产业政策要点的决定 国家关于现代农业示范项目建设的文件 国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数 其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合 同。

第四节可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害生态果园绿色养殖的农业 生态示范为主要研究根 据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保 护环境。

第二章项目的必要性与市场分析 第节项目的必要性 生态农业是农业持续发展的生产模式。

发展生态农业，进步 加强生态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证我国 农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。

党中央国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确 定农业的发展战略目标增加农业投入，走高投入高产出高效 益的集约持续发展的道路，实现人口资源生态经济和社会发展 的协调共进，形成良性循环，建设成个可持续发展的生态农业。

分析当前传统农业小三低规模小低投入低产出科 技含量低，其导致在农业产品结构优化产业关联体制创新和新技 术应用能力等方面与先进地区相比有较大差距，在市场竞争中处于 劣势，农业结构调整势在必行。

由传统农业向现代农业转变成为必 然。

我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支 柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。

随着人类进入世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。

从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合 效益的提高。

全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品 有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品 为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需 求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的瓶颈，因此， 发展生态农业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。

调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量 高的优良品种，生产无公害的粮食果蔬畜禽，合理利用自然资 源已成当今农业可持续发展的重要课题。

在追求经济效益社会效 益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。

项目选择基础 设施条件较好，农民素质较高，有定畜禽养殖基础，交通便利的 地区，建立生态农业示范园，是符合当前农业产业政策。

随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。

崇尚回 归自然返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态 模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅 游建设统起来，象。

对项目农业结构调整布局，种植场地选 择，建设条件进行分析，选择具有抗性的果树良种和优质畜禽品种 及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。

拟建规模投资估算， 项目经济效益测算作为重点，具体内容有 项目建设的必要性 建设条件和规模 市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算及资金筹措 财务效益分析 第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位万元 序号项目单位指标 总投资万元 年销售收入万元 年总成本万元 年经营成本万元 利润总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资利税率 投资回收期年 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结 合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业 经济可持续发展的目的，走农业产业化道路向高产优质高效 现代农业方向发展。

实行公司农户的合作社模式，通过统经营， 统管理，统销售，统品牌，工厂化作业，带动农民致富，增 加农民收入，为生态农业发展起到示范作用。

是符合当前国家产业 政策的。

项目区环境条件好气候适宜土地资源丰富，可充分发展 多种农业项目。

本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开 发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经 济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

项目建成后，提高了土地资源的高效利用，生态农业是种 新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动区域农业科学技术 推广和应用，使环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的 保护。

本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的管理技术 和饲养方法，依托科研单位，做到高投入高效益，在提出生态生 产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进步提高经济效 益。

项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害绿色食品及 畜牧良种，供应当地市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市 场前景十分看好。

项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般 农业项目，项目是可行的。

建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施， 技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施 本项目估算主要依据项目建设方案设计的各项工程和其他 建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数量，作为 项目投资估算的基本依据。

本项目依据单位工程造价指标进行投资 估算。

流动资金估算根据国家计委和建设部联合办法的计投 好文件规定的方法，采用分项法进行估算。

二其他费用的取费标准 建设单位管理费按工程费用计算。

勘察费按工程费用的计算。

监理费按工程费用的计算。

设计费按工程费计算。

三基本预备费按投资费用计算。

第三节投资估算 总投资估算为万元，其中固定资产万元，流动资金 万元。

总投资估算表 第四节资金筹措 项目总投资万元。

全部由项目单位自筹。

第五节工程招标方案 根据国家计委第号令工程建设项目可行性研究报告增加招 标内容和核准招标事项暂行规定和号令工程建设项目招标范