工程建设方案 工程建设范围 建设的内容主要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供 排水公用设施环保工程供电工程等项目。

项目总征地面积为亩， 总用地面积为亩，总建筑面积为。

工程建设用地布局 婚宴大厅建筑面积为 地下厅建筑面积为 配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积 绿化用地面积为。

环境保护 本项目主要污染源为噪声粉尘。

噪声 噪声主要来源于项目建设过程中施工机械所产生的声音，在施工建设 中要采取定的防护措施，尽量避免或减少噪声对人们正常生活的影响， 力求使所产生的各种噪声控制在相关标准之内城市区域环境噪声标准 中的三类标准，昼间分贝，夜间分贝。

粉尘 在项目建设过程中，由于受施工场地和施工方式的影响，难免会产生 些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边的空气环境质 量。

项目投入总资金及效益情况 总投资万元，资金来源为企业自筹。

项目计算期为年，其中建设期为年，正常经营期年，投资利 润率，投资利税率，投资回收期年，财务内部收益 率。

结论 本项目的建设符合县城市总体规划，对推动县旅游发展有着重 要的意义，同时也为县创建个较好的投资环境，促进当地经济的发 展。

本项目全部投资可于年内收回，项目收益稳定，在整个经营期 内能保持较高的盈利水平，有较高的累积盈余资金和持续经营能力，投资 风险小，经济上可行。

项目建成后会产生较好的社会效益环境效益和经 济效益。

本项目采用的有关技术适度，与当地建设条件和资源条件相适应，有 较为成熟的建设及运营经验，技术上可行。

所以，本项目宜良建荣大酒店婚宴厅及配套设施建设项目建设 是必要的可行的。

存在问题及建议 项目施工的过程中，尽量采取有效的措施减少噪声和粉尘污染， 不干扰周围居民和单位的正常生活和工作。

由于项目是在建荣大酒店的基础上进行新扩建，因此在施工过程 中，要避免对酒店经营的影响，尤其是旅客和行人的交通安全，在施整的安全生产管理制度，以期 将安全生产存在的隐患消灭在萌芽中，做到安全生产事故率为零，设立安 全生产合同分级制度。

在项目设计过程中，严格遵循民用建筑设计通则建筑设计 防火规范建筑内部装修设计防火规范中华人民共和国消防条例 等规范条例所确定的技术措施，认真设计，严格把关，满足相关规范 条例要求。

目录 第章总论 项目背景 项目名称 项目建设性质 项目建设期 可研承担机构 项目建设地点 本报告研究的范围 报告编制依据 研究工作概况 项目的位置范围和规模 项目的性质及目标 可行性研究结论 动力供应 项目选址 工程建设方案 环境保护 项目投入总资金及效益情况 结论 存在问题及建议 第二章项目背景与建设的必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章项目建设条件 县概况 区位交通优势 地质地貌条件 自然气候环境 旅游资源 第四章市场前景分析 县旅游基础设施现状 县旅游业发展举措 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，县婚宴消费的市场前景 第五章项目选址及场址条件 项目选址的原则 城市规划及社会环境条件 工程地质和水文地质 交通运输条件 公用设施依托条件 施工条件 项目选址的结果 第六章程方案设计 项目建设指导思想 项目总体方案设计 设计依据 方案设计原则 方案设计目标 项目总平面布局构思 项目总平面布局 建筑单体设计 项目围护材料的选择 建筑物节能设计 建筑技术经济指标 项目结构方案设计 工程概况 设计依据 设计使用年限 技术参数 结构设计须注意的问题 给排水方案 设计范围 设计依据 给水系统 排水系统 消防系统 管材选用 电气方案 设计范围 相关国家规范 变配电系统 应急电源系统 照明防雷系统 接地及安全系统 消防系统 弱电机房设置 电话通讯系统 有线电视系统 综合布线系统 酒店广播系统 漏电火灾报警系统 绿化设计方案 整体绿化系统 绿化配置 道路绿化 第七章节水节能措施 设计依据 项目能耗水耗分析 节能节水措施 第八章环境影响评价 环境保护标准 项目建设期对环境的影响 建设期间环境保护措施 项目运营期对环境的工程建筑材料及价格 省市县相关文件及规定甲方提供的有关资料。

研究工作概况 项目建设的必要性 本项目的建设是发展非公有制经济积极配合县政府加快旅游产 业发展，实现产业结构优化升级的需要是加强旅游产业体系配套建设的 需要，是符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展的需要，是建荣 大酒店自身发展的需要。

因此，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社会效益也都是十分 明显的。

项目发展及可行性研究工作概念 根据县建荣大酒店建设建荣大酒店婚宴大厅及配套设施的决心， 省坤和设计有限公司组成可研项目组于年月日赴县匡远 镇发达街口所在位置进行现场调研，通过与匡远镇和县建荣大酒店相 关人员了解情况，踏勘建设场址，核实县建荣大酒店建设项目详细规 划土地来源和工程建设条件，明确县建荣大酒店建设项目布局建 设规模和依据标准，对建设县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施必须 出具的要件建设和工程方案提出相关的意见和要求，据此编制本可行性 研究报告。

项目的位置范围和规模 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位于县匡远镇发达 街口，北临昆河公路，东邻发达街，具有良好的交通区位优势，整块用地 呈长方形，规划总用地面积亩。

项目的性质及目标 性质 待县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建成后，建荣大酒店将成为 县个集住宿餐饮商务娱乐于体的综合型酒店。

婚宴大厅的建成将更大程度满足当地越来越多婚宴消费者的需求，这 对改善县服务业环境和推动当地的旅游产业发展而言有着深远的意 义。

目标 待项目建成投入使用后，年生产销售收入预计年达万元 年达万元年达万元。

可行性研究结论 动力供应 电力供应电力设施不需要单独设立，所需电力从建荣大酒店现 有的的电力设施中接入。

电信规划从建荣大酒店现有的电信设施中接入。

用水供应项目的建设，不需要单独设立给水厂，所需要用水从 周边的市政管网中引入。

项目选址 县位于省中部，距省会昆明公里，属市的近郊县。

东邻 陆良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接 弥勒华宁县。

宜良是现代新昆明城市布局规划的卫星城和次级城市，离 中心城市正处于分钟经济圈内，交通便影响 运营期间环境保护措施 环境影响评价结论 第九章劳动安全卫生及消防 主要危害因素及危害程度分析 安全卫生防范措施 消防标准及规范 消防措施 第十章项目管理机构和保障措施 组织机构及管理 项目管理 劳动定员 主要保障措施 第十章项目招标管理及施工进度 招标主要依据 招标组织原则招标范围 招标组织形式 招标内容 项目实施进度 第十二章项目投资估算 编制依据 编制范围 主要建材价格及其他费用标准 投资估算 第十三章经济效益分析 项目计算期 项目收入与税金 项目运营成本及费用 第十四章项目不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 第十五章经济效益和社会效益评价 财务盈利能力评价 偿债能力评价 社会效益评价 第十六章结论及实施建议 结论 项目实施建议 附表 表综合成本估算表 表经营收入及税金估算表 表损益表 表现金流量表 附图 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位置示意图 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目总平面布置图 第章总论 项目背景 项目名称 县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目 项目承办单位 县建荣大酒店 项目建设性质 新建 项目建设期 年月年月 可研承担机构 省坤和设计有限公司 项目建设地点 项目位于市县匡远镇发达街口本报告研究的范围 本报告从建设项目投资定位，生产工艺，生产设备，建设规模成本 控制，政策环境，盈利周期等方面对项目进行调查研究和分析比较，并在 专家研究经验的基础上对项目建成以后可能取得的财务经济效益及社会 影响进行科学预测，从而提出该项目是否值得投资如何进行建设及项目 建设进程等咨询意见，为项目决策提供依据。

报告编制依据 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制办法 建筑设计标准 投资项目可行性研究指南中国电力出版社 县城总体规划 县城土地利用总体规划 中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目可行性研究指南 试用版 全国统安装工程预算与经济评价手册 宜良建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目可行性研究报告合 同 市现行杂用水或将径流引入片区中水处理站作为中水水源 之，但在雨水全年分配不均匀时，需设置较大的调蓄构筑物。

采取上述节水措施后，预计供水指标可下降左右。

方面保证景 观水池水质和室外绿地用水，另方面可节约用水，节约运行费用。

第八章环境影响评价 环境保护标准 环境保护是我国的项基本国策，必须在合理利用自然资源的同时， 深入认识污染环境的根源和危害，有计划的保护环境，预防环境质量的恶 化，控制环境污染。

本项目执行环境保护有关法律法规标准 中华人民共和国环境保护法 环境空气质量标准 城市区域环境噪声标准 污水综合排放标准 建设项目环境保护管理条例国务院号文 建设项目环境保护设计规定