年 临河区城市建设总体规划 临河区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知 城市用地分类与规划建设用地标准 ⑿城市居住区规划设计规范年版 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 建设单位提供的相关资料 项目建设背景 近年来，我国处于经济持续高速发展阶段，各行各业均呈现出 迅猛的发展势态。

房地产业是国民经济重要支柱产业之，房地产 业持续稳定健康的发展，有利于保持整个经济平稳较快增长 满足广大群众的基本住房消费需求，有利于稳定居民生活保障社 会安定人民安居乐业，有利于全面实现小康社会的发展目标。

房 地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，经济高速增长的 过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。

我国经济的高 速增长也带动了房地产业的高速增长。

我国目前是当今世界上建筑量最多的国家，每年开发建设大量 的商住建筑及配套建设。

从经济发展角度分析，商住建设和消费既 是提高人民生活水平全面建设小康社会的重要内容，也是扩大内 需拉动国民经济增长的项战略方针。

据有关资料表明，我国要想 实现城镇体化水同 期，无霜期为天左右，适宜于农作物和牧草生长。

◇水文条件黄河是过境河流，是临河地表水和地下水的主 要来源。

黄河总径流量年际变化不大，年平均总径流量为 亿立方米，流量为立方米秒。

年内月季变化大，最大流量在 月，最小流量在月。

最大月份的流量为最小月份流量的 倍。

黄河是临河灌溉的主要水源。

已形成以永济黄济两 大干渠为主体的引黄灌溉网。

年引水量为亿立方米，总灌 溉面积万亩，沟渠占地万亩。

地表水除黄河灌溉网 以外，还有总面积万亩的大小湖泊，水深米，值。

地下水储量丰富。

埋深平均在米，月份最深在米 目录 第章申报单位及项目概况 基本情况 项目申报单位概况 项目编制依据 项目建设背景 项目区概况 建设内容规模 项目建设方案 劳动安全与消防 项目管理及组织机构 投资估算和资金筹措 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 相关产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发 综合利用 第四章项目用地分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 第五章节能方案 节能原则 设计依据 建筑节能标准要求 节能方面的考虑 节能具体措施 第六章环境和生态影响分析 编制依据 采用标准 生态环境影响分析 环境影响 主要污染源污染物 环境保护措施 第七章经济影响分析 经济效益分析 经济影响分析 区域经济影响分析 第八章社会影响分析社会效益分析 社会风险花岗岩矿各 座，花岗岩矿位于阿拉善盟左旗，矿区面积平方公里，矿 体完整，储量巨大铁矿位于巴彦淖尔市乌拉特中旗，矿区面积 平方公里，矿石品味达以上，储量丰富。

巴彦淖尔市新邦农业科技开发有限责任公司主要业务是立足 河套地区农业资源优势，进行农业科技研发及推广，果蔬保鲜储存 及销售，微生物技术开发在市政府的大力支持下，投资多 万元建设万吨能力果蔬交易市场及平方米各类建筑。

项 目建成后成为内蒙古西部区最大的果蔬生产保鲜储存销售基 地，带动当地农民调整产业结构，增加农民收入。

新邦以诚信服务为宗旨，为社会创造财富，为企业发展创造利 润，为员工创造高品质生活， 项目编制依据 编制原则 本着投资少，见效快，效益高的原则根据市场需求和发展趋 势确定合理的建设规模。

服从城市总体规划的前提下，对现行工程进行合理安排，同 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 时考虑今后的发展。

统规划，分步实施，合理布局，综合开发，配套建设逐步 完善。

采用国内外较先进成熟的技术和材料。

必须使建设项目达到安全坚固适用经济的要求。

在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立场 和科学的态度对社会效益与经济效益做出适当的评价。

必须符合国家和有关部委的产业政策及有关部委相关的技术 规范和标准。

编制依据 国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问 题的通知国办发号 国务院办公厅关于促进房及对策分析 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 第章申报单位及项目概况 基本情况 项目申报单位巴彦淖尔市新邦房地产开发有限公司 申报项目名称临河区帝景苑酒店式公寓建设项目 公司地址巴彦淖尔市临河区北环办事处胜利路邮政大厦二楼 法人代表闫海生 建设地点临河区利民街南建设路西永安街北。

建设内容及规模项目规划总占地面积平方米，总建筑面积 平方米。

项目建设期年，年月年月。

项目投资与筹资本项目投资万元，资金由建设单位自筹解决。

项目申报单位概况 新邦公司成立于年，目前主要从事房地产建筑矿业 和农业四个行业，下属巴彦淖尔市新邦房地产开发公司阿拉善盟 诺尔红矿业公司巴彦淖尔市新邦农业科技开发公司。

巴彦淖尔市新邦房地产开发公司组建于年，年月 日注册成立。

主要经营是房地产开发项目和建筑工程项目，公司 有员工人，其中高级职称人，中级职称人。

企业法人代 表是闫海生，注册资金万元，企业控股股东为闫海生闫建 军闫建国闫秀梅闫秀珍，资质等级为三级。

已经开展项目有 包头土默特右旗万平方木地矿华庭住宅小区，杭锦后旗万 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 平方米奋斗中学商住楼，万平方米奋斗中学科技楼，万平 方米巴彦淖尔市财政大楼。

截止年底公司资产总额万元，其中存货万元， 固定资产万元。

其中各种车辆辆。

负债总额万元，其 中应付账款万元，其他应付款万元。

阿拉善盟诺尔红矿业有限责任公司现拥有铁矿和水量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场，盛产牛羊骆驼及肉苁蓉发莱黄芪等名贵特产品， 年产绒毛多吨，二狼山白山羊绒在国内外久负盛名，有纤维 钻石软黄金之美誉。

山南是著名的河套平原，素称黄河 百害，唯富套之美称，耕地面积万公顷，是亚洲最大的首 制自流引水灌区，水利资源丰富，是国家和自治区重要的商品粮生 产基地。

中部为阴山山脉，蕴藏着丰富的矿产资源，已探明储量的 有多处种，主要有硫铜铅煤银稀土石墨铬铁 宝石等，富矿多，矿体厚，宜于开发。

巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 巴彦淖尔市基础设施日臻完善，具有较好的投资环境，稳定宽 松的投资政策和优质的服务体系。

硬件方面包兰铁路京藏高速 公路国道和京呼银兰光纤通讯干线横穿全境，巴彦淖尔市内横 五纵八公路网基本形成移动通信网络覆盖全市，有线电视电 话系统全国联网电力供应充足，且电价低廉国家级陆路口岸 甘其毛道口岸已成为中蒙陆路贸易的重要通道。

软件建设方面根 据国家西部大开发有关优惠政策，巴彦淖尔市制定了系列优惠政 策，同时建立了行政服务大厅，实行厅式办公，条龙服务， 以公开透明高效的行政方式，为广大客商提供周到细致 的服务。

◇社会经济近年来，巴彦淖尔市各级党委政府以科学发展 观为指导，加快经济结构转型步伐，大力推进三化进程，全市国民 经济继续在高增长平台上运行，况 ◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。

地理坐标为东经，北纬 。

总面积平方公里。

区辖个镇个乡个行政村， 城区设个街道办事处。

临河有蒙汉回等个民族，万人 口。

临河地区引黄自流灌溉，水源充足，具有发展农牧林业 生产得天独厚的自然条件。

粮食主产以国家级优质小麦为主， 此外，蜜瓜西瓜黑瓜籽苹果梨等产品在全国享有盛誉。

近 年来，随着产业结构的调整，养殖业迅猛崛起，并于世纪初提 出了建设北方羊城的宏伟设想。

临河地方工业以绒毛食 品加工化工造纸机械制造及民族用品为主，并在不断扩大 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 生产规模，提高产品质量，逐渐从农业大市向工业强市迈进。

临 河交通便利，邮电通讯发达，城区建设日新月异，基础设施已基 本满足了当地企业家和外来投资者的基本要求。

◇地理特征临河全境为黄河冲积平原，地面开阔平坦，地 势从西南向东北微度倾斜，海拔高度为米米。

临河耕 地面积公顷，占总面积的，其它为牧场沙丘森林 和湖泊。

临河地下水资源丰富，地下水埋深平均为米至米。

地下水多为淡水，适宜灌溉。

地下水补给主要是引黄灌溉，年引 水量达亿立方米，灌溉面积万亩。

◇气候特点临河深处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候， 其特点是云雾少降水量少风大气候干燥，年降水量， 平均气温，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为 小时，是我国日照时数最多的地区之。

光热城乡居民生活水平进步提高，经 济社会发展趋势和谐，各方面工作都取得了明显的成绩。

巴彦淖尔 市属于我国西部新型发展中城市，自然资源和人文资源十分丰富。

随着我国西部开发战略的实施和深入，城市经济也展现了其快速发 展势头和深厚发展潜力。

在十五期间，巴彦淖尔市总量 由年的亿元增加到年的亿元，增加了 倍，年均增长率财政收入由年的亿元增加到 年的亿元，增加了倍，年均增长率，第二 三产业在经济结构中的比例由年的演进为 年的。

通过以上经济数据可以看出，巴彦淖 尔市经济呈良性健康上势平稳运行，经济结构日趋完善，负债水平 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 合理，经济杠杆作用明显利好。

按照巴彦淖尔市整体发展规划，在十二五期间，产业结构 将进步优化，加快农业结构的战略性调整和产业化经营，推进工 业支柱产业向多元化发展，加速服务业的升级换代