业绿色果林和 天然渔场。

东大圩土地利用潜力较高，为高产农田区，农作物以水稻为主，耕 作制度为水稻油菜或水稻小麦年两熟制。

社会经济环境 历史沿革 东大圩地区原为巢湖背面沙滩。

很久以前，合肥南门外的部分水系流到 义兴集和大花园，从义兴集分南头北头和花园三冲流入大圩地区，水流平缓， 泥沙淤积，形成沙滩。

至明末清初，江西发脉来的人口，便在这泥沙沉积之地 择高而居，筑堤培土，围滩造田，垦殖捕鱼为生。

建国后，大圩属肥西县，年成立合巢人民公社，年合巢分为晓 星和大圩两个人民公社年月晓星大圩公社划归合肥市郊区管辖， 年月农村体制改革，该社建乡年撤区并乡，晓星乡与大圩乡合并为 个大圩乡，乡政府驻地隍城庙年月合肥市郊区撤销，大圩乡划归合 肥市包河区管辖。

东大圩是清朝乾隆年间始建圩，沿南淝河右岸圩堤长约，有合肥粮仓之誉，大圩乡由此得名。

晓星集在建国前就是附近地区物资集散地，集市 繁荣，以至较远农民需在天亮前就启程，顶着星斗赶集，晓星集由此得名。

经济发展 大圩乡在合肥乡镇中经济实力较强，乡镇企业和农业基础较好。

年乡 镇企业总产值亿元，营业收入亿元，财政收入万元，农民人均 纯收入达元。

大圩乡的农业已初步形成林果蔬菜水力，推进非农业直接就业。

在国家旅游局首批公布的全国工农业旅游示范点名单中全国农业旅 游示范点共有个，其中江苏省有个，浙江省有个，安徽省有个， 是继山东省之后最多的省市，包括 黄山市屯溪区黄山植物大观园 歙县上丰花果山村落生态旅游区 黄山市徽州区蜀源生态旅游区 黄山市黄山区芙蓉观光农业开发实验区 休宁县农业高科技示范园 颍上县八里河风景区 阜阳市颍泉区生态园 颍上县迪沟生态旅游风景区 贵池农业科技示范园 安徽天方茶叶集团 东至县龙泉农业生态旅游区 安庆大龙山石塘湖农业旅游示范点 目录 第章旅游区域现状背景 旅游区位条件 自然地理环境 社会经济环境 乡镇资源开发现状 乡镇土地利用现状 人口聚落分布现状 第二章旅游开发条件分析 旅游资源评价及优势 相关产业分析 竞争态势分析 市场需求条件 机会因素分析 政府因素分析 问题与挑战 第三章旅游发展战略与目标 战略思路 规划目标 规划依据 规划原则 第四章旅游开发与项目布局 旅游功能布局的原则 功能定位及开发格局 水陆入口旅游服务区 滨水家园与垂钓旅游带 滨河特色乡村旅游带 田园水乡水上旅游带 农业科教观光旅游区 休闲农业体验旅游区 湿地牧场活动旅游区 第五章旅游土地利用规划 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，北京创新旅游开发中心 土地资源利用现状分析 旅游土地配置目标与原则 旅游土地水乡特色。

在景观区位上，东大圩位于沿巢湖旅游观光带，随着巢湖环湖公路建设， 东大圩无疑将成为环湖景观带中的颗绿色明珠。

从合肥市发展城郊旅游的角度，东大圩位于省会合肥市的环城游憩带上， 处于合肥市农家乐项目最佳的出游范围。

从安徽省发展农业旅游的角度，东大圩的空间区位和市场区位的优势都非 常明显，有条件成为全省的农业旅游示范区或示范基地。

自然地理环境 本区气候温和，四季分明，雨量适中，夏季风盛行东南风，冬季风盛行西 北风，属北亚热带季风湿润性气候年平均气温，月份平均气温， 月份平均气温全年平均气温高于的月份是月共个月， 月总平均气温在以上年平均极端最低气温在以上，极端最高北京创新旅游开发中心 气温。

日平均气温稳定通过的积温在度日左右，日平均气温 稳定通过的积温为日左右。

年平均降水量毫米，年降水量 的分布以冬季为最少，春雨多于秋雨，雨量最多的月份为月份，夏季 月平均降水量毫米，占年雨量的，相对湿度。

光照充 足，年均日照时数小时，全年太阳辐射总量平均为千卡平方厘米。

全年无霜期天，初霜期月日，终霜期月日。

无霜期较长，光 热水资源丰富，适于多种农作物生长发育。

本区地层为白垩纪和侏罗纪地层，并为第四纪沉积物所覆盖成土母质为 第四纪黄土和河湖近期松散堆积物地表粘土层厚度约，地基承载力 ，工程抗震烈度为度。

东大圩典型的滨湖圩区，圩内为平整稻田菜地和果林，水网密布南源配置方案 第六章项目时序与效益评估 项目开发时序安排 旅游经济效益评估 第七章旅游产品策划设计 四大旅游品牌 五大主题活动 六大节事活动 区域旅游路线规划 旅游体验环境设计 第八章旅游市场拓展规划 合肥主要客源市场特征 未来旅游市场预测 旅游客源市场定位 市场形象策划 市场营销行动计划 第九章旅游专项建设规划 旅游住宿建设规划 旅游餐饮开发规划 旅游商品开发规划 休闲娱乐规划 旅游交通规划 其他基础设施规划 第十章生态环境整治规划 环境建设原则 环境建设内容 第十章旅游管理与投资规划 管理建设原则 组织管理建设 旅游投资机制 第章旅游区域现状背景 旅游区位条件 东大圩位于合肥市大圩乡的东部合肥市包河区的东南部，属于合肥市近 郊区。

旅游区北距合肥市南环路，东临南淝河，南距巢湖。

东 大圩乡村旅游区规划面积。

南淝河是合肥的母亲河，传承着合肥的历史文脉。

她不但是合肥唯的水 运通道，而且贯串合肥全城的风景旅游轴线。

南淝河自西北向东南穿越整个合 肥市城区，以河流为中心的滨河低洼地区形成了广阔的绿地。

大圩乡位于南淝河下游地区，自巢湖方向的湿润空气沿着合肥市主导风向 东南风源源不断吹入合肥城区，大圩乡正好位于合肥的城市通风道口的南 端。

规划区位于巢湖北侧，属巢湖流域，其东边界为南淝河，西南边界为十五 里河及巢湖提水灌区级干渠，西部边界为圩西河，中有中心河穿过，呈现典 型的滨最容易看到的就是政策对钻石体系造成的作用。

图东大圩农业旅游区钻石体系分析模型 注模型根据迈克尔波特的钻石模型制作。

原模型见国家竞争优势，华夏 出版社，年月版有增改。

钻石模型体系是个互动的体系，其中的每个关键要素都是相互依赖的， 它内部的每个因素都会强化或改变其他因素的表现，每项要素的效果表现都 是建立在其他条件的配合之上。

般而言，旅游产业的任何项关键要素出现 需求条件 机会战略结构 与同业竞争 资源要素 相关与支持性产业政府 东大圩乡村旅游区问题都将制约其升级的潜力。

旅游资源评价及优势 东大圩主要的旅游资源见表。

表东大圩主要旅游资源览表 类型旅游资源 自然旅游资源 风景河段南淝河 十里渔场 圩西河 中心河 湖盆圩区东湖 圩区湖荡 东林湖区 湿地巢湖湖滨湿地 人文旅游资源 墓祠大孔祠堂临近 民俗农业渔业民俗文化 节庆葡萄节 植树节 岁时节庆 民俗表演活动 宗教建筑隍城庙临近 观光农业 千亩葡萄园目前为亩 巢鸭孵化养殖场 十里渔场 千亩荷塘 包河区现代农业科技示范园 社会旅游资源 民风纯朴 居民热情好客 社区爱绿护绿的意识深入人心 政府清廉干劲十足 东大圩农业旅游区位于合肥市滨湖城区和巢湖旅游观光带之间，是南淝河 旅游带和环巢湖旅游带的重要组成部分。

东大圩具有丰富的城郊农业观光旅游 资源，是开发了较多的人气。

随着合肥市城市 化向巢湖的推进，大圩的区位条件日显突出，整体硬件环境将会得到进步改 善和提升。

但是，就东大圩旅游发展而言，其旅游接待特色餐饮旅游住宿和旅游 交通道路以及旅游配套设施以及相应的旅游投资旅游管理都比较薄弱。

竞争态势分析 企业竞争态势预测 由于目前大圩旅游产业处于起步发展阶段，在旅游开发上还是以政府主导 为主。

但是，大圩旅游业的市场化正在加强，如旅行社已经开始介入旅游市场 的组织，民间资金已经开始进入旅游接待设施的投资。

因为旅游企业介入不多，还没有形成激烈的竞争态势。

可以预见，随着旅 游市场的膨胀旅游人气的趋旺，旅游投资的加强旅游基础设施的逐步完善，首先将掀起旅游投资企业的竞争。

与周边地区对照发现，大圩周边地区农业观光旅游资源不多，东大圩是难 得的乡村旅游区。

东大圩将扛起合肥乡村旅游的大旗。

随着投资企业的增多， 东大圩内部旅游企业的竞争在所难免。

市区乡三级政府必须加强管理协调 的力度，确保旅游区企业之间的竞争健康有序。

同类产业竞争态势 作为我国乡村旅游的主要形式，农家乐旅游项目因为其多种产业优势， 受到全国各地政府的高度重视。

农家乐能增加农民收入，提高人民生活水平。

以湖南省资兴市黄 草镇为例，该镇的前程丰林两村有户农家办起了农家游，最先开办农家 乐的陈才香家在年光旅游收入就达到万多元，纯利近万元。

农家乐也能调整农业产业结构，促进城乡互动，由此缓解农村剩 余劳动村体验旅游和生态旅游的理想区域，发展乡野观光旅游滨水 休闲旅游生态体验旅游和科学教育旅游具有良好发展前景。

大圩乡丰厚肥沃的土壤孕育了上百年民居文化，沉淀了十几代人的农耕文 化，其人文历史和农业开发历史源远流长。

因此，农耕文化和乡土文化的旅游 开发将会对东大圩乡村旅游开发起到重要的辅助作用。

东大圩区凭借独特的水乡田园旅游资源优势的农业科技资源和农耕文化北京创新旅游开发中心 以及优势的区位条件成为合肥市周边的重要乡村旅游地，这将提升大圩乡在合 肥市和包河区的旅游地位。

因此，大圩乡已经被包河区及合肥市确定为旅游重 点乡镇。

相关产业分析 旅游的相关产业和