由于交通不便相对处于温冷点。

从客源分布来看，以大中城市和沿海 地区为主，内地县镇为辅。

旅游者停留时间较短，般在天 天左右，日游也占有很大比重。

自我服务的散客多，有组织的较少。

旅游过程中，自带饮料食品的游客较多。

旅游人员构成广泛公费旅游占有很大比重。

目前国内旅游 人员的构成大体是先富裕起来的农牧民外出旅游，离退休干部的疗 养旅游，职工干部的奖励旅游，企事业单位人员以及教师学生的度假 旅游以及各种公务旅游。

虽然随着消费观点的改变和经济收入的提 高，社会各阶层各行业都有相当数量的人加入自费旅游队伍的行列， 但是，公费旅游仍占主要地位。

我国国内旅游的配套设施和服务设施进步完善，各级政府 和主管部门采取了不少措施，如改善交通增辟景点美化环境，修 建规格不等的饭店，设立专门接待国内旅游者的二三类旅行社。

二国内旅游业的发展趋势预测 随着经济的发展和人民生活水平的进步提高，闲暇时间的增 多，带薪假期的普遍实行，旅游条件的改观，国际旅游业的深入开展 对国内旅游业的影响，人民的旅游热情将进步焕发。

本世纪末我国 国内旅游业的发展趋势是我国国内旅游市场前景广阔，需求潜力大， 我 元人民币，景区按 级景区标准打造。

风景 秀美，生态优良，交通 方便，资源丰富。

景区分为东北两 大片区。

东区以迄 今年宗教文 化特色为主体构 成，北区以浩瀚如 海的万亩原始 森林为中心。

峡谷漂 流宗教 朝生态 旅游。

国家 级景 区 法水温 泉嵩市镇 距国道公里，境 内密林修竹，古树参 天，青山拥抱，幽溪环 绕，空气清新。

泡温泉看竹海 吃罗非鱼。

宜人环 境，特色 温泉，悠 然垂钓， 温泉 旅游 度假 胜地 目录 第章可行性研究总论 项目背景 二可行性研究编制的依据及内容 三主要经济指标 第二章区域概况与项目概要 国内旅游业的发展现状分析 二国内旅游业的发展趋势预测 三区域旅游发展现状 四大觉山景区概述 五茶文化旅游背景 六项目建设理由 第三章旅游市场分析 旅游市场基本特征 二旅游市场趋势分析 三旅游市场远眺 四市场定位分析 五客源市场定位 六市场细分 七市场规模预测 第四章项目位置和建设条件 项目选址 二建设条件 三相关政策 第五章项目规划方案 分区原则 二功能分区 三分区规划 第六章专项规划 道路交通系统规划 二给排水规划 三电力电信规划 四绿化规划 五环境保护规划 六安全保障体系规划 七节江西省旅游管理条例 资溪县志 其它相关法规规范文件，其它已审定的规划编制成果。

四主要内容 本项目可行性研究报告以资溪县大觉山茶场开发项目为基本研 究对象，主要内容包括 项目建设的背景和理由 市场需求分析和旅游规模预测 项目选址建设条件 项目规划设计方案 项目配套工程规划 企业管理劳动定员和人员培训 实施进度建设 投资估算与资金筹措 效益分析 三主要经济指标 主要经济技术指标表项目单位数量 规划范围平方米 建筑总面积平方米 年均接待人数万人次 劳动定员人 总投资万元 其中固定资产万元 流动资金万元 投资利润率 投资回收期年 第二章区域概况与项目概要 国内旅游业的发展现状分析 改革开放以来，我国国内旅游发展迅速，覆盖面广，但总的说来 仍然处于种低消费大众化低水平中近距离旅游的状况。

旅游 基础设施服务设施建设发展很快，但仍不能适应国内旅游发展速度 的要求。

主要表现在 从总的旅游人数和回笼货币来看，旅游人次数稳步增加，旅 游消费额逐步提高。

从旅游消费方式和旅游消费结构来看，绝大部分属于观光旅 游，文化型享受型极少。

即走马观花式的参观型旅游活动多，而修 学健身寻根考察探奇了解风土人情的专项特点旅游较少。

般游客住低档旅馆，饮食简单。

据统计，在旅游消费结构中，吃住 行比重高水规划 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，八低碳景区打造 第七章经营管理与规划实施建议 茶场经营体制建议 二旅游区管理体制建议 三人才培训 第八章项目实施进度规划 第九章投资估算 投资估算 二融资方案 第十章财务评价 财务评价依据 二财务评价的基础数据选择 三财务评价指标 第十章风险分析 风险因素识别 二风险程度分析 三防范风险与降低措施 第十二章结论与建议 第章可行性研究总论 项目背景 项目名称资溪县大觉山茶场 项目建设地址资溪县南源 项目规划范围项目规划用地总面积为平方米。

项目总投资万元 二可行性研究编制的依据及内容 法律法规依据 中华人民共和国环境保护法年月 中华人民共和国森林法年月 中华人民共和国水法年月 中华人民共和国水土保持法年月 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 二技术规范依据 旅游规划通则 风景名胜区规划规范 风景名胜区管理条例 旅游区点质量等级的划分与评定旅游发展规划管理办法 旅游资源分类调查与评价。

三相关规划文件依据 江西省风景名胜区管理办法 中部地区崛起的形象正在确立，已经开始具备全面对接长珠闽 融入全球化的客观条件。

几年间，江西加快了基础设施，特别是道路交通建设。

赣粤浙 赣高速公路已经开通，连接湖南福建的高速公路也全线通车，江西 天字形的高速公路网络已经形成，左右逢源，四通八达，具备了 与三个三角洲无缝对接的可能。

为避免与沿海地区产业同构，在对接过程中，江西始终甘当配 角，尽量创造条件成为两个三角洲和个金三角的发展腹地。

目前，国内投资江西的省份大都集中在浙苏沪闽粤几省市， 项目不大，但小而精小而专小而特，产业配套能力强，有利于吸 引更大的项目和企业。

配角的定位，无形中为江西赢得了更大的 发展空间。

抚州市旅游发展趋势 抚州具有多年的历史，自古文风鼎盛，素有才子之乡 文化之邦的誉称。

特色鲜明底蕴深厚的临川文化孕育了灿若 繁星的名人群体。

抚州还有着大批风景名胜区天然氧吧资溪 大觉山旅游区，资溪华南虎野化放养地，堪称中国古民居古文化缩影 的有千古第村之称的乐安流坑古村，依山傍水洞天然的南丰曾巩读书岩，抚州圣约瑟天主教堂，全国第所尼众佛学院的 居地金山寺，金溪的疏山寺，宜黄的曹山寺等。

抚州的旅游产品 品位高，组合好。

古气文气才气秀气四气兼备，名 人文化明清建筑古寺名刹原始森林傩舞古艺温泉家园蜜 桔香莲七大主题突出。

抚州作 功能综合大楼。

该度假村 集古文化 观光商 务会议 体育休闲 为体。

扩大 景区 的范 围， 增加 景区 的水 上娱 乐项 目。

高阜镇 古文化 旅游区 高阜镇 高阜镇是资溪县古迹 文化旅游最为集中的 镇区，而且生态环境良 好，具有较高的旅游开 发价值。

目前，已开发 狮子山度假山庄旅游 区。

古村古镇观光，水 上游憩活动，生态 休闲度假。

古迹观 光生态 度假农 事体验 古村风情 旅游 原生 态古 文化 旅游 新月民 俗文化 村 乌石镇 是江西省为数不多的 少数民族居住地。

民 族特色浓厚，民风淳 朴。

畲族服饰歌舞 美食宗教文化和独特 竞技表演独树臶。

慕 名前来参观考察，旅 游的领导专家朋友 络绎不绝。

品畲族美食，赏民 俗风情，看绝技表 演，观特色农业 畲族风情 贯穿于整 个旅游之 中。

畲族 民俗 文化 旅游 胜地 水上人 家休闲 山庄 鹤城镇 距县城公里，总面积 亩，该山庄依程坑 水库而建，余亩的 水面。

游人可独处 隅，悠然垂钓，也可到 菜园采摘果菜，享受田 园乐趣。

垂钓森林氧吧沐 浴农家菜果采摘 等。

特色餐饮 以农家菜 为主，现 捕现吃。

资溪 县城 的休 闲乐 园 大觉山 景区鹤城镇 风景区总面积平 方公里，总投资亿为个旅游业后起之秀，与全省其他设区市相比，旅游业 发展起步较晚。

但是抚州市的旅游资源丰富，历史源远流长，境内人 文自然景观众多，旅游事业大有可为。

近年来，抚州市旅游市场迅 速扩张，游客量屡攀新高。

资溪县旅游发展概述 资溪县地处江西省东部地区，建县于明朝万历六年，总面积约 平方公里，森林覆盖率达，拥有万亩原始森林，是个 天然氧吧。

境内活动着余种国家二级濒危保护动物和生长着 种各色植物类种，是镶嵌在武夷山西部的颗绿色明珠。

资溪县整体生态环境优越，旅游资源保存完好，为大规模开发旅 游产品留有广阔的发展空间，可开发系列人文旅游产品自然旅游产 品和现代旅游产品，资溪旅游资源具有多元化开发潜力，可满足游客 观光休闲体验健康疗养等多元需求。

近几年，随着国家对旅游 业的大力支持和政策指导，资溪县生态立县的决策得到了进步 的完善和发展，为当地旅游资源的开发提供强有力的政策保障。

表资溪县旅游景区对比分析 项目名 称 项目地 址项目情况主要内容主要特点 培育 方向狮子山 生态旅 游度假 村 高阜镇 度假村坐落在高阜镇 的泸溪河畔，距县城 公里，于年 月开工建设，占地面积 亩，总投资亿 元，期投资为 万元。

主建筑三幢 互连式三星级大 酒店，占地面积 平方米。

主 楼是集大型会议 接待中心餐厅和 各类桑拿棋牌 厅等多种娱乐