房地产是进行房地产投资开发经营管理服务的行业，属于第三产业。

房地产业与建筑业既有区别又有联系。

它们之间的主要区别是建筑业是物质生产部门，属于第二产 业房地产专业兼有生产开发经营管理和服务多种性质，属于第三产业。

二者之间又有着非 常密切的联系，它们的服务对象都是房地产，在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与 乙方的合作关系，房地产业是房地产开发和建设的甲方，建筑业是乙方房地产业是策划者组织者 和发包方，建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成三通平等土地开发和房屋建设的生 产任务。

房地产的特性 不可移动性。

五证俱全是指哪五证 答建筑施工许可证 房屋预售许可证 建筑用地规划许可证 国有土地使用证 建设工程规划许可证 何为三通平 答水通电通煤气通场地平整。

何为七通平 答通上水通下水通污水通电力通电讯通煤气通交通场地平整。

安徽策源房地产投资顾问有 第三章房地产基础知识 第四章市场调查概述 第五章案场管理制度及自我管理 第六章案场接待流程及礼仪 第七章销售代表成功十大条件 第八章销售人员的素质 第九章销售入门及技巧 第章公司简介 经营理念勇于进取高度专业化的团队精神。

建议领导诠释 介绍公司的组织形式及历史近期的工作重点。

被培训员工的工作职责及工作内容，以及未来的个人发展空间。

详细 限公司 销 售 员 工 培 训 手 册 策略致胜源于专业 目录 第章公司简介 第二章房地产业的特征及行业展望 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在定年限内出让给土地使用者，由土地 使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿安置等费用 后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。

混凝土水水泥石子沙子搅拌在起的混合物。

柱是独立支撑结构的竖向构件，它在房屋中顶住梁和板这两种构件传来的荷载。

问答 何为砖混结构建筑 答砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板 屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。

这类建筑物的建造层数般在层以下， 造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到定的限制，所以，这类 建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。

何为钢筋混凝土结构建筑 答钢筋混凝土的承重构件如梁板柱墙剪力墙屋架等，是由钢筋和混凝土两 大材料构成。

其围护构件如外墙隔墙等，是由轻质砖或其它砌体做成。

它的特点是结 构的适应性强，抗震性能好，耐用年限较长。

从多层到高层，甚至超高层建筑都可以用 此类结构。

钢筋混凝土结构房屋的结构主要有框架结构框架剪力墙结构剪力墙结 构筒体结构框架筒体结构和筒中筒等。

成套房屋建筑面积包括 答成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。

套内建筑面积由 套内房屋的使用面积套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

预售房屋需要那些基本条件 答已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证和施工许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期 开发企业向城市县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许 可证 板是直接承担其上面的平面荷载的平面构件，它支撑在梁上或直接支撑在柱上，再把 所有荷载传给梁或柱。

用地性质是指规划用地的使用功能。

用地面积是指规划地块划定的面积。

用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限。

容积率是指地块内建筑物的总建筑面