筒使用管理制度 秩序维护部内务管理制度 二次装修监管管理规定 第三章秩序维护部岗位职责 秩序维护部经理岗位职责 消防专员岗位职责 秩序维护领班岗位职责 控制中心岗位职责 大堂秩序维护岗位职责 巡检秩序维护岗位职责 外围出入口门岗秩序维护职责地下停车场由大厦物业管理部管理人员执行对停车场内动静态的管理运作， 及时纠正并处理车辆之违章行为和发觉现场隐患。

广场车辆收费统计均由原始记录进行核算，由大厦物业管理部财务部门实施 收费考核。

进入公共区域的任何货运车辆必须严格按货运车辆指定停泊区域卸装区域 目录 封面 目录 第章秩序维护部架构图 第二章秩序维护部管理制度 消防管理制度 消防器材设施管理制度 消防安全检查制度 消防档案管理制度 易燃易爆危险品的保管制度 动用明火电 秩序维护部操作手册 参考稿 在大厦重点防火区域，需要动用明火作业时，动火部门需向大厦物业管理部 申请，在得到管理部批准并取到动火证后，才能在该区域内进行动火作业。

动火部门负责动火作业时的安全措施，包括作业前清除可燃物，作业后检查 有无燃烧隐患。

动火作业者必须持有成都市特种作业安全操作证才能上岗操作，并需严 格执行十不准的有关规定。

动火部门必须按照规定的时间地点方位进行动火作业。

动火申请当日有效。

应当日作业当日申请，隔天动火必须重新申请。

动火部门必须委派动火现场监护人，由监护人负责动火现场的全面消防安全 检查，以及配备专用的灭火器材。

秩序维护部应及时派员到场验看动火证及特种作业证，检查动火现场的安全 措施。

动火作业者必须接受秩序维护部的检查。

正在使用的电加热器必须安设在不燃烧不导热的基座上，并远离易燃易爆物 品。

电加热设备的导线绝缘损坏或无插头，电路中未安装熔断器时，均不得使用。

导线的安全载流量必须满足电加热设备的容量要求。

易燃易爆的物料，严禁用电热方式烘干。

严格控制临时线路负载量，熔断装置应按额定容量安装，不得随意加大。

导线连接处应接合牢固，防止接触电阻过大，临时线路架空必须保持米以 上，并予以牢固。

维修技术员应严格执行消防责任制度，按制度要求进行安全操作。

七门禁管理制度 规范门岗操作，加强门岗管理，预防犯罪意外的发生，维护物业内人员及财 产的安全。

如租户搬迁大件物品家电家具等应予以填写出门证并由客户签字确 认，经门岗查核后放行。

如发现闲杂人员或行为异常者，包括小贩推销传教募捐等人员和车辆， 应禁止其进入物业，并采取相应措施劝散离，同时进行记录和报告管理部。

对各类识别证进行 车辆进出必须凭停车证及有效卡。

本办法如有未尽事宜，管理部将适时调整修改和增补。

八停车场管理制度 严格按物价部门核定的价格收费。

时租卡不得转借给其它车辆使用并限本次使用。

固定车位仅限本租户专车使用，车位租户不得擅自变更其车位，不得在本车 位外随意停车，也不得停放非机动车或摩托车，禁止堆放其它物品。

各车位租户如新购车辆或更换车辆车牌时，应于三日内向大厦物业管理部 申报。

若车位租约到期不再续租，原租户应将该车位停车证及卡交还给大厦物业 管理部。

所有车辆必须正确停泊在车位线内并遵守大厦内包括地下停车场的所有驾驶 指示标志。

机动车和非机动车须分道行驶，并按规定路线行驶，禁止逆向行驶。

车辆进入地下停车场时，应将车辆前灯打开，并注意交通标志。

本停车场禁止运载有碍大厦切危险货物的车辆进入。

除各车油箱随车贮存油料外，本停车场内禁止私自贮存汽油及其它保养油料， 并禁止堆积杂物。

否则，大厦物业管理部将视作废弃物处理，而无须事先通 知有关租户。

本停车场租户及管理部对在本停车场内的任何人士及车辆所发生的损伤财 物损坏失窃等概不负任何责任，敬请车位租户视具体情况正确投保。

同时， 请各车主勿将贵重物品留置于车内，如有遗失，车主自行负责。

未经批准，任何人士均不准在本停车场内进行维修或车辆清洗工作。

大厦物业管理部对损坏本停车场设施设备等的任何人士，包括车辆司机和拥 有人保留依法追索及其它法律权利，直至损失被完全赔偿为止。

控，及时收回失效的识别证并注销。

若有人员遗失识别证，应要求其至管理部补证，完成补证后方可放行。