地，同时以镇为中心，最终形成 面积约万平方米的生态农业观光旅游区。

园区建设在黄河岸边， 依托黄河美景，打造塞外江南，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画， 是旅游观光休闲的好去处。

七可行性研究的主要结论及建议 通过实施生态农业观光旅游项目，形成集种养加工销 售生态休闲为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效， 发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。

为市市发展高 端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

该项目总体投资为万元，其中征地费及土地使用权租赁资 金万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便 易被农民所接受等特点。

因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关 于建设社会主义新农村发展战略的要求。

实施生态农业观光旅游项目是可行的。

第二章项目背景及发展概况 市市旗概况 地理位臵 美丽富饶的位于自治区西南部，黄河中游南岸，市高 原北端。

东西长公里，南北宽公里，总面积为平方公 里。

地理坐标东经，北纬 。

北与国家钢铁稀土基地包头市隔河相望，东南西 分别与准格尔旗东胜区杭锦旗接壤。

地处蒙中经济区，内 蒙古自治区最主要的呼和浩特包头乌海产业带与连通我 国中西部的神华铁路产业带的字型结合部。

旗人民政府树林 召镇，是包头西安国道和包神铁路线上的重镇，是包头通往 市市陕西山西等地的交通要道，是市市的北大门。

自然状况 地形地势全旗地形南高北低，海拔高度由米降至 米。

分三大自然类区，南部属市台地北端，占总面积的， 系丘陵土石山区，土壤属栗钙土类，矿藏丰富，地势起伏较大， 水土流失严重，分布有个乡镇和传统工艺品。

重点建设农舍改造工程，改造成为具有特色的家庭旅馆。

规划年接待 旅游客人达万人次以上，年收入达万元。

绿色阳光养老院 绿色阳光养老院规划用地亩，是在园区建设和经济指标达到 既定目标后，在风景如画的园区兴建个养老院，以清新生态人 性管理幸福宜居为宗旨，全力打造阳光绿色舒适的老人 之家，让老人在养老院内享受绿色健康生活。

绿色阳光养老院是公益 事业，是旗农业发展有限公司回报社会的大举措。

同时也 是树立品牌，形象宣传的大手段。

目录 第章总论 项目名称 二项目委托策划单位 三项目委托策划单位 四建设地点建设规模建设内容建设期限 五可行性研究的依据 六项目概况 七可行性研究的主要结论及建议 第二章项目背景及发展概况 市市旗概况 地理位臵 自然状况 行政区划 农业资源 农业生产 二镇概况 基本情况 资源状况 发展情况 三项目提出的背景和意义 生态观光农业发展前景 生态观光农业发展趋势 生态观光农业的基本特点 生态农业观光园发展定位 第三章项目建设规模与产品方案 指导思想 二建设目标 总体目标 阶段目标规划期为年 三项目建设规模 现代农业区 特色作物区 特种养殖区 农产品加工区 民俗文化新村 绿色阳光养老院 第四章项目建设所具备的条件 市市第十二个五年发展规划纲要农业方面 二旗第十二个五年发展规划纲要农业方面 三市市积极引进企业投资发展第五章生态农业观光园市场分析与预测 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态农业观光园的主要类型 生态农业观光园的功能分区 生态农业观光园的目标 二生态农业观光园旅游分析 相关数据 旅游要素 经济效益 三绿色食品市场分析 四市蔬菜生产与市场供求形势 五特种养殖 梅花鹿养殖 地亩。

兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明等生活需要 修建座高标准的平米的温室生态餐厅，可供人 同时就餐 修建座平米的温室农业生态观光园 修建米米的鱼塘个，方便养殖和垂钓 修建亩蔬菜大棚，可建个平米分地的 大棚 年计划 兴建和完善集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化 和乡村情调于体的多功能休闲园区。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光度假采摘业。

兴建绿色环保养老院。

建立绿色产品生产基地。

进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园，今后社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要 求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领 域的主要任务。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园绿色环保以及生态园的 休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居 的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综 合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

五可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目 技术指南。

依据市国民经济和社会发展第十个五年年 市城市总体规划市旅游发展总体规划市优势 农产品发展布局规划市农业八大体系建设规划和市十 五旅游业发展规划等。

农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。

市市政府的有关扶持生态农业发展的文件规定。

国家现行的有关政策和法规。

六项目概况 生态农业项目依托其良好的地理环境优势，以产业化为 载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农 村改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理绿色种植技术 生态科学养殖技术旅游资源开发与市场营销孔雀养殖 有机猪养殖 土鸡养殖 第六章技术方案 设计原则 二生态环境综合治理技术 三引进适合的高经济作物 四无公害农产品生产技术五庭院生态模式建设技术 第七章组织机构与人力资源配臵 工程项目管理 二组织机构 三人力资源 四员工培训 五员工配臵 第八章投资估算 估算编制范围 二估算编制依据 三投资估算 第九章经济分析 年营业收入 二成本估算 三所得税 四利润估算 五财务指标分析 六资金筹措 积极招商引资 鼓励农民投入 争取国家政策资金和社会资金投入第十章风险分析 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 二传统农业面临的风险 资源风险 自然风险。

市场风险 三农业生态观光是化解传统农业风险的关键 四防范风险措施 第十章研究结论与建议 推荐方案总体描述 二结论与建议 附图附表附件附后第章总论 项目名称 生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称生态 农业项目。

二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位旗农业发展有限公司 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址 成立日期 三项目策划单位 山西投资咨询有限公司 策划执笔 四建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 市市旗镇 建设规模 生态农业项目是个以生态农业开发为宗旨，集科研种植 养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园 聘请农业专家为技术指导，将畜禽水产的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

建设期限 建设期为二年 建设内容 年计划重点建设基础设施 按功能规划为二个大区 绿色生态园区紧靠大路，交通十分便利，占地亩。

高经济作物种植区大路南边公里处，占业化就没有 现代化。

因此，生态农业观光园的专业化是其必然。

体化生态农业观光园是较高层次的现代农业，体化是 生态农业观光园的核心。

更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介 入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。

高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产 高品位高效益产品的必备条件。

生态农业观光园对高新化的要求更 高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的 休闲与观赏产品生产的环境。

示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业的 最基本和最主要之处。

在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基 本内涵。

生态农业观光园发展定位 生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要的经营项目， 养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情 况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好 看好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇 水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果，制作栩 栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和 效益是普通种养业的至倍。

第三章项目建设规模与产品方案 指导思想 遵循市场导向，政府引导，突出特点可持续发展为原则，按 照保护第，开发第二的基本方针，把握农业及旅游业的重大发 展的机遇，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设成为集观光旅游休闲渡假和生态农业于体的综合性农业风景旅游区。

提升改造传统的农业产业，使之成为中国现代化农业和农村的窗 口，成为流的高档优质无公害食品供应基地，展示当地农家风貌和 民俗风情的观光休闲胜地。

实施旅游带动战略，推动农业农村经济结 构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。

保护 和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效 农业生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅农共生发展的新型高 特色农副产品及加工年产值 万元以上，实现园区旅游收入万元以上，年均增长率达， 实现预期的社会经济生态效益目标，经济社会综合竞争力达到全市先进水平。

三项目建设规模 生态农业观光旅游项目建设规模为万平方米。

现代农业区 规划建设现代农业蔬菜大棚亩。

主要