汶川县廉租住房新增项目投资申报立项报告㊣精品文档值得下载

本项目的建设要求。

松潘县城北片区地址灾害评估情况松潘县城北片区地质灾害基本情况根据松潘县新县城区建设用地地质灾害危险性评估报告书，松潘县城区主要建设用地岷江河谷平原和阶地地区未见有崩塌滑坡泥石流塌陷和地震及地面沉降等地质灾害现象。

仅在外围岷江两岸山前坡地上发现条侵蚀冲沟和切沟，由于沟道侵蚀切割，形成沟岸和沟头滑坡坍塌和水土流失，沟道纵坡陡，纵比降，提供丰富的固体物质，从而在暴雨激发下爆发泥石流。

详见表。

表城北片区泥石流概况地点序号沟名类型特征现状岷江西岸油沟坡面型泥石流粘性堆积扇发展危害公路浑水沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，穿小桥桥高，宽，切割岷江阶地堆积。

抓沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，通过小涵洞及道长以上堤注入岷江。

上窑沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，沟道内修建两道拦沙坝，坝下修建的排道槽，将泥石流排入闽江。

现两道拦砂坝以淤满，防治了泥石流对县城居民及道路危害。

岷江东岸俄沟坡面型泥石流粘性泥石流发生频率较低，出口发育堆积扇。

现为农田，危害较轻微。

马龙沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，沟内海拔米分为两条支沟，左支沟为清水沟，满坡为松树桦木林。

右支沟为泥石流沟，沟内有滑坡补给泥石流，近来未发生泥石流。

大岩沟坡面型泥石流粘性泥石流活动较微，偶尔对农田有轻微危害。

无名沟坡面型泥石流粘性泥石流活动较微，偶遇强暴雨激发泥石流发生，沟内坡上局部滑塌，泥石流危害沟道两岸农田。

东峪沟坡面型泥石流粘性泥石流发生活动不强，沟内左岸坡恢复了森林植地。

坡面稳定，仅右岸局部坡上土层滑塌补给泥石流，该沟直接危害居民，污染岷江。

松潘县城北片区建设用地地质灾害危险性评估结论评估区岷江河谷平原级阶地场地稳定性好，无危及城北片区主体工程的地址灾害分布，工程建设可能遭受地址灾害危害损业矛盾稳定就业局势创造良好的制度环境和外部条件，提高劳动者整体素质和就业能力，提高就业质量，稳定就业形势，完善社会保障体系，和谐劳动关系，是促进我县经济社会又快又好向前发展，向实现社会主义现代化目标稳步迈进的提供必要条件，也为我县深化经济体制改革，保持社会稳定和长治久安的进份力。

按照落实科学发展观的要求，我县将更加关注经济社会的协调发展，劳动和社会保障工作作为构建社会主义和谐社会的重要保障，在保障劳动者基本生活维护社会稳定和促进经济发展方面将发挥越来越重要的作用。

目录第章总论项目名称项目地址任务由来编制依据项目建设的指导思想建设原则编制范围投资估算第二章项目建设的意义及必要性项目提出的背景，项目建设的必要性急迫性，第三章项目所在区域概况地理位臵自然条件，资源状况，历史沿革，灾前社会经济基础，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，自然灾害，汶川地震受灾情况，第四章项目选址及用地建设条件分析项目建设地址松潘县城北片区地址灾害评估情况交通条件给排水设施条件供电设施条件通讯设施条件供电设施条件第五章工程设计方案设计标准及规范设计指导思想项目使用功能说明项目组成平面布臵建筑立面设计消防设计绿化设计建筑抗震等级土建工程第六章公用工程供电给排水工程第七章项目建设进度安排进度安排原则项目实施进度安排第八章项目建投资估算及效益分析项目投资估算资金筹措经济效益分析及评价社会效益评价第九章结论四川省阿坝藏族羌族自治州汶川县廉租房项目可行性研究报告代项目建议书十六届六中全会以来，党和国家以及地方各级党委政府对老有所养居有所住病有所治等广大人民群众关心的热点高度关注，出台多项政策，并加大投入，采取强有力措施推进社会保障体系和社会事业全面发展，汶川县响应国家政策，新建廉租房，为构建和谐社会积极努力。

为此提出该项目的项目建议书第章总论项目名称汶川县设的必要性是解决低收入者住房问题的有效途径以住房为主的房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业。

目前，我国城市居民人均住房面积虽然达到了平方米，但是全国城市低收入家庭当中，人均住房面积不足平方米的还有多万户，约占全国城市居民家庭总数的，存在住房困难的低收入家庭仍然有万户。

住房难和买方难是这部分群体面临的突出问题，不能有效解决好该问题势必影响到社会的稳定与和谐。

是缩小房价收入比，缓解贫富差距的有力措施房价收入比的拉大源于市场经济条件下城乡行业区域之间贫富收入差距拉大，并且这种差距还呈逐步扩大的趋势。

在市场调控失灵的情况下，政府有责任帮助住房困难的低收入群体改善居住条件，保障居住需要，缩小与富裕群体的差距，而廉租房建设能够有效协调平衡政府和低收入群体这两方面的需求。

是完善城市住房供应体系的重要环节廉租住房工程是项党和国家的惠民工程。

该工程的实施将极大地改善城市低收入群体的居住状况，让他们共享改革和社会发展成果，是关注民生，改善民生具体体现。

低收入家庭都有改善居住条件的强烈愿望，但苦于整日为生计，无力对住房进行改造，能够住进宽敞明亮的廉租房，是改善其居住条件体现党和国家对人民群众的关心。

第三章项目所在区域概况地理位置第四章项目选址及用地建设条件分析项目建设地址项目选址原则项目选址首先要符合当地城镇建设规划的要求，合理利用国土。

同时所在地交通方便供电供水通讯等基础设施完善，尽量节省建设投资和运行成本。

项目选址方案本项目位于松潘县城城北区进安镇，项目所在地位于岷江河谷平原阶地上，属地质灾害危险性小的地区见松潘县新县城区建设用地地质灾害危险性评估报告书。

根据松潘县城镇建设规划，城北片区是以行政文化中心及居住为主的综合功能区。

通过接纳从古城区内外迁的行政办公功能，并且逐步充实提高，将真正担当起松潘行政文化中心的职能。

该区面积约平方公里。

松潘县城城市自身发展主要受用地和交通条件的影响。

向东向西受地形限制，没有发展腹地，且规划铁路高速公路选线从廉租房项目项目地址阿坝州汶川县威州镇水磨镇七盘沟镇任务由来接受汶川县规划建设局委托编制本项目可行性研究报告编制依据法律法规中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法汶川县城市总体规划国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见四川省人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见技术规范和标准民用建筑设计通则建筑设计防火规范民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分城市道路和建筑物无障碍设计规范住宅建筑规范住宅设计规范项目建设的指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会重大战略部署，按照国务院五部委城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的要求，以城乡规划体化为先导，突出以人为本，创建和谐社会的方针，体现人人有房住的观念，以在全县全面建立廉租住房制度为目标，充分发挥政府的宏观调控作用，有效推动我县廉租住房制度建设。

建设原则实事求是，满足需要。

以合理的资金投入，建设汶川廉租房项目，确保汶川县廉租房的实际需要得以落实，做到不铺张，不浪费，也不低水平的重复建设。

环境协调风格统。

本项目所处地为汶川县威州镇水磨镇七盘沟镇均为羌族聚居地。

本项目的建筑风格应与汶川县城市建设总体规划中的要求相符合，做到小巧精致，符合民族地区的审美格调，同时要确保实现即定的使用功能。

设计合理，确保质量。

本案的建筑方案设计在严格按相关建筑设计技术规范及标准的基础上，应充分满足汶川地震灾区灾后重建方案的要求。

按照度抗震设防烈度的标准进行设计。

编制范围本项目包括汶川县廉租房项目的住宅配套公共建筑道路绿化硬化大门及围墙等附属设施。

建筑面积平方米，其中住宅平方米，配套公共建筑平方米。

投资估算汶川县廉租房项目投资估算为万元。

第二章项目建自行停车场化粪池垃圾房绿化道路围墙宣传栏个平面布置平面布置说明本项目在空间安排上与使用功能紧密结合，在整个项目平面规划上设臵有社会保障服务中心门卫室社会保障服务宣传栏室外汽车停车位自行车停车位垃圾房等必须的功能用房。