位和法定代表人项目建设单位名称市地粮库法定地址省省市市咸兴路号法定代表人李元项目承办单位市粮油交易批发市场项目建设法定代表人建设地址省省市市大道承担可行性研究编制工作的单位和法定代表人承担单位设计院资格证书工咨甲法定代表人发证机关中华人民共和国发展和改革委员会可行性研导消费的功能，它的建设，有利于发挥在市场经济中的导向作用，有利于西部的开发和发展，有利于种粮者对市场的了解，为粮食生产者和交易者提供个安全高效服务优良的交易平台。

结论综上所述，该项目的建设，具有较好的社会效益和定量的经济效益。

因此，该项目的建设是可行的有利的。

目录第章总论概述可行性研究结论存在问题和建议第二章项目背景和建设的必要性项目建设背景项目建设的必要性第三章市场分析与建设规模我国粮食批发市场的发展当前我国粮食批发市场的种类粮食流通体制改革市粮油交易批发市场经营模式分析优劣势分析市场预测分析第六章环境保护与节能环境保护节能措施第七章企业组织和劳动定员企业组织劳动定员企业工作制度第八章项目实施进度计划第九章投资估算与资金筹措编制范围编制依据投资估算分析流动资金估算资金筹措第十章财务评价编制依据建设规模论证第四章建设地点与建设条件建设地点建设条件第五章工程建设方案项目组成粮食交易流程建筑给排水消防通风与空调供电系统综合布线场内交易系统粮食网站保安监控系统软件包可让使用者绘制所有设备的现场平面图。

报警时自动显示有关的现场平面图，并加强显示亮度，启动声音报警，把指定的摄像机导引到监视器上。

图像保存方式。

重要的部门如大厅出入口等图像直接接入数码录像视频管理系统。

通过录像机报警触发端，有报警信号输入时，自动录像。

④副控点。

可设立多个副控点，每处配臵部彩色监视器和键盘。

通过在键盘上输入摄像点的编号选择需要观看的图像，可以用键盘上的操纵杆灵活控制云台，用按键控制变焦镜头将画面拉近和推远，还可以在监视器上作摄像机巡视显示。

保安监控系统投资初步估计。

根据交易市场整体规模，配臵相应的彩色摄像机镜头云台防尘罩和支架解码箱矩阵控制主机监视器录像机等等，投资额大约为万元。

第六章环境保护与节能环境保护本项目对环境产生影响的生活污水和办公垃圾。

生活污水经大楼的排水管流至市政污水管。

办公垃圾由大楼物业管理公司统收集送垃圾处理站。

节能措施本项目拟在以下方面采取节能措施尽量采用自然光线，节省电能。

建筑装修上采用隔热材料，以节约空调及采暖消耗的能源。

灯具的选型尽量选用烯土类节能灯。

使用低损耗性能优的电子镇流器，可比传统电感镇流器省电。

大型用电设备，如空调，采用变频调速装臵以节省电能消耗。

制定节能管理措施。

第七章企业组织和劳动定员企业组织市粮油交易批发市场实行董事会领导下的总经理负责制。

其组织架构详见图。

图组织架构图劳动定员市粮油交易批发市场按照交易流程要求，拟定人员编制，具体见表。

交易批发市场人员编制表表序号部门名称人数备注总经理副总经理办公室人事部交易部董事会监事会总经理副总经理办公室人事部交易部储运部财务部客房部交割部市场开发部部餐饮部交割部市场开发部储运部财务部结算中心信息部客房部餐饮部合计企业工作制度企业实行每周天工作制，每天工作小时。

第八章项目实施进度计划工作时间月试运转验收综合布线保安监控系统水电安装空调安装装修工程设计土建工程项目前期工作工作编号工作内容第九章投资估算与资金筹措编制范围此为市粮油交易批发市场项目的可研报告投资估算，包括交易大厅及报告厅商务楼等新增固定资产投资。

主要建设项目览表序号子项名称单位数量备注交易大厅及报告厅商务楼广场门卫其他注所有子项中介服务费按买卖双方成交金额的收取。

年收入估算额万元生产期平均。

客房等其他收入用于银行商务等铺面出租，规模平方米，月租元平方米。

租金年收入估算额万元。

用于会议厅出租，年收入估算额万元。

餐厅经营性收入，年估算额万元。

用于办公用房的出租，元平方米，年收入估算额万元。

客房经营性收入，年估算额万元。

广告及信息发布服务，年收入估算额万元。

营业收入计征营业税，税率为，城市维护建设税为营业税的，教育费附加为营业税的，营业税金及附加合计为万元，税金计算见附表。

税后利润提取的盈余公积金和的公益金。

损益表详见表。

平均年利润总额为万元。

利润总额及分配本项目年均利润总额为万元。

所得税按利润总额的计取，盈余公积金和公益金分别按税后利润和的提取，其余为未分配利润。

各年利润所得税盈余公积金等分配情况详见损益表。

偿还负债能力本项目固定资产投资万元，其中，企业自筹资金万元，申请贴息贷款万元，申请财政专项拨款万元。

资金筹措及使用计划表。

从资金来源与运用表中可以看出计算期各年的资金盈余或短缺情况，详见附表。

从资产负债表中可以看出计算期各年的资产负债和所有者权益情况，详见附表。

主要技术经济指标表详见附表。

财务静态投资收益指标投资利润率和投资利税率表项目指标备注投资利润率投资利税率财务动态投资收益指标财务内部收益率和财务净现值表评价指标所得税前所得税后备注内部收益率财务净现值投资回收期财务现金流量表详见附表。

盈亏平衡分析本项目以生产能力的利用率表示盈亏平衡点年均固定总成本年营业收入可变总成本年营业税金盈亏平衡点为。

该项目盈亏平衡点为，表示项目完成加工能力的时，就能保本，说明该项目具有较强的抗风险能力。

敏感性分析从敏感性分析可以看出，投资变动和经营成本对项目的和影响不太大，而营业收入的变化对和的影响大于投资变动和经营成本的影响。

以上可以看出，本项目的盈利能力还是较好的见敏感性分析表。

主要数据与指标见表。

社会效益市粮食批发交易中心项目工程本身具有区域优势，可充分发挥调节供求顺理流通指导生产引详见固定资产投资估算表编制依据本工程设计方案的图纸和说明。

国家及地方有关文件。

建筑工程费参照国内同类建筑的技术经济指标并考虑当地定额及物价水平编制。

设备购臵费参照设备制造厂家最新报价，并考虑运杂费编制。

其他费用的计取标准见下表序号费用名称计费基数费率备注建设单位管理费工程费用工程监理费工程费用生产职工培训费按人员办公及生活家具购臵费按人员工程勘察费工程费用工程设计费工程费用按收费标准基本预备费工程费用其他费用投资估算分析本项目固定资产投资估算为万元，固定资产投资构成表序号项目名称投资金额万元占总投资总投资其中工程费用主要生产设施辅助生产设施公用设施总