活力东方实力东方魅力东方。

集团业务架构及年财务概况持股浙江东方控股有限公司总资产，万元净资产，万元注册资本，万元经营净现金流量，万元东方集团股份有限公司总资产，万元净资产，万元营业收入，万元净利润，万元东方集团浙江商业经营管理有限公司总资产，万元净资产，万元营业收入，万元净利润，万元酒店业务年创业，目前拥有高端连锁酒店在经营家，在建家房产开发业务年开始介入，目前在开发有大连亩九江亩项目商业贸易业务年创业，截止年有家连锁加油站，年开始转型为石油系列化工产品贸易持股简要发展历史年公司创立。

年东方国际大酒店开业。

年东方集团正式组建，开始集团化发展道路。

年月东方房地产有限公司成立，开发占地亩的大型现代生态智能小区花园。

标志着集团房地产挺进中西部，开始规模化发展。

年月山庄有限公司成立，标志着集团开始输出管理，输出品牌。

年东方集团有限公司变更为东方集团有限公司，升格为无行政区域集团公司。

年月集团第家，同时也是省第家五星级酒店东方国际大酒店开始营业。

年集团被省委宣传部省工商局等联合评为诚信企业。

年月东方大酒店五星正式开始对外营业。

年月等地多个高星级酒店和房产项目开始启动。

年休闲会馆正式开张营业。

年月山庄四星正式对外营业，这是第三家四星级酒店。

年东方集团有限公司更名为东方集团股份有限公司。

年月东方大酒店五星对外营业。

年月集团成功拍得安徽九华山项目土地使用权，标志着东方从做单城市酒店向旅游度假酒店迈进步。

年月首家五星级酒店东方大酒店对外营业。

年月集团总部搬迁到商务区。

年月成功拍得酒店用地亩，计划于年开始筹建东方旗舰酒店，标志着集团开始由二三线城市向线城市发展。

二主要产业东方实施积极的产业拓展思路，以高星级酒店投资经营管理房地产开发商贸业经营三大产业和谐发展，按照国际化的视野和标准，同时不断完善管理机制，积极培育核心竞争力，实施品牌扩张人才强企多元发借款还本付息计划表序号项目合计计算期„长期款款期初借款余额当期借款本金当期借款利息当期还本付息其中还本付息期末借款余额短期借款期初借款余额当期借款本金当期借款利息当期还本付息其中还本付息期末借款余额合计期初余额当期借款本金当期借款利息当期还本付息其中还本付息期末余额计算指标利息备付率偿债备付率目录总论项目基本情况项目单位概况主要经济技术指标项目背景及必要性项目背景建设的必要性市场分析概述旅游业发展总体环境酒店业分析旅游特征及资源分析九华山风景区旅游调查分析综合分析项目建设规模与内容建设规模建设内容项目选址及建设条件场址选择及场址条件建设条件项目规划设计规划设计概述总体规划设计建筑设计结构设计给排水设计核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，电气设计弱电设计暖通设计消防专篇环境保护编制依据及标准环境影响分析及污染防治措施节能设计设计原则与目标用能标准和节能规范能源消费分析节能措施劳动安全卫生防疫标准及依据职业危害因素分析安全技术措施卫生防疫措施预期效果及评价项目组织管理项目建设期管理项目运营管理项目进度计划投资估算与资金筹措投资估算资金筹措资金投入预测与资金运用财务评价财务评价依据项目建设期经营期计算期成本和费用估算营业收入及税金预测利润估算财务盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析财务评价结论结论与建议结论建议附表表主要计算指标汇总表表建设期利息估算表表项目总投资使用计划与资金筹措表表总成本费用估算表表基固定资产折旧估算表表基无形资产和其他资产摊销估算估算表表基工资及福利费估算表表营业收入销售税金及附加和增值税估算表表利润及利润分配表资产负债表表项目投资现金流量表表项目资本金现金流量表表财务计划现金流量表借款还本付息计划表总论项目基本情况项目名称东方集团会议休闲度假项目东方山水人家建设单位东方集团股份有限公司建设地点池州市青阳县庙前镇仪山村青牛岗地块建设背景九华山是池州旅游的龙头，是池州市实施旅游兴市战略的中心。

省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要，提出要把两山湖为核心的皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业的发展。

市委市政府提出以自然生态景观为基础，佛教朝圣与文化体验为带动，生态度假休闲为主体，把九华山建成为集观光休闲度假于体的世界级旅游胜地。

九华山风景名胜区总体规划修订青阳县庙前镇总体规划九华山风景区柯村基地中心区详细规划国家及安徽省关于风景区规划的相关法规和规范九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料研究范围我们受建设单位委托，对工程项目建设背景及必要性建设条件市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等进行分析论证，为单位决策提供参考，为初步设计提供依据。

研究结论该项目政策环境好。

旅游业是国民经济战略性支柱产业，休闲度假旅游是旅游业的重要组成部分，酒店是休闲度假旅游的重要基础设施。

为推进经济结构调整，加快转变经济增长方式，国家政策鼓励大力发展旅游，鼓励积极发展休闲度假旅游，鼓励提高旅游服务水平。

该项目行业准入性好。

本项目的建设符合九华山风景名胜区总体规划庙前镇总体规划和池州市政府关于加强九华山风景区规划与建设管理的通知池政秘号规定和规划要求。

项目选址符合建设要求。

本项目选址于紧邻省道五溪九华山公路北侧，距离九华山山门约公里。

该处水文地质等建设条件符合项目建设要求。

项目市场前景好。

该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲度假为主体，以特色产品为经营，具有很强的吸引力和竞争力，同时也符合今后旅游发展的趋势。

项目整体规划设计具有高品位高水平，贯彻了科学的发展观和可持续发展的理念，这将使东方山水人家五星旅游级度假区成为九华山乃至池州市的旅游接待休闲度假的标帜。

项目的产品方案工程方案环境保护方案和节能方案可行，总体规划合理，投资规模适中。

根据项目的建设内容和规模，项目完成后将能形成较大的市场规模，产生较大的营业收入。

财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险能力和清偿能力较强。

本项目的实施将为承办单位带来可观的经济效益，并可实现可持续发展。

项目不仅具有良好的经济效益，更为重要的是对地方整体经济发展和产业结构调整具有较强的带动效益。

建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目单位给与大力支持。

项目单位概况东方集团股份有限公司起步于年，现已成为家集旅业房地产石油化工三大产业于体的全国无行政区域民营企业集团，拥有下属分子公司及合作合资公司共多家，年月末合并总资产亿元，净资产亿元。

集团自年组建以来，先后荣获中国驰名商标全国民营企业强中国诚信经营企业景名胜区总体规划修订发展目标提出建设世界级旅游胜地和国际性佛教道场，形成九华山佛教文化特色和自然生态特色。

要积极依托国家自然与文化遗产，建设批精品工程，进步打造九华山作为佛教名山生态名山文化名山的品牌形象，提升九华山的知名度和美誉度。

完成门票经济向综合经济转变单观光型向休闲度假型转变游客数量型向质量效益型转变旅游景区向旅游城市转变。

建成世界先进国内流的集行政管理旅游服务佛教文化展示生态休闲度假为体的综合型旅游服务区。

为发展九华山休闲度假旅游，改变九华山休闲度假设施风格雷同功能比较单的现状，突出九华山佛教文化特色和自然生态特色，打破九华山旅游淡季的冷清局面，提高九华山风旅游接待能力，满足不同类型客户群的需要，东方集团股份有限公司结合九华山风景名胜区总体规划，在市场需求预测和市场供应调查的基础上，拟依托经济动脉五溪九华山公路，投资兴建会议休闲度假项目东方山水人家个围绕幽谷清泉和佛教居住理念，以静，隐，居为主线，将多种居住体验紧密结合的，不同于传统奢华概念的度假区。

项目的市场定位东方集团会议休闲度假项目东方山水人家是融休闲静养娱乐会议温泉商务度假和物业为体，突出休闲度假修心养生商务会议接待及物业管理，成为九华山景区流的五星级会议休闲度假区。

本项目作为青阳县和九华山景区独具特色的项目，正迎合日益增长的消费需求，将填补部分市场空白。

依托东方集团成熟的酒店管理模式，流的成本控制创新的市场运作，本项目将极具竞争力。

建设规模与内容项目总用地面积平方米亩，总建筑面积平方米。

工程建筑包括五星级酒店所酒店公寓度假屋幢停车位个。

投资估算与资金来源本项目总投资亿元，资金来源计划为企业自筹万元申请银行贷款亿元。

建设时间二年至年月完成编制依据国务院关于加快发展服务业的若干意见安徽省人民政府关于印发进步支持服务业加快发展若干政策的通知国务院关于加快发展旅游业的意见安徽省鼓励旅游产业发展政策安徽省旅游管理条例安徽省十二五服务业发展规划中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两山湖旅游经济发展的若干意见池州市国民经济和社会发展十二五规划池州市旅游总体规划池州市旅游业发展十二五规划九华山风营业成本酒店公寓销售成本客房物耗间，元套天餐饮服务原材料成本收入的休闲娱乐服务原材料成本收入的商品销售原材料成本收入的商务会议原材料成本收入的租金成本房价的燃料动力费电万度，气吨，油吨工资性费用修理维护费用管理费用广告推销费用经营成本折旧费无形资产和其他资产摊销费利息支出总成本费用合计其中可变成本固定成本表基固定资产折旧估算表序号项目合计计算期房屋建筑物原值当期折旧净值机器设备原值当期折旧更新资金净值„合计原值当期折旧净值表基固定资产折旧估算表序号项目合计计算期房屋建筑物原值当期折旧净值机器设备原值当期折旧更新资金净值„合计原值当期折旧净值表基无形资产和其他资产摊销估算估算表序号项目合计计算期无形资产原值当期摊销费摊余价值其他资产原值当期摊销费摊余价值„合计原值当期摊销费摊余价值表基无形资产和其他资产摊销估算估算表序号项目合计计算期无形资产原值当期摊销费摊余价值其他资产原值当期摊销费摊余价值„合计原值当期摊销费摊余价值表