原，依次分布。

根据国家标准建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图，市为基本地震烈度六度区，设计基本地震加速度值为。

气候条件市属北亚热带大陆性季风气候。

冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四季分明。

年平均气温在之间，年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。

平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。

年日照时数为小时。

工程地质水文地质条件本项目所在地工程地质条件良好，能够满足土木工程活动的安全与稳定要求根据本地区经验资料及区域地质资料，场区内地下水对混凝土不具有腐蚀性，对钢筋构件具有微腐蚀性。

建设条件交通运输条件境内交通优势十分突出，铁路和国道在东部纵贯南北，铁路和国道在西部并驾齐驱，高速和高速从东西两侧擦肩而过，高速从中部横穿东西，挑两线四路于体，交通便捷，四通八达。

公用设施条件供电项目场区电源由市供电所接入，其能力可以满足本项目用电需要。

给排水项目场区水源由市第自来水公司供给，供水能力可以满足本项目用水需要。

该场地周边将按城市市政规划要求铺设排水管网，本项目可方便与其管网连接，排水能力可以满足本项目排水需要。

通讯规划区域内电信服务商有中国电信中国移动中国联通，其通讯网覆盖全区，宽带信息网络完善，基本上实现了网络数字化传输光纤化，本项目建设可方便接入，通讯条件极为方便。

项目建设地自然地理工程地质及水电路通讯等基础条件十分优越，给施工到来便利。

第五章建设方案及配套工程方案建设方案平面布局占地面积亩，建筑面积。

本工程总平面布置规则，主体大楼呈东西向排布，附楼布置在主楼长边两端外侧角处，与主楼相连，成为个整体，主楼入口大厅朝南向，通过入口大厅外的矩形中心广场将办公大楼绿化景观贯穿在起构成个整体，绿化景观错落有致地分布在区域中，结合地形地貌，保证了公共景观和资源被充分地利用，达到了比较高的符合性和均好性。

建筑功能布局主楼分地上层和地下层，从层入口大厅进入主楼，中央前室即为接待区和信息区，通过源可靠，能够保障项目顺利实施。

二建议根据建设资源节约型社会的要求，建议本工程改变过去大型公共建筑重形式轻节能的状况，在设计施工和使用中，做好建设的节能节地节水节材。

相关部门应根据本项目特点，成立本项目建设领导与协调机构，建立高效有序的组织保障体系，加强各项建设的协调与管理力度，确保项目建设的顺利进行。

第章总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。

主楼及两侧附楼占地面积约为。

主楼共层，建筑高度。

附楼层，建筑高度为。

总建筑面积为。

其中办公用房信访大厅会议室等地上建筑，地下人防工程及配套附属设施。

总投资及资金筹措本工程项目总投资万元，其中工程费用为万元，工核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，程建设其他费用为万元，预备费为万元。

本项目资金由承建单位自筹。

二编制依据中共中央办公厅国务院办公厅印发关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知国家发展计划委员会计投资号关于印发党政机关办公用房建设标准的通知市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划修编年市土地利用总体规划年市国土资源局关于市行政综合办公楼建设项目的选址意见市财政局关于市行政综合办公大楼基本建设项目资金来源的情况说明国家发改委颁发的投资项目可行性研究指南国家发改委，建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版第二章项目建设背景及必要性项目建设背景市城市建设状况十五期间全市累计完成固定资产投资亿元，是十五期间的倍，高速将建成通车，交通区位优势将进步突出，城市基础设施园区基础设施不断完善，城市承载能力不断增强招商引资势头良好，形成了批新的经济增长点，为加速经济规模扩张，优化产业结构，蓄积了力量。

可以说，十二五将步入新轮快速发展上升周期。

近年来，市虽然在城市基础设施建设，城市功能完善建设方面都有着长足的进展，但是也存在着些亟待解决的问题，如经济增长主要依靠投资拉动的格局在短期内难以改变服务业档次不高，亟待突破政府在社会管理公共服务行政效能方面与发展要求还有差距老成本。

可以说，建设本项目是提升市竞争实力，实现市科学发展超速发展的重要环。

第四，本项目的建设有利于节约和集约利用土地。

本项目在以改善行政办公条件的基础上，充分考虑到了土地利用效率的问题，力求做到利用经济合理的土地面积，创造规范化高标准的办公场地，实现行政办公用地的集中化。

因此，本项目的建设有利于土地的集约利用。

综上所述，市政府办公综合大楼的新建是必要的。

第三章需求分析及建设规模需求分析新建的行政办公大楼将集中提供个行政单位工作人员的办公用房，迁入新建行政办公大楼的工作人员总计人，这就需要足够的办公用房面积和房间数，按每人占用办公面积算，将至少需要的办公用房面积。

另外，还需要定量的大小型会议室接待室等，具体数量根据各单位部门的实际需要量来确定。

二拟建规模项目总用地面积亩约合。

主楼及两侧附楼占地面积约为。

主楼共层，其中，总建筑高度。

附楼层，建筑高度为。

主楼标准层建筑面积，附楼侧每层建筑面积，地下层，建筑面积约。

总建筑面积为。

停车位参考有关建筑工程配建停车场库规划设置规则，及本项目的实际需要，设置定数量的室外停车位。

此外还有广场绿化给排水供配电暖通空调等辅助设施的建设和电子政务设施的建设。

行政综合办公大楼共层，具体布置如下地下室人防工程，水泵房风机房变电站等，建筑面积。

层机关工委党史办市商务局老龄委等部门办公，信访中心，信息区，接待室，值班室等，建筑面积。

二层市纪委统战部等部门办公，会议室，休息区等，建筑面积。

三层市政府办公室，建筑面积。

四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。

五层市委组织部等部门办公，建筑面积。

六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面积。

七层市农业局经信局统计局民族宗教局等部门办公，建筑面积。

八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积。

层顶建筑面积，主要为设备层。

第四章建设场址及条件建设地点该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方便。

二场址条件场址土地权属类别及占地面积本项目的建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。

拟用地总规模为亩，占地类型为农用地，其中耕地面积亩。

该区域内属建设用地预留范围，符合城区已经影响了城市的总体形象，急需改造等。

市委市政府综合办公楼现状市现政府综合大楼始建于年，由于年久失修，目前已严重老化破损，其中部分房屋鉴定为级危房存在重大安全隐患，不宜继续使用。

同时，随着办公人员的增加，办公用房紧张，市直不少单位租房办公，根据办公规范化和设施标准化的要求，现有的办公用房和业务用房已不能满足要求。

且政府办公大楼地处老城区中心地带，临近学校商业区，人员密集车流量大，道路拥堵现象经常发生，群众前来办事极为不便。

二项目建设必要性第，新建政府办公大楼是提高政府办事效率，改善办公条件，方便人民群众前来办事的需要。

新建现代化办公场所，能够为政府机构提供先进的办公设备，优质的办公环境，充足的办公空间，使得各个部门能够科学合理地联系在起，各功能分区布置相对适宜。

这些都能够有效地提高政府行政部门办事效率，有利于社会长期快速和谐的发展，同时，改善了老城区的交通情况，有利于周边学校商业区更好的正常运行，对其他部门功能作用的影响实现了最小化，且方便了民众前来政府办理相关事务，在各方面都有着积极的社会影响，是十分必要的建设项目。

第二，本项目是优化城市格局，美化政府形象，提升城市面貌的需要。

本项目的建设不仅优化了市整体城市布局，同时，改变了原先政府机构破旧落后的面貌，使得政府形象得以美化，新行政综合办公大楼的建设，能够向外界展示个全新现代富有活力的整体形象。

个充满现代化气息的政府办事机构，能够帮助工作人员树立自信心，加强责任感，树立积极向上的工作作风，大大提升了政府机构的人文内涵，给人以庄严端正的整体印象，从各方面都美化了政府形象。

因此，本项目的建设，是十分必要的。

第三，本项目是加快建设法治政府和服务型政府，降低行政成本，推进政务公开的需要。

建设本项目，除达到改善县直机关的办公条件外，更关键的是可以达到这样几个目的是各机关集中办公，相互之间可形成比学赶超的优良工作作风。

二是办事群众门好找门好进事好办，同时有利于改善公务员办事态度。

三是有利于政策条例的集中发布，有利于推进政务公开，增强公共政策的透明度。

四是政务服务集中，可提高政务服务效率。

五是机关集中后，部门之间干部之间上下级之间更易交流与勾通，有利于提高工作效率。

六是可集中管理公共资源，如文印挡案车辆水电会议场所物业等，有利于降低行政这些固体废物应集中堆放，土方要及时回填，垃圾及时清运须办理准运证，交有关部门进行相关处理，不会对周围环境产生不良影响。

项目运营期环境保护措施废水处理本项目排出的生活污水主要来自于办公人员日常生活，生活污水全部经办公楼地下污水管网排出，排入市政污水管中，再排入市污水处理厂处理。

废气处理地下室设通风风机，大楼内废气经排风口由竖井引至楼顶排放。

废渣处理本项目排出的废渣主要是生活垃圾，拟设置垃圾箱将其集中分类密封堆放，然后由环卫部门定期清运处理。

本项目的环境评价和环保治理措施以具有环境评价资格的单位作出的环境评价报告为依据。

二节能措施加强节能管理，措施包括建立健全的节能运行管理制度和操作规程，加强用能系统和设备运行调节维护保养巡视检查，推行低成本无成本节能措施。

改进空调运行管理，严格执行国家有关空调室内温度控制的规定，充分利用自然通风。

减少空调计算机复印机等用电设备的待机能耗，及时关闭用电设备。

合理设置电梯开启数量和时间，加强运行调节和维护保养。

在设计和建设时即注入节能元素，包括照明功能性的合理搭配，