港公里，对外交通十分便利。
基础设施条件城市规划管理水平不断提高，城市基础设施日趋完善。
建成区面积达平方公里。
投资亿元，完成了涉及城市规划建设管理等多方面项重点工程，完成丝绸路改建工程，完成东部路网排水路灯配套工程，对大街北段育才路太平南街辛街油坊街等六条小街巷进行治理，认真做好市政设施维修维护，确保城市安全度汛。
积极创建国家生态园林城市，生态环境明显改善。
完成了丝绸路绿化改造淦河公园东部新区路网和三个便民小游园等批具有突破性园林绿化工程，全面展现了具有特色园林城市风貌。
全年新建绿地万平方米，升级改造原有绿地万平方米，人均公共绿地面积达到平方米，建成区绿化覆盖率达，绿地率达。
拟建地点路北侧，青年公园东侧地块状况路北侧，青年公园东侧地块，为集体建设用地，规划用地性质为公益事业用地。
该区域规划总用地面积为平方米约亩，宗地西邻青年公园，南邻路，现状用途为村内厂区用地及居民住宅营业用地。
二项目提出理由与过程老年公寓是社会发展需要人口老龄化发展以及与此相关老龄问题正日益受到关注。
年月，在美国丹佛召开西方七国首脑会议上，首次将人口老龄化作为最主要问题进行讨论。
日本率先提出了要建立照料社会发展目标，突出反映了国际社会对人口老龄化及由此加剧老龄问题重视。
年被定为国际老年人年，标志着世纪世界将进入人口老龄化时代，标志着国际社会对老年群体特殊地位正式承认，标志着人寿命延长是现代社会进步和文明表现。
同时也为世界各国发展老龄事业提供了历史机遇。
在老龄化社会中，传统家庭养老方式已远远不能满足社会发展需要，百姓传统养老观念也在不断更新，社会集中养老方式正在逐渐被人们所接受。
大力发展社会养老，兴建老年公寓，为老年人提供多功能全方位综合性服务是社会发展必然趋势。
老年公寓与传统敬老院福利院不同，不是用来收养无经济来源孤寡老人和低收入家庭送养老弱病人，不属于国家或集体办社会福利设施，而是由社会投资兴办，并按市场化经营管理老本项目对启动房地产市场，带动相关行业发展是相辅相乘，住宅业发展可以带动建材冶金化工轻工电子机械家具纺织玻璃等多个行业发展，同样相关行业发展给住宅业发展提供强有力物质基础，促进住宅及相关行业步入良性循环发展轨道。
住宅建设对吸收劳动力投入产出比是，近几年来，市住宅产业年新增投入亿元，就能带动相关产业增长近亿元，拉动市增长。
市是鲁中地区建材基地，市乃至周边地区房地产业发展对我市经济增长带动作用无疑是巨大。
随着房地产业进步回升，房地产业对市经济拉动作用还将日趋明显。
资料表明，住宅业对劳动就业连带系数发达国家为，对于发展中国家来说，比值更高，可以促进装饰业发展，带动菜市场托儿所学校粮店物业公司等配套设施，为下岗职工提供就业机会，促进住宅市场发展。
该项目建设对市二十世纪农村住宅，向城市化舒适化生态化信息化智能化文化性发展具有示范和带动作用，对市经济发展，对促进两个文明建设和社会安定，将发挥重要作用，因此，该项目建设是必要。
三对区域经济发展影响就现状而言，区对社会化养老设施和建设水平还很低，已建成社会化养老设施很多都缺乏对老年人生理和心理特点研究基础，设施在功能性舒适性和安全性等方面普遍存在不同程度缺陷。
本项目功能齐全，配套完善，能够区老年人养老带来个理想场所。
能够社会稳定与和谐提供保障。
第九章社会影响分析老年康复中心位于区路以北，青年公园以东，邻近最大公园，环境优美，配套设施齐全，是老年人居住休闲，养老理想场所。
拟建项目总用地面积为平方米，总建筑面积平方米，其中公建建筑面积平方米，公寓建筑面积平方米，项目建设将有效解决老年人居住问题，同时对于促进区域经济发展构建和谐社会等将产生深远影响。
第节社会影响效果分析社会影响区域范围本项目为老康复中心建设项目，项目建成后将有效解决区老年人居住环境，改善其生活质量。
同时对于推升该区域城市形象促进区域经济发展构建和谐社会也会产生深远影响。
二利益相关者识别目前我区岁以上老年人口已占总人口以上。
人口老龄化给区经济政治文化社会等方面发展带来了巨大挑战，特别是老年住宅问题，已引起社会各界广泛关注。
为了落实党十七大提出住有所居和老有所养目标，积极推动老年住宅事业发展，为老年人创造个舒适方便安全充满亲情和谐居住环境，促进房地产业持续健康发展，区大街街道社区居民委员会结合村内实际情况，建设高标准老年康调整为，产比重略升二产比重下降三产业比重提高，产业结构更趋优化合理。
人均生产总值元，按年末汇率折算为美元。
重点工程建设进展顺利。
全面完成了孝妇河综合治理二期工程和孝妇河济青高速公路两侧河道整治，第八期农业综合开发顺利通过市级验收，第九期工程建设竣工个工业重点项目顺利推进，山东赫达股份有限公司聚阴离子纤维素和羟乙基纤维素山东维尔纺织集团有限公司年产吨涤纶毛毯绿汇塑胶有限公司生物降解餐盒和水杯凤阳彩钢板有限公司年产万吨镀铝锌硅山东齐鲁华信实业有限公司特种分子筛等个项目投产或部分投产，山东三金玻璃机械有限公司整体搬迁改造永大化工有限公司万吨氯碱二期工程等项目未完成年度建设计划项流通重点项目进展顺利，胜利沙发家具批发市场三期四期工程名爵汽店巴黎假日广场华信大厦已正式运营，陕汽重卡汽车店项目进入试营业阶段，凤阳家具城改造项目康诚丽都山东谷丰粮食储备库二期工程项目主体建设已完成，沙发家具市场东扩工程紫荆花购物广场商城项目已开始动工建设。
交通条件区地理位置优越，交通十分发达，东临青岛港公里，西距济南国际机场公里，胶济铁路济青高速公路和国道横贯城区，公路通车里程近公里。
境内有国道庆淄路张周路周长路等多条高等级公路干线纵横成网。
济青高速公路横穿东西，胶济铁路穿城而过。
区距济南机场公里，距青岛港公申报单位及项目概况第节项目申报单位概况建设项目概述二申报单位基本情况三申报单位经营和管理状况康复中心。
本项目建设将进步老人无人照顾及子女负担重问题，周围居民对本项目总体上持赞成态度。
三社会影响效果拟建项目建设规模相对较大，能够缓解区老年居住难及老年人无人照顾问题，对促进就业增加居民收入保持社会繁荣稳定等方面均将产生深远影响。
第二节社会适应性分析根据对拟建项目跟踪调查，受城市化进程影响，作为康复中心主要利益相关者老年人，对本项目建设普遍持乐观肯定态度，对项目建设出力献策，积极推动各项工作正常进行。
拟建项目规划建设，符合城市建设规划发展目标。
同时该项目在规划过程中，详细考察了周围自然和人文环境，力求工程建设与周围环境相协调，成为增加城市和协点睛之作。
第三节社会风险及对策分析本项目是在合理利用土地基础上进行开发建设，本项目主要为运用市场化操作，大大提高了服务质量，得到社会致认可，但本项目总体上不会对社会产生负面影响，故本次不对社会风险及对策进行分析。
第十章结论与建议结论通过对项目外部性公共性等事项，包括维护经济完全保护生态环境优化重大布局保障公众利益防止出现垄断等方面进行论述，我们认为该投资项目符合国家发展改革委关于项目申请报告产关要求。
并将带来定经济效益和社会效益。
项目有良好市场前景。
本项目区位优势显著，周围住宅设施已经齐全，各种配套也很完善，随着人们观念改进，将会有越来越多人入住老年公寓，为社会稳定和协做出突出贡献，市场前景较为可观。
老年康复中心建成后将能够满足周围老人居住看病体闲养老方便性舒适性，对促进社会稳定安全团结具有定作用。
二建议要充分发挥本项目品牌形象，提升项目管理服务水平，优化组合内部管理水平，使最少投入获取最大收益。
尽量缩短前期准备时间，施工阶段工期，合理安排资金使用计划，以提高项目经济效益。
项目规则设计监理施工材料等相关方面采用公开招标形式，以提高项目总体质量，同时达到减少成本，提高经济效益目。
项目周围为已建成住宅，施工过程中可能对周围居民生活环境带来定不利影响，建议项目不要在夜间施工，且注意施工过程中噪声对人们生活影响。
附件附图区大街街道社区居民委员会委托书城区总体规划图项目区域位置图拟建项目规划总平面图。
委托书公司因项目报批手续需要，特委托公司为我单位编制老年康复中心项目申请报告。
区大街街道社区居民委员会二八年里康复中心。
本项目建设将进步老人无人照顾及子女负担重问题，周围居民对本项目总体上持赞成态度。
三社会影响效果拟建项目建设规模相对较大，能够缓解区老年居住难及老年人无人照顾问题，对促进就业增加居民收入保持社会繁荣稳定等方面均将产生深远影响。
第二节社会适应性分析根据对拟建项目跟踪调查，受城市化进程影响，作为康复中心主要利益相关者老年人，对本项目建设普遍持乐观肯定态度，对项目建设出力献策，积极推动各项工作正常进行。
拟建项目规划建设，符合城市建设规划发展目标。
同时该项目在规划过程中，详细考察了周围自然和人文环境，力求工程建设与周围环境相协调，成为增加城市和协点睛之作。
第三节社会风险及对策分析本项目是在合理利用土地基础上进行开发建设，本项目主要为运用市场化操作，大大提高了服务质量，得到社会致认可，但本项目总体上不会对社会产生负面影响，故本次不对社会风险及对策进行分析。
第十章结论与建议结论通过对项目外部性公共性等事项，包括维护经济完全保护生态环境优化重大布局保障公众利益防止出现垄断等方面进行论述，我们认为该投资项目符合国家发展改革委关于项目申请报告产关要求。
并将带来定经济效益和社会效益。
项目有良好市场前景。
本项目区位优势显著，周围住宅设施已经齐全，各种配套也很完善，随着人们观念改进，将会有越来越多人入住老年公寓，为社会稳定和协做出突出贡献，市场前景较为可观。
老年康复中心建成后将能够满足周围老人居住看病体闲养老方便性舒适性，对促进社会稳定安全团结具有定作用。
二建议要充分发挥本项目品牌形象，提升项目管理服务水平，优化组合内部管理水平，使最少投入获取最大收益。
（可行评估）老康复中心项目立项可行性论证报告（立项论证）
