黑色种植土，厚度为黄色亚粘土，厚度为灰黑色淤泥，厚度为灰色中沙，厚度为„„。

抗震设防烈度设计基本加速度根据国家标准建筑抗震设计规范要求，吉林省德惠市的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。

产业环境德惠市利源公司概况德惠市利源牧业有限公司，证照齐全附件附件，技术力量雄厚，经济实力强大。

公司前身是德惠经济开发区佳裕种猪场。

成立于年月，进步拓展于年月。

原为民营企业，现为有限责任公司。

主营业务为种猪繁育优质商品猪饲养特种野猪饲养饲料加工等。

有员工人，其中技术人员人。

公司注册资金万，现拟增加投资万元，达到万元。

目前已到位万元。

公司执行董事法人代表是阚玉喜。

公司有使用权限为年的土地万平方米。

这里地势平坦，农田环绕，远离村屯，便于生产和防疫，是十分理想的牧业生产佳地。

德惠市生猪生产概况德惠市是我省养猪大县，有着悠久的生猪饲养历史，现有存栏百头以上的饲养户上千家，年生产商品猪万头。

德惠市生猪防疫水平较高，有着健全完善的生猪防疫体系，十年来没有发生大的疫情。

德惠市生猪饲养水平较高，猪舍多是现代化标准猪舍，饲养员必须经过市畜牧局上岗培训。

基础设施供水条件项目用水采用地下水。

项目区内地下水充足，可保证本项目生产及生活用水的需要。

排水条件项目建设地东侧米处，有毛家村排涝站座，可供本项目使用。

供电条件项目由德惠市第二变电所供电，供用电间距公里。

通讯条件项目建设地已有通讯线路，可以直接入网。

交通条件项目建设地距国道公里，有乡级水泥公路相连。

原材料采购条件项目建设地距德惠市区三公里。

各项原料采购方便。

人才资源技术队伍强大多年来，吉林农大长春市农校，为我市培养输送了大量的养殖业技术人才。

全市有高级畜牧师人，畜牧师人。

畜牧专业毕业的大学生人，畜牧专业毕业的中专生人。

养殖户专业德惠市境内的养殖户，多是经过市畜牧局培训的专业户，在生猪饲养，疾病防治，饲料加工，产品销售，企业管理上有着丰富的经验。

德惠市养猪协会，德惠市誉信农民实用技术研究会，经常组织养殖户进行定期的经验交流，为养殖户提供了良好的产业技能提升的平台。

社会经济条件德惠市是产粮大市县，也是经济强市的风险性，必须保证产品质量，注意品种变化，随时掌握市场信息，同时注意节约成本消耗，保证企业的经济效益。

评价结果从以上的财务评价看项目的财务内部收益率高于行业基准值，该项目的经济效益良好，能够按期收回投资投资回收期年，较短，项目具有定的还借能力盈亏平衡点低，比较安全，敏感性分析结果表明，项目实施后能适应市场变化，具有定的抗风险能力，因此第章总论项目基本情况项目名称吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园体化建设示范园区。

项目建设单位德惠市利源牧业有限公司。

项目建设性质新建。

项目协作单位德惠市经济开发区。

项目编制单位德惠市誉信农民实用技术研究会。

技术依托单位德惠市畜牧局项目负责人德惠市利源牧业有限公司执行董事法人代表。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，经济负责人长春市正泽会计师事务所注册会计师德惠市誉信农民实用技术研究会顾问。

技术负责人德惠市畜牧局局长项目建设地点德惠市惠发街道洪家村二社见附件项目建设内容及规模拟建吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园体化建设示范园区处见附件。

占地面积万平方米。

猪场建设新建现代化生态猪舍栋，建筑面积为平方米。

年出售优良二元种猪头。

年生产优质生猪头。

年生产特种野猪头。

其他特种养殖业建设新建现代化生态养殖圈舍栋，建筑面积为平方米。

现代化温室建设新建现代化温室生产区处，占地平方米。

建现代日光温室栋带工作间。

并占地平方米，建相应的附属配套设施。

新农村绿色生态园建设在园区内建设生态家园住宅栋，每栋建筑面积为平方米。

服务设施建设新建饲料生产车间技术服务室宿舍办公室消毒室，及道路水电等设施，建筑面积为平方米，又延米。

投资及资金来源投资项目动态总投资万元，其中建设投资万元流动资产投资万元土地流转费万元铺底流动资金万元项目前期费用和不可预见费万元涨价预备金元建设期给付借款利息万元。

资金来源企业自筹资金万元外借资金万元建设工期计划工期为两年。

年月年月为基础设施建设期。

完成土建场房设备安装等工程。

购进种猪。

年月年月为生产期。

完成种猪饲养二元种猪生产商品猪饲养。

到年年底达到设计生产规模。

到年年底完成现代化温室建设。

项目建设背景政策扶持吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园体化建设示范园区建设项深蒂固的传统期望天然契合，定将获得广大农民群众的热烈欢迎和积极配合，收到事半功倍的效果。

随着人们生活质量的提高，本地区对猪产品的需求也不断增加。

德惠市是国家重点商品粮生产基地县之，盛产玉米大豆。

因此，本项目饲料原粮的来源不成问题。

同时解决了农民卖粮难的问题，利于粮食更好的转化。

项目的建设可以为剩余劳动力提供客观的就业机会。

生猪饲养效益可观。

德惠有饲养生猪的优良传统，年可出栏生猪万头，生产效益直看好。

服务体系功能健全德惠市建有良好的畜牧产业服务系统，繁育防疫站点遍布全市。

自年以来通过人工授精技术，对本地饲养的生猪进行了大胆的改良，收到显著成效。

而优良种猪的引进，给当地饲养户带来丰厚的效益。

新式养殖具有较高起点我公司已经积累丰厚的生猪饲养防疫管理销售等经验。

全体员工的科技观念，良种良法饲养技术，市场销售认知，投入产出效益分析等，都有突破性发展。

为了尽快落实该项目，德惠市利源牧业有限公司已组织有关人员进行多次的技术考察与论证，在对本项目市场需求进行了大量的调查研究的同时，对资源及其发展趋势新厂址的选择生产能力规模等都做了深入细致的研究工作，经过反复的研究与比较，认为建设该项目意义重大，非常必要。

第三章项目建设条件区位条件地理位置德惠市位于吉林省中北部，松辽平原中部，地处东经，北纬区间，北及东北隔松花江与松原市榆树市和舒兰市相望，东南与九台市相连，西南与长春市市郊接壤，西隔伊通河与农安县毗邻，处在长春哈尔滨吉林三大城市重心上。

京哈铁路同三高速公路国道等东北三条物流大动脉平行从区内穿过，地理位置优越，交通便捷。

气象条件德惠市的气候属于中温带大陆季风气候，其特点大陆性明显，四季分明，春季多风干旱，夏季炎热多雨，秋季昼夜爽，冬季寒冷漫长。

年平均气温，年平均积温。

年均日照时数为小时，年降水量为毫米。

由于夏季影响，降水量年内季节分配不均，全年降水量集中在夏季，雨热同季有效降水多，能够满足年熟农作物生产的需要。

极端最高气温，极端最低温度年平均相对湿度冬季最大风速最大冻结深度最大积雪厚度全年主导风向为西南风。

水文地质条件项目区内地下水主要是第四系全新统冲击沙孔隙潜水和第四系全新统强风化沙岩红色泥岩夹沙岩灰色泥岩含破碎含水层。

地下水类型为重碳酸钙型水，矿化度为。

为低矿化度淡水，值目，符合社会主义新农村建设的总体要求，顺应现代农业的发展方向，满足市场对农副产品的需要。

为加快畜牧业发展，国家地方各级政府都出台了相应的扶持政策，对生猪生产实行多项补贴和奖励。

市场潜力由于，受甲型流感的影响，生猪生产面临滑坡阶段，但从长远看，这种状况定是暂时的，人们对肉产品的总体需求是上升的，市场的吸纳潜力是巨大的。

句话，人们的餐桌是离不开肉的。

项目建设地南距长春市不到公里，北距哈尔滨市不到公里，东距吉林市不到公里。

可行性研究报告编制依据国家发展计划委员会计办投资号文审定出版的投资项目可行性研究指南试用版德惠市利源牧业有限公司与德惠市誉信农民实用技术研究会签订的项目建议书编制合同建设单位提供的有关基础数据。

第二章项目建设的必要性宏观环境分析生活需求猪肉是人们部分少数民族除外餐桌上不可替代的必须品。

文人骚客宁可食无肉，不可居无竹，但广大民众却是宁可居无竹，不可食无肉。

省域优势突出吉林省的养猪业具有自身的优势和潜力。

首先是资源优势，吉林省作为粮食主产区，其粮食的优势使东北猪肉和南方猪肉相比蛋白含量大口感好。

养殖业属于半污染产业，如果没有足够的空间将对环境产生很大影响，土地面积达平方公里的吉林省，空间广阔，成为养猪业的大优势。

同时，吉林省是无疫区之，猪的疾病防治效果好，发病率低。

截止去年末，全省生猪饲养达到万头，比上年增长，出栏万头，存栏万头，比上年增长。

能繁母猪存栏达到了万头，比上年增长，后备母猪存栏万头，比上年增长。

政策扶持到位年省财政用于生猪生产的各项补贴奖励资金达万元。

用于养殖户的扶持资金亿元。

长春市人民政府办公厅下发了号文件，长春市牧业管理局长春市财政局联合下发了号文件，鼓励畜禽业发展。

德惠市组织千名专业技术人员入户指导和技术包保，着力解决饲养和防疫中的难题。

两级市财政拿出专项资金万，用于畜禽养殖户的良种引进人工受精特种猪培育能繁母猪生产生猪保险等奖励和补贴。

符合新农村建设需要该项目，符合长春市城市建设与发展规划符合长春市菜篮子工程建设目标符合长春市新农村总体建设规划。

有利于环境保护和生态平衡。

微观环境分析县域潜力巨大德惠市是传统的养猪大市，养猪业历来是农村经济的主要支撑和农民家庭收入的主要来源，在农村经济结构战略性调整和农村产业结构调整中，将大力发展养猪业作为首选项目，与农民长期形成的根防通道四通八达，畅通无阻，在事故发生时便于扑救与疏通，锆舍内设置灭火装置。

各建筑往返在设计中要考虑根据不同用途采取相应的防火措施。

室内外按建筑灭火器配制设计规范要求设火栓，敷设消防管网，配制灭火器材等。

环境安全保护建设地点环境现状本项目位于德惠市惠发街道洪家村，厂区周围是林带和农田周围环境状况良好，无污染源，交通便捷，适于投资建设。

主要污染源及污染物废水本工程水主要为生产污水生活污水锅炉排放的清洁废水等。

废气本工程所排废气为锅炉燃煤产生的烟道气，烟气含尘浓度为。

废渣本工程废渣主要为锅