1、。可以说，历史上的商业街是中国古代 文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚集的街区。 历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑，形成了老街 特色市场街特色民俗街等。 以休闲为目标定位的商业步行街，我们称之为休闲步行 街。其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内容， 通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街另 类，是以原有的风貌文化民俗等为基础，以休闲消费为特 色的步行街区。今天的休闲步行街，又在历史积淀之上，形成 现代。
2、取得该项目土地使 用权,统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设,按 第章总论 项目研究概论 项目名称 金钻风情街 项目承办方 香港恒大资产管理有限公司 二研究工作编制依据 委托合同 洞口县高沙镇城市总体规划 建设项目经济评价方法与参数 年第期洞口县人民政府常务会议纪要 三研究范围与内容 研究范围 本次研究范围为洞口县高沙休闲步行街项目。 研究内容 依据委托方要求，我院对洞口县高沙休闲步行街项目的必 要。
3、东西两面消防路将南京路与中河街 连通，消防路宽度不小于米。 给水工程水源取自洞口县高沙镇自来水厂，由南京路城市主供水管 引入给水区。供水管管径为，再沿次干道分开铺设，沿线 设臵室外消火栓，间距不超过。 排水工程 采用雨污分流的排水方式，依照自然地形条件，均采用重 力式自流排水形式，污水主要排向临河道路，再设臵污水 截流管区，截流后引入污水处理系统。 雨水采用重力式自流排水形式，就近排入河道。 供电工程 利用城市电网供电，条件十分优越。
4、目土地使 用权,统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设,按 规划出让该休闲步行街商业门面地基，高沙镇人民政府通过严 格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划 建设好高标准的的高沙休闲步行街。 场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个 项目区的土石方工程估算万立方米。 路网工程 商业步行北街长， 商业步行南街长， 商业广场平方米商业广场路长 美食广场约平方米 休闲广场约平方米。 消防路长, 停车位 地。
5、米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米 道路绿化平方米 二建设方案 规划布局 休闲步行街主街宽度不小于米，沿主街中轴线设臵中央水 景，两旁铺以绿化景观设施。休闲步行街南端与中河街的连接 因为场地高差大，考虑采用台阶形式休闲步行街北端设休闲 商业广场，广场面积平方米休闲步行街中间部设美食广 场，面积平方米休闲步行街南端临蓼水河处设亲水平台， 面积约平方米。该项目东西两面消防路将南京路与中河街 连通，消防路宽度不小于米。
6、技术的可行性和经济的合理性进行综合客观的分析论 证，其研究内容包括 洞口县高沙镇社会经济现状与规划 洞口县高沙镇城市布局现状及规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,休闲步行街建设的形态作用规模和标准 建设条件的调查分析 工程的初步设计 工程量估算 投资估算及资金筹措 工程实施方案及工期安排 经济评价 环境影响评价 评价年限 评价期定为年年。 四研究的主要结论 建设规模 洞口县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项。
7、费模式，成为全新的休闲聚集区。这是种升华和创新。 高沙休闲步行街项目位于高沙老城区商业次中心区，紧临 高沙经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南 至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。 二项目建设的必要性 高沙城区商业街的现状分析 高沙老城区的主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路 南京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通的主干道， 商业贸易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交通的畅 通，尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤占。
8、。人民 群众的生命安全受到严重的威胁汽车噪声和尾气的排放，严重污染城市环境。 高沙镇现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场所 沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成的，空间 利用不合理，且功能分区不明确。纵观高沙所有的商业街 道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或 缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋 更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便的无障碍 设计了。实际上，高沙镇现有的商业街道根本就不具备商 业街道的基。
9、,按 规划出让该休闲步行街商业门面地基，高沙镇人民政府通过严 格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划 建设好高标准的的高沙休闲步行街。 场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个 项目区的土石方工程估算万立方米。 路网工程 商业步行北街长， 商业步行南街长， 商业广场平方米商业广场路长 美食广场约平方米 休闲广场约平方米。 消防路长, 停车位 地面个小车车位 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站砖混结构平方。
10、 给水工程水源取自洞口县高沙镇自来水休闲步行街高速发展， 成为了都市休闲的主战场之。步行街这种商业房地产的开发 项目，可以很好的把旅游产业的休闲化发展与休闲升级的需求， 与房地产的快速回收模式有效结合起来，具有快速引爆人气， 打造都市旅游品牌，形成高回报的可能性。 我国商业街的历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如 大唐古长安的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的繁华 商业街。最早的商业街形式比较简单，如百货超市等，后来才逐渐出现多样化形。
11、个小车车位 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站砖混结构平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米 道路绿化平方米 二建设方案 规划布局 休闲步行街主街宽度不小于米，沿主街中轴线设臵中央水 景，两旁铺以绿化景观设施。休闲步行街南端与中河街的连接 因为场地高差大，考虑采用台阶形式休闲步行街北端设休闲 商业广场，广场面积平方米休闲步行街中间部设美食广 场，面积平方米休闲步行街南端临蓼水河处设亲水平台， 面积约平方米。该项。
12、功能。 建筑装修及广告牌的设计不协调，招牌覆盖建筑物的临街 面，缺乏美感，形成的是紊乱的都市景观公共设施简陋 匮乏。 通过市场调查研究得出的结论建设休闲步行街可以缓解 高沙镇老城区的交通阻塞问题，可以营造高沙城市街道新景观， 给市民提供专门的休闲步行街，提供更宽松和舒适的休闲购 物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流 的休闲场所。 第三章建设规模规划理念和规划构想 建设规模 建设规模 洞口县易旺食品投资有限公司通过挂。
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