（终稿）海峡两岸生态农业观光园新增项目投资可研立项可行性报告.doc（最终版）㊣精品文档值得下载

背景自然条件地理位置及地形地貌霸州市位于冀中平原东部，境内无山脉丘陵，地势平缓，自西北向东南倾斜，呈西高东低之势，地面高程由海拔米缓至米，自然坡降为。

全市东西长，南北宽。

地貌按地热和土壤母质成因不同，可分为西北高上区北部风沙区中部河间洼区南部溢洪区四个类区。

土壤为冲击母质，土层深厚，大部分属于潮土类型。

水文地质霸州市属于暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候，大陆度为，年平均降水量为毫米，年平均气温，极端最高气温，极端最低气温平均年降雨量毫米，降雨年际变化较大，最大年降雨量毫米年，最小年降雨量毫米年降水量年内分布极不均匀，丰枯季节变化十分显著，全年月降水以月份最多，为毫米，占全年降水量的，月份最少，为毫米，仅占全年降水量的。

工程地质勘察期间测得场区地下水水位场区浅层地下水类型属孔隙型潜水。

地下水位受河渠补给及大气降水的影响，勘察期间地下水稳定水位埋深为，标高为。

本场区勘察深度范围内，地基土自上而下分为如下层层素填土褐黄色，以粘性土为主，含植物根系等。

厚度，平均层底标高，平均层底埋深，平均。

层粉土褐黄色，稍湿，稍密中密，摇震反应中等，无光泽反应，低干强度，低韧性，见锈染，夹粘性土薄层。

厚度，平均层底标高，平均层底埋深，平均。

层细砂褐黄色黄灰色，中密，以石英长石为主，夹粉土粉砂及中砂薄层。

厚度，平均层底标高，平均层底埋深，平均。

层粉质粘土灰色，软塑可塑，中压缩性，切面稍有光泽，中干强度，中韧性，含有机质，见铁染，夹粉土薄层流转基本农田租赁申请国家项目土地指标项目配套的土地指标。

以每亩元的租金租赁，青苗补偿费为每亩元，整体操作由项目承建单位负责。

涉项部门要为工程建设提供及时到位的服务，做好工程建设项目的前期准备工程，为工程项目开工创造必要条件。

在工程项目施工过程中，为施工单位提供良好的建设环境，尽可能避免发生施工干扰，旦出现问题要及时妥善处理。

工程施工面较宽而且同群众接触多，所以施工单位要注重文明施工和安全施工。

目录第章总论第二章项目背景第三章现状评价及项目建设必要性第四章投资估算与资金筹措第五章结论和建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论项目概况项目名称海峡两岸生态农业观光园项目承办单位概况霸州台科农业科技公司编制依据霸州市国民经济和社会发展十二五计划纲要霸州市计划局建设项目经济评价方法与参数第三版相关技术文件和资料霸州市统计年鉴霸州市统计局项目单位委托书。

项目提出理由与过程中国是农业大国，农业人口占全国人口的四分之三，解决好农民农村农业三农问题，加快发展现代农业，坚持走中国特色农业现代化道路，加快转变农业发展方式，推进农业科技创新，完善现代化农业产业体系，发展高产优质高效生态安全农业，促进园艺产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业流通业，促进农业生产经营专业化标准化规模化集约化，已经成为党和政府的项极为重要的工作。

十二五全国现代农业发展规划中指出，十二五时期，加快发展现代农业机遇难得。

是工业化城镇化的引领推动作用将更加明显。

工业化快速发展，信息化水平不断提高，为改造传统农业提供了现代生产要素和管理手段城镇化加速推进，农村劳动力大量转移，为农业实现规模化生产集约化经营创造了有利时机城市人口增加和生活水平不断提高，以及扩大内需战略的实施，为扩大农产品消费需求拓展农业农业资源开发国家级两岸高新科技生态农业观光园。

观光园占地面积二万亩，总投资五十六亿元人民币，园区内建有八千余套新型农业玻璃温室，以突出台湾精致农业高新科技成果，促进科技成果的转化为主要目标，并将良种扩繁技术节水灌溉高效栽培集约化种养技术平衡施肥和信息技术等农业高新技术作为项目的优选内容。

以高效生态特色观光为特点，集生产科研推广旅游于体，突出高起点高科技和高效益。

研究工作范围本项目研究范围主要包括项目背景工程建设的必要性建设规模及内容工程方案环境保护安全生产劳动保护及节能投资估算与资金筹措经济评价及结论等内容。

项目概况拟建地点本项目建设地点位于霸州市南孟镇。

建设规模与内容该工程总占地面积为亩，计划分两期进行，期总占地面积为亩，主要以生态农业开发为主旨，以农业观光为主体，集科研种植旅游为体的高效生态农业观光示范园，含有花卉种植区设施蔬菜瓜果种植区生物基因技术科技园中草药科技园水产养殖园科研培训管理中心。

期总建筑面积为平方米。

期主要建设内容智能玻璃连栋温室栋科技培训管理中心接待会展中心交易市场物流中心农产品标准化加工包装厂冷库停车装卸场生产管理用房物业管理中心休闲区其他附属建筑和设施道路绿化。

项目主要建筑结构均采用智能玻璃连栋温室或竹木艺及彩钢板可移动用房。

主要建设条件交通运输条件本项目建设地点处于霸州市南孟镇，四周交通便利。

供电项目电力资源充足，本项目供电电源来自霸州市南孟镇供电所，可保证本项目电力供应。

建筑材料供应本工程所需石料灰土水泥苗木等均可在当地市场购买，满足工程建设需要。

投资估算及资金筹措本项目总投资为万元。

其中期投资为万元，全部为项目单位自筹。

结论该项目的建设适应霸州市生态农业发展的市场需求，将进步推进霸州市农业产业化结构的发展，发挥其带动作功能提供了更为广阔的空间。

二是政策支持将更加强化。

随着我国综合国力和财政实力不断增强，强农惠农富农政策力度将进步加大，支持现代农业发展的物质基础更加牢固。

三是科技支撑将更加有力。

科技创新孕育新突破，全球绿色经济低碳技术正在兴起，生物信息新材料新能源先进装备制造等高新技术广泛应用于农业领域，现代农业发展的动力更加强劲。

四是外部环境将更加优化。

全党全社会关心农业关注农村关爱农民的氛围更加浓厚，形成合力推进现代农业发展的新局面，广大农民的积极性创造性将得到进步激发和释放。

以生态农业为核心，以现代都市农业高端和产业高端为重点，以生态经济学循环与低碳经济理论及科学发展观为指导思想，应用循环经济学有机食品学生态农业等基本原理，围绕社会主义新农村建设，加快产业调整和向现代都市农业转型。

建设现代农业产业园，积极发展生态农业设施农业有机农业观光农业，促进农业健康协调可持续发展。

海峡两岸生态农业观光园在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为体。

海峡两岸生态农业观光园统规划的集农业生产观光休闲娱乐教育为体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营。

它改变了传统农业仅关注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展思路拓展到人地共生的旅游业与农业结合的理想模式。

海峡两岸生态农业观光园高起点高标准高科技含量高投入高效益和丰富的中华农耕文化内涵，可为农业休闲生态农业生产合作社产销绿色农产品交易及物流农业科普创造亮丽的多元农业景观，满足国内外游客绿色休闲文化消费的需求，并提高农业附加值。

此次，霸州台科农业科技公司引入台湾生态农业观光的先进经营理念与经营模式，合理利用河北省霸州市的自然资源平台。

逐步形成两岸资本聚集区和两岸农民创业示范基地两岸设施农业高科技展示区和台湾兰花种植基地两岸先进农业经营理念和先进设备展示基地两岸绿色食品有机蔬菜种植示范基地两岸生态农业观光温泉旅游示范基地两岸休闲养生新景区和国家农业培训示范点两岸农业物流农业合作社示范平台海峡两岸生态农业观光园设计理念三节标准节能节水节材无碳标准零污染零排放零废弃物高端标准能源自供生态循环智能操控和谐标准生态健康阳光恬静视觉标准新奇自然绿色开阔。

海峡两岸生态农业观光园规划理念新农业新农村新农民相映，生产生活生态功能相融，产业人文自然景观相嵌，形成符合中国特色的现代都市型新农业。

塑造生态景观型农业及建体验参与型农业，以构筑生态良性循环系统，维持生态平衡，防止环境污染，优化美化净化环境为主要功能，促进人与自然的协调发展。

融现代农业乡土风情文化教育和农事体验于体，让市民和游客在接触自然体验农艺中调节身心健康享受田园之乐，丰富精神文化生活。

构建高科技设施型农业及休闲度假型农业，建设资本技术设施高密度的现代化智能化精准化高科技设施农业，实现农业生产的标准化产业化和商品化，展示现代农业风采。

依托自然环境和自然资源，建设集度假餐厅观赏娱乐养生休闲医疗为体的多功能特色多元农艺园形成特色精品型绿色有机农业。

项目建设的必要性符合总体规划，是实现农业集约化生产的典型示范。

本项目依据总体规划进行建设，可改善霸州市目前传统农业的模式，使霸州市现代农业协调发展，宝岛台湾近年农业经验技术管理等转移至祖国大陆，能够有效的解决三农，加强两岸农业互动，台湾农业农民农作物也可以借此得到更好的发展。

是解决当地农民就业及增收的手段。

农业结构调整农民增收是现阶段我国农业发展中所面临的二大难题。

农民收入增长缓慢，特别是粮食主产区体的高效生态农业观光示范园，含有花卉种植区设施蔬菜瓜果种植区生物基因技术科技园中草药科技园水产养殖园科研培训管理中心。

期总建占地为亩，总建筑面积为平方米。

编制内容费用构成包括工程费用工程建设其它费用建设单位管理费建设工程监理费建设项目前期工作咨询费工程勘察费工程设计费施工图预算编制费环境影响咨询服务费招标代理服务费施工图审查费。