设投资万元流动资金万元项目定员人工人人工程技术人员人管理人员人动力消耗电水万占地面积年总成本万元年销售收入万元年利润总额万元投资回收期年投资利润率可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法国家农业综合开发多种经营项目的工作思路新疆人民政府办公厅号文关于调整优化新疆农业产品产业结构，大力发展特色农业意见通知阿克苏地区国民经济与社会发展第十个五年计划和年远景目标纲要阿瓦提县国民经济与社会发展第十个五年计划和年远景目标纲要国家农业综合开发多种经营项目申报事宜国农办号。

综合评价综合评价项目建设必要性本项目的实施可以有效地解决阿瓦提部分农场种植结构单产出效益低的问题，带动阿瓦提农业产业结构调整和产业化发展方向，提高农产品的产出效益，推动阿瓦提经济快速增长，项目实施后，可增加基地收入万元，带动种植户个，农工年均收入增长元。

可以增加地方财政收入，并可以扩大就业，解决多人就业。

且阿瓦提将从本项目获得较大收益和长足发展，为西部大开发和繁荣新疆地方经济做出贡献。

项目建设可行性原料供应有保障本项目水果种植基地主要依托阿瓦提县五镇三乡三个农场，该地区气候适宜种植鲜食水果，自然环境优越，土地资源丰富，农业基础设施完善，现有水果种植面积万亩，种植管理科学，是无污染的绿色食品，年总产约万吨。

产品符合市场需求，符合国家产业化政策本项目保鲜水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在进口水果日益增多的形势下，对本地产品需求及要求日益增加，市场对本地产品的需求在逐年增加。

本项目符合国家农业产业化结构调整的政策，保鲜处理有三个方案，具体如下方案通风贮藏自然冷源库。

在有隔热的建筑下，利用自然冷源冰块或昼夜温度的变化，以通风换气的方式，保持库内比较稳定和适宜的贮藏温度的种贮藏场所。

其特点是次性投资大，运行费用低，冷藏温度零度以上，葡萄要求贮藏温度以为宜，故此类型库不适宜贮藏葡萄。

方案二普通保鲜库。

保鲜库工作的原理是制冷机制冷剂和冷藏库三者配合，通过制冷剂调节库内空气的热量，制冷剂在蒸发目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概要项目单位基本情况项目建设内容项目建设方案投资概算及资金来源主要技术经济指标可行性研究报告编制依据综合评价第二章项目背景及建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设背景项目建设的必要性是西部大开发和新疆发展特色农业的需要是县域经济发展产业结构调整和职工收入提高的需要是农场产业结构调整和生态环境建设的需要第三章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目区概况水文气象水资源自然灾害人口及劳动力土地利用状况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，水利设施交通与电力第四章项目单位基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„概况财务状况法人代表基本情况第五章市场分析与销售方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场分析项目产品市场供求现状市场前景分析销售策略方案和营销模式营销策略和营销模式营销队伍和营销网络建设市场风险分析第六章项目建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设任务和建设规模建设任务建筑规模项目规划和布局布置方案原则总平面布置方案生产技术方案及工艺流程生产技术方案工程方案设备选择质量保障体系建设方案项目建设标准和具体建设内容建设标准具体建设内容土建工程建设设备购置其它第七章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„点保鲜设备制造有限公司项目申报单位阿瓦提县农业综合开发办公室项目总负责人张斌职务阿瓦提县农业综合开发办主任技术总负责人张斌职称工程师可行性研究总负责人张斌职务阿瓦提县农业综合开发办主任项目性质新建概算投资万元项目建设期年年月年月项目建设地点阿瓦提县塔河林果业园区项目建设内容新建储量为吨的气调保鲜库座，共计吨气调保鲜库占地面积，主要建设内容包括土建工程设备购置安装工程及配套附属建筑。

项目可行性研究承担单位公章阿瓦提县农业综合开发办第章总论项目概要项目单位基本情况本项目单位新疆阿克苏地区阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司，公司现有固定资产万元，流动资金万元。

并建造有容量为吨保鲜库座拥有名优果品基地亩，其中香梨基地亩，红枣基地亩，红提和木纳格葡萄基地亩。

到十五末将发展到亩，是个集果品基地开发苗木繁育生产高新技术示范推广果品储藏运销为体化开发生产的龙头企业。

项目建设内容项目名称新疆阿克苏地区阿瓦提县吨气调保鲜库建设地点阿瓦提县塔河林果业园区建设内容及规模项目区建设总规模是储量为吨气调保鲜库，占地面积平方米，其中主要包括土建工程设备购置及配套附属建筑。

项目建设期项目建设二年，自年年月，第期建设吨气调保鲜库在月投产拭运行第二期为年年月建设吨气调保鲜库。

争取在年月运行。

项目建设方案设备方案本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面由合作单位湖南株洲亮点保鲜设备制造有限公司提供。

生产技术方案每年储藏保鲜香梨吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转次每年储藏保鲜水果吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转次其它储藏吨，保鲜储藏期为四个月，平均个月周转次。

供电建设方案本工程用电接在阿瓦提县供电公司中心变电所线路上，全库装机容量取，供电系统选择容量。

投资概算及资金来源本项目计划总投资万„„„„„„„„„„„投资估算依据投资估算固定资产投资流动资金项目总投资资金来源与资金筹措中央财政资金地方财政资金自筹资金及来源资金使用与管理第八章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价依据项目计算期税收政策项目基准收益率销售收入销售税金及附加估算销售收入销售税金附加估算总成本及经营成本估算总成本估算财务效益分析盈利能力分析效益指标计算第九章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境影响环境保护与治理措施评价与审批新建项目第十章产业化经营与农民增收效果评价„„„„„„„„„„„„„„„„农业产业化经营项目单位与农户利益联结机制辐射带动基地辐射带动农户农民增收农业增效评价其它影响评价第十章项目组织与管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„组织机构与职能划分组织机构劳动定员经营管理模式经营管理措施技术培训劳动保护与安全卫生第十二章可行性研究结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„可行性研究结论建议附录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表附表固定资产投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表无偿资金使用明细表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表单位产品生产成本估算表附表利润及利润分配表附表产品销售收入和销售税金及附加估算表附表借款含财政有偿资金还本付息计算表其它附表二附图平面位置图三附件附件项目单位营业执照副本复印件附件社会中介机构出具的近两年财务审计报告附件企业信用等级证明附表固定资产投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表阿瓦提县新建吨气调保鲜库项目可行性研究报告项目名称阿瓦提县新建吨气调保鲜库项目项目执行单位名称阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司株洲亮已并入南疆大电网，已完成电网改造，全年供电情况良好。

项目建设实施，在动力能源方面可以得到充分保证。

第四章项目单位基本情况概况阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司成立年月，公司总资产万元拥有名优果品基地亩，其中香梨种植基地亩，红枣种植基地亩，红提葡萄基地亩并建造有容量为吨的果品保鲜库座。

阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司到十五末将发展到亩。

财务状况阿克苏地区阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司财务状况详见下表财务状况详细表资金总额万元固定资产万元净资产万元财实收资本政所有者权益状销售收入况负债率净利润销售利润率净资产利润率法人代表基本情况阿克苏地区阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司法人代表王小平，年出生，现年岁，大学本科学历，工程师。

曾于年年在阿瓦提县华茂建筑安装有限责任公司担任副总经理年在阿瓦提县棉城大酒店担任董事长兼总经理年阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司担任董事长兼总经理。

年阿瓦提县玉满旅游度假村开发有限责任公司担任董事长兼总经理。

王小平现所经营的各公司运行良好，无向银行申请贷款。

第五章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状阿瓦提县生产的丝路牌香梨，红枣红提葡萄木纳格葡萄以及甜瓜西瓜等在国内外享有盛誉。

据调查从香梨的分布来看，主要生长在新疆阿克苏地区和库尔勒地区，每年在香梨的销售旺季，两地大量香梨在短短的几个月时间拥向东南亚市场，出现供大于求现象。

市场前景分析总上述，如果果品能在产地储藏段时间，延长果品供应期，并积极拓展贸易渠道，努力打开国外市场。

这样，果品出口前景会更好，经济效益也大大提高。

据调查，阿克苏地区的果品现上海北京西安四川等地大量销售，以打入市场，前景是不可估量的，对推动阿瓦提县农业产业化进程和加快经济发展发挥起到积极促进作用。

销售策略方案和营销模式营销策略和营销模式项目产品采取营销策略是以产品质量为纽带，主打本区市场面积，包装车间，办公室建筑面积。

吨气调保鲜配套设备的购置及安装调试。

项目规划和布局布置方案原则布局合理，分区明确，满足工艺流程要求。

人物分流，运输通畅，装卸方便，便于管理。

满足商检局食品厂库最低卫生要求。

符合建筑防火设计规范。

总平面布置方案根据上述原则，依据拟建地点现状布置保鲜库，库体与围墙间形成环路，便于货物的进出。

变配电间布置在库区的后侧，与库体相邻，减少管网长度，满足消防要求，减少倒运量。

公用工程布置在冷库正前言围墙四周栽植绿化带，厂区前侧大门直对主要干道，形成厂前绿化区，美化环境。

总平面主