济的发展和社会的全面进步，才能使执政党永葆生机和活力。

建设党员群众服务中心，是促进生产发展倡导文明村风，加强民主管理的有效途径中国共产党第十六届中央委员会第五次全体会议通过了，•中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议‣提出了要努力改善农村生产生活条件，提高农民生活质量，促使农村整体面貌出现较大改观，逐步把农村建设成为生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的社会主义新农村。

在党员群众服务中心内可以充分利用远程教育网电教设施等科技资源，聘请农业技术专家致富能手以及农村图书室，对广大农民进行农业技术等方面的系统培训，可以有效地提高农民的生产技能和当地种植业水平，促进生产发展。

通过设臵村民议事中心，使之成为召开村民恳谈会，民主议事会民主决策会的主要场所。

设臵村务公开栏文化科普宣传栏党员中心户公示栏将村务情况党员中心户情况以及各类信息向群众公开公示，进步加强村务民主监督和管理。

设臵文化娱乐中心，利用中心内的文化体育娱乐设施和书刊杂志，组织开展体育活动和读书看报活动，丰富群众的业余文化生活，培养健康向上科学文明的生活习惯，倡导文明村风，使之成为精神文明建设的主阵地。

建设党员群众服务中心是推进农村公共服务体系建设，服务党员群众的惠民之举设臵综合服务中心积极，与乡民政规划司法社保等职能部门协作，整合服务项目，拓宽服务领域，延伸服务链条。

为村民驻村企业和外来人口提供建房审批登记注册民政优抚户口办理等服务为村民提供种养殖技术，生产加工，农机使用维修等农业技术服务为村民提供岗位技能培训就业信息和联系就业岗位等就业指导服务为村民提供医疗卫生安全防疫计划生育等社会福利性服务。

因此建设党员群众服务中心，可给村民提供站式办公服务，方便群众办事。

二项目建设的可行性项目建设符合党和国家现计依据和范围主要设计依据本工程建筑施工图及场地总平面图•建筑结构荷载设计规范‣版•混凝土结构设计规范‣•建筑地基基础设计规范‣•建筑桩基技术规范‣第章总论项目简介项目名称新建党员群众服务中心建设项目建设地点村项目性质新建项目单位乡人民政府法定代表人联系电话建设方案村党员群众服务中心建设选址，拟征用土地亩，拟征地北侧邻国道，西侧为空地，南侧与烟草站和育苗工厂相邻，东侧邻至的公路。

项目拟建综合用房栋，建筑占地面积，局部五层，建筑总面积。

建筑外观采用现代建筑设计风格，建筑结构形式为砖混结构设计合理使用年限为年，抗震设防裂度为度耐火等级为四级。

项目配套建设小广场个，蓝球场两个，健身运动场个和服务中心内循环道路及停车场。

构筑物用地面积，绿化面积。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，该项目总用地，建筑物用地，建筑密度为建筑总面积，容积率，绿化面积，绿化率。

项目投资估算及资金筹措工程概算总投资为万元。

其中工程费用万元工程其他费用为万元基本预备费用万元。

建设资金来源为市财政万元，烟草分公司万元，项目建设单位自筹万元。

项目效益分析项目建成后，通过组织党员群众学习培训农业技术，可以提高他们的素质，提高种植业水平，加快该村现代烟草农业建设，促进当地经济的发展。

通过开展三会课民主评议党员发展党员等组织活动，进步加强党的基层组织，凝聚和调动党员积极性，可卓有成效地把党的基本路线和各项方针政策落实到基层。

可更好地促进该村社会主义新农村建设，丰富广大人民群众的精神文化生活，培养健康向上科学文明的生活习惯，倡导文明村风，可给村民提供站式办公服务，方便群众办事。

结论及建议本项目建设符合国家现行政策，符合当地社会经济发展的实际需要，符合村镇建设规划。

项目建设方案合理，投资规模适度，建设的基础条件较好，资金来源可靠，对环境影响较小，项目建成后所发挥的效益显著，综合项目可行。

建议项目建设单位在实施过程中严格把握地乡镇。

乡党委带领全乡人民团结拼搏，艰苦奋斗，开拓创新，经济建设和社会事业取得了飞速发展，人民群众的物质文化生活水平显著提高，社会安定和谐。

二塘坊村社会经济发展概况村座落于乡政府所在地东南公里处，该村辖个村民小组，户，人，劳动力个，有耕地面积亩，其中水田亩。

全村主导产业以烟叶生产为主。

第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性项目建设是落实政府会议纪要精神，加快推进现代烟草农业工作的需要。

烟草是市农业产业化支柱，是国家现代烟草农业整县推进的试点县之。

根据区域特点市政府和烟草分公司确定在汪营南坪柏杨打造万亩优质烟叶特色长廊。

今年月，全省现代烟草农业工作会和土地治理会将在召开，而汪营南坪是现场会参观的重点，为此年月日市长李义主持召开市长办公会，专题研究现代烟草农业工作，并下发了市长办公专题会议纪要，纪要中明确要求建设汪营白泥塘村南坪塘坊村党员群众服务中心，并对这两个党员服务中心的建筑风格建设地点建设内容建设方式建设规模建设资金来源建设的责任单位都作出了详细的安排。

现在离月份的现场会只有不到个月，时间紧迫。

因此必须尽快加紧建设。

建设村级党员群众服务中心是加强党的基层组织，凝聚和调动党员积极性的根本保证党的基层组织是党全部工作和战斗力的基础，是落实党的路线方针政策和各项工作任务的战斗堡垒。

党的十七届四中全会把党的基层组织建设作为当前和今后个时期加强和改进党的建设六大任务之，进步闸明了在社会发生深刻变化党的历史方位发生转变的新形势下，必须不断夯实党的基层基础的极端重要性。

当前在全市大力推进城乡体化建设，为实现农村的全面小康，说到底是要依靠基层党组织更好地把广大农民群众团结起来组织起来，更好地调动和发挥他们积极性。

如果农村基层组织不巩固，在农民群众中缺乏凝聚力，党员的先锋作用不能有效发挥，那就难以完成党在农村的各项任务，而且将削弱和动摇党在农民群众中的根基。

党员群众服务中心是农村党员群众开展学习宣传教育活动的主要阵地，必须将其建成为党员活动之家开展三会课民主评议党员发展党员等组织活动。

利用电教设备开展程质量关，在保证质量安全的前提下，力争项目在规定时间竣工投入使用。

二项目编制依据原则及研究范围编制依据•中中华人民共和国环境保护法‣•中华人民共和国水污染防治法‣•中华人民共和国大气污染防治法‣•中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法‣国家发展计划委员会办公厅关于出版•投资项目可行性研究报告编制指南试用版的通知‣国家发改委建设部关于印发•建设项目经济评价方法与参数‣的通知发改投资号第三版项目业主提供的基础材料及相关资料编制原则坚持以科学发展观为指导，以社会主义新农村为建设契机，以加强党的基层组织建设，繁荣农村经济，丰富广大人民群众的精神文化生活为目标。

从满足农村党员群众开展学习宣传教育和群众文化体育事业及社会公益事业等综合服务的功能需求出发，遵守国家有关经济建设的法律法规，本着合理适用经济的原则，充分考虑节能节地节水环保和可持续发展，做到规模适度功能适用经济合理。

在技术可行经济合理的前提下，充分利用现有条件，采用新技术新材料新设备，达到保护环境，节约能源，提高投资效果的目的。

研究范围项目建设的必要性可行性项目建设规模及建设标准工程项目工程方案给水排水电力电讯消防环境保护等工程方案和措施项目投资估算及资金筹措项目建设组织方式及建设进度项目效益分析评价。

三项目编制单位受项目业主的委托，本项目可行性研究报告由咨询管理有限公司编制。

第二章项目区域社会经济发展概况乡概况乡位于利中盆地，城的西北部齐岳山麓以北，地势平坦。

素有恩施三坝不如南坪岔之说，这里土质肥沃，物产丰富，风景优美，气候宜人。

是的鱼米之乡，是远近闻名的避暑游玩的旅游胜地，独特的高山草场，齐岳山成为南坪天然的绿色屏障，秀丽的田园风光如诗如画，座落在湘淹坝的朝阳洞，洞中景色奇幽美。

具有多年历史的如膏书院见证了南坪丰厚的历史文化底蕴，传承着全乡人民尊师重教的如膏精神。

全乡个村，个村民小组，户人，国土面积平方公里，常用耕地亩，其中水田亩，属典型的房栋，建筑占地面积，局部五层，建筑采用砖混结构，建筑总面积。

三总平面布置本工程以现有场地条件及相关规范和•建筑设计防火规范‣的基础上进行总平面布臵。

交通组织本工程道路接国道，从场地北面正中设米宽道路进入从党员群众服务中心综合楼东西两侧进入南端，形成环型道路，在前广场边设臵停车位，在综合楼地下层设车库。

建筑内部交通以楼梯和走道联系各功能空间。

竖向设计原则结合各部分建筑间的关系，尽量满足建构筑物之间的防火及采光要求。

场地排水采用自然排水与钢筋混凝土盖板浆砌片石沟排水相结合的形式排入北面公路排水沟和南部小水沟。

环境景观和绿地布臵院内绿化布臵是美化环境和改善办公条件的重要手段。

院内最大化的布臵各种绿地，停车位也采用草坪砖来处理，从而达到很舒适的办公环境。

四项目运输运输主要是建设过程中各材料及设备运输。

五总平面布置主要设计指标总平面布臵主要设计指标见下表总平面主要设计指标表序号指标名称单位数量备注本项目用地面积总建筑面积建构筑物占地面积建筑密度绿地率停车位个第六章建筑设计设计依据建设方提供的有关设计要求及装修标准。

•民用建筑设计通则‣•民用建筑工程室内环境污染控制规范‣年版•建筑设计防火规范‣年版•屋面工程技术规范‣•夏热冬冷地区居住建筑节能设计‣•公共建筑节能设计标准‣•屋面工程技术规范‣•建筑玻璃应用技术规程‣国家现行有关设计施工及验收规范二工程概况本工程单位总建筑面积为平方米，建筑占地面积平方米，建筑层数层，建筑高度米。

建筑结构形式为砖混结构设计合理使用年限为年，抗震设防裂度为度耐火等级为四级。

三墙体工程墙体基础部和承重墙体见结施设计。

除注明之外，外墙采用厚加气混凝土砌块，内墙采用厚加气混凝土砌块，卫生间隔墙为厚蒸压灰砂砖。

墙