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五项目投资概算与资金筹措资概算制依据与说明本项目投资概算依据建设规模的投资情况和有关资料分析后确定。
采用概算指标法，先算出直接工程费，其它费用和预备费按直接工程费的比例测算。
云南省建筑工程综合预算定额和预算费用定额。
设备设备投资依据建设规划方案功能分区和相关专业提供的资料确定。
土建工程据当地竣工资料及建筑概算指标测算。
给排水及消防供电线路等安装工程按当地同类型项目情况估算。
投资方向调节税根据国家省现行政策规定，暂停征收。
建设单位管理费含项目监理费按建设工程投资的估算。
目总投资额项目计划总投资万，其中总论项目名称及实施单位项目名称中水污泥焚烧项目项目主管单位发展改革委员会项目业主单位纸集团公司项目建设单位合肥技开发有限公司以下简称技术支持单位南京能源与动力工程学院项目建设单位概况以充分利用可再生能源企业降低能源成本，减少大气及环境污染，实现可循环经济为己任的家专业公司。
公司位于包拯的故乡里交通便利，地理位置优越。
公司创始人，荣获国家三项技术专利的陈宝林先生，直致力于生物质能替代化石能源燃烧及污泥无害化处置与生物质循环再利用方面的开发与研究，三项技术专利号分别是料鼓风装置烧生物质锅炉送料送风喷口装置泥生物质焚烧系统。
经过多年的工程实践与技术积累，公司形成了鲜明的技术特色，由系列专有技术和具有自主知识产权的专利技术组成了个完整的在锅炉上燃烧生物质的技术体系，分考虑到五保敬老院的可持续发展，总体上要能适应当前实际和今后事业发展需要，在规划上留有余地。
以人为本注重实效的原则。
在五保敬老院的规划建设中，要以科学发展观和构建和谐社会思想为指导，体现以人为本的思想既要为入院老人提供个较为舒适的生活环境，又要充分考虑到基本满足老年人的娱乐活动环境。
设标准根据实际情况，严格按照国家有关敬老院建设规模及标准要求进行建设。
主体建设贯彻安全适用经济在条件可能的情况下应注意美观。
建筑装修和环境设计，要有利于老人生理心理，体现清新典雅朴素的特点。
建筑物的围护结构及屋面，应符合建设节能和防渗漏的要求外窗应选用气密性和防水性良好产品走道均采用无障碍设计建筑过道具备轮椅担架回旋条件。
合理设置相应的供电给排水消防通讯等设施电源开头选用宽板防漏电式按键开头床头设呼叫对讲系统，床头设照明灯和安全电源插座。
划期限规划建设年限年年划内容整个项目规划总占地面积为平方米，其中敬老院占地平方米，绿化占地平方米。
设内容土建工程项目主要建筑为业务用房，建筑结构为砖混结构建筑面积为平方米，层高为层，二层以上，给排水工程给水水源从沿街铺设的乡给水干管直接接入，院内给水管原则上沿道路铺设，给水管网的干管采用环状网供水，管径为内给水管采用枝状布置，管径为水管道埋深。
排水五保内排水系统采用清污分流制，生活污水和生产用水起通过院内污水管道排入集镇污水管网。
生产生活污水管道管径为电力工程供电电源取自乡电线路，外线采用建筑物室内均采用暗设径线管，防雷接地保护系统建筑物层面设置避雷带接闪器，利用建筑物内钢筋混凝柱内主筋作接地引下线并与基础主筋连为体，接地装置由建筑基础梁钢筋及人工接地体组成低压配电网络统，零线在建筑物进户线处做好重复接地。
弱电系统按需要在院长办公室服务及门卫值班室设置电话，娱乐室和值班室预埋电视线。
绿化环卫消防工程种植各具特色的绿化植物花草树。
走廊宿舍设置卫生垃圾箱和垃圾篓。
设置干粉灭火器。
工程管线布置综合要求为确保各种管线功能正常发挥，避免相互干扰，在管线施工时，须注意沿路段相关地段管线间的相互关系，严格按工程管线综合的有关技术要求执行。
图布置总图布置以方便老人的供养就医休息与活动，符合老人护理要求为原则。
本项目用地位于阿都乡梨树集镇南侧李家田。
总图布置采用分散式类型，把敬老院各组成部门分别设置在院内。
园中穿插布置庭院绿化草地菜地，保持院内的环境舒适和宁静。
敬老院主体建筑居住楼位于基地西面，楼房坐西朝东，具有良好的日照采光和通风条件，有利于老人居住及活动。
基地正面侧为大门值班及接待室在基地的北面为餐厅和厨房。
院中设置绿化带菜地整个布局分布简洁，错落有致。
目区的平面设计项目业务区内设有栋建筑屋。
新建筑面积平方米，全框架结构，抗震烈度为度，地震加速度为筑层高层层高，二层以上层高。
建筑施工图设计时必须按老年人建筑设计规范和需市根据建设用地及五保敬老院集中供养敬老院标准，建筑面积为平方米，老人容量为日均人床位使用率，最大容量为日均人床位使用率。
能定位本项目建设功能定位办公区设置院长室服务员室储藏室等。
生活区设置宿舍食堂浴室卫生间等。
保健区设置医疗保健室娱乐室康复活动场所等。
备配置院内设各种规划的相配套的设施。
楼内设卫生间，并安装坐式和蹲式大便器软管淋浴头洗漱用具，房间内设有衣柜鞋架等老人生活必备设施。
活动室购置健身电视娱乐服务等器材。
住宿楼和厨房屋顶安装太阳能热水器，解决热水供应问题。
目实施计划年月年月完成可行性研究报告编制及审批年月完成施工设计及相应审批手续年月底动工年月底竣工投入使用。
织机构管理服务体系织机构及管理体系本项目组织机构及管理体系实行主管部门领导下的院长负责制管理。
由主管部门统制定项目实施计划作业设计并组织实施，负责项目的工程管理财政管理资金的使用和结算，保证项目的具体落实和实施。
其组织管理程序如下图阿都乡人民政府目保证服务体系协调管理与技术协作阿都乡人民政府负责组织协调，阿都乡民政办具体组织实施，电管所水务所村建所为技术协作单位。
资金的管理项目资金的管理使用由财政所负责监管，严格施行专款专用，资金的拨付严格按工程资金使用程度拨付，并自觉接受上级和国家财政的监督检查和审计部门的审计。
严格遵守项目财经管理制度，保证资金渠道畅通，按项目建设进度安排计划顺利实施。
阿都乡中心敬老院办公室财务部服务部保健室后勤室项目管理严格执行基本建设程序，按省市有关部门批准的可行性研究报告进行初步设计与施工设计，把好施工设计关，根据上级下达的建设计划和批准的设计，组织实施。
项目监测由技术部门对项目进行监测，并建立相应的技术数据档案。
四环境保护及消防安全目环境保护现状项目区位于阿都乡乡集镇得龙路卫生院旁，项目本身无环境严重污染因素，项目不涉及环境敏感性问题。
主要有项目区内的生产生活用水由乡镇自来水给水管网供给，完成达到经营生活用水标准。
排水污项目区相临街道地下排水设施完备。
噪音项目区内的噪音污染主要来自施工期间机器作业街道上来往的车辆。
废物废渣主要来自生活垃圾及活动场所的废弃物，由乡环卫工人定期清除。
境保护措施遵照中华人民共和国环境保护法，按大气环境质量标准城市区域环境噪音等规定治理项目区，需采取系列治理措施，具体内容如下排水污项目区建设将设置排水污暗沟，清污分流，导入集镇排水污沟道。
土壤保护项目区内除车道人行道建筑物外，其余的地表保持原有植物或植树种花草。
加强卫生设施建设搞好公共卫生项目区内公共场所设置垃圾桶果皮箱及时清理各类垃圾建立卫生监督岗位，确保环境清洁。
防安全加强消防领导。
认真贯彻执行消防法，建立消防安全领导小组，配置安全员，督促检查消防安全工作，制定灭火应急方案。
创造路和建筑物无障碍设计规程进行具体设计楼内设有院长办公室服务员值班室两间，医疗保健室被褥储藏室康复活动室娱乐室办公室等行政管理和医技管理用房。
面设计满足使用安全要求，适当考虑美观，主要体现简洁大方的效果。
筑规模与功能定位设规模本项目建设用地共，根据建设用地及五保敬老院集中供养敬老院标准，建筑面积为平方米，老人容量为日均人床位使用率，最大容量为日均人床位使用率。
能定位本项目建设功能定位办公区设置院长室服务员室储藏室等。
生活区设置宿舍食堂浴室卫生间等。
保健区设置医疗保健室娱乐室康复活动场所等。
备配置院内设各种规划的相配套的设施。
楼内设卫生间，并安装坐式和蹲式大便器软管淋浴头洗漱用具，房间内设有衣柜鞋架等老人生活必备设施。
活动室购置健身电视娱乐服务等器材。
住宿楼和厨房屋顶安装太阳能热水器，解决热水供应问题。
目实施计划年月年月完成可行性研究报告编制及审批年月完成施工设计及相应审批手续年月底动工年月底竣工投入使用。
织机构管理服务体系织机构及管理体系本项目组织机构及管理体系实行主管部门领导下的院长负责制管理。
由主管部门统制定项目实施计划作业设计并组织实施，负责项目的工程管理财政管理资金的使用和结算，保证项目的具体落实和实施。
其组织管理程序如下图阿都乡人民政府目保证服务体系协调管理与技术协作阿都乡人民政府负责组织协调，阿都乡民政办具体组织实施，电管所水务所村建所为技术协作单位。
资金的管理项目资金的管理使用由财政所负责监管，严格施行专款专用，资金的拨付严格按工程资金使用程度拨付，并自觉接受上级和国家财政的监督检查和审计部门的审计。
严格遵守项目财经管理制度，保证资金渠道畅通，按项目建设进度安排计划顺利实施。
阿都乡中心敬老院办公室财务部服务部保健室后勤室项目管理严格执行基本建设程序，按省市有关部门批准的可行性研究报告进行初步设计与施工设计，把好施工设计关，根据上级下达的建设计划和批准的设计，组织实施。
项目监测由技术部门对项目进行监测，并建立相应的技术设置在院内。
园中穿插布置庭院绿化草地菜地，保持院内的环境舒适和宁静。
敬老院主体建筑居住楼位于基地西面，楼房坐西朝东，具有良好的日照采光和通风条件，有利于老人居住及活动。
基地正面侧为大门值班及接待室在基地的北面为餐厅和厨房。
院中设置绿化带菜地整个布局分布简洁，错落有致。
目区的平面设计项目业务区内设有栋建筑屋。
新建筑面积平方米，全框架结构，抗震烈度为度，地震加速度为筑层高层层高，二层以上层高。
建筑施工图设计时必须按老年人建筑设计规范和需市道路和建筑物无障碍设计规程进行具体设
（终稿）宣威市阿都乡中心敬老院新增项目投资立项计划建议报告书.doc（最终版）
