角。

项目东起站前路，西至长征路和青原大道，南接二桥东路，北临万安路和 茨坪路项目距吉安火车站广场约距赣江约里距赣粤高速 公路吉安北出入口约距省会南昌公里。

项目临近已竣工和正 在施工的房地产开发项目有天立花园期豪德花园金竹苑梅苑小 区天立花园二期等。

根据和济春天规划方案及建设单位实施计划，和济彻实施吉安市近期建设规划和青原区分区 规划，加快城市发展的需要。

按照吉安市城市总体规划，十 五期间要加快中心城市的建设，扩大城区范围，创建滨江花园城市，把 吉安市中心城区建设成拥有万人口的新型城市，形成两江三岸的城 市格局，积极融入全省中心城市群的建构和重塑，使河西河东河南在经济与社会的发展进程中互为依托平衡发展使吉安市区成为新的经济 增长点，并向外辐射促进全市总体经济的发展。

吉安市和济春天房地产开发项目的建设符合城市总体规划和近期规划 要求其建设将进步改善城市景观，增强城市功能，拉大城市框架，策 应吉安市中心城区南延北扩，东拓西展，扩张城市规模，美化环境。

二是拉动内需落实市委届十次全会提出的年个新变化，三年 迈上新台阶，五年实现新跨越战略目标的需要。

从吉安实际出发提出的崛 起三步曲，体现全市上下加快发展争先进位的迫切愿望。

在加速城市化 进程中突出中心，做强两翼，提升县城，优化城镇。

突出中心，就是 要突出做大做美吉安市中心城市，进步加快中心城市的产业集聚和人口 集聚，增强中心城市的集聚和辐射能力，按照不求最大最好，但求风格独 特的原则，充分结合吉安市自然山水格局，建设依山就水山环水绕的生 态山水城市。

按照市三区两江三岸，环三桥，五纵八横，山水环绕 的组团式城市布局，加快中心城市重点工程的建设步伐，拓展中心城市规 模是国民经济发展的需要。

按吉安市国民经济和社会发展十五规划指标， 国内生产总值增长左右，房地产项目的建设可以直接和间接带动建筑 建材装饰等余个相关行业的发展，促进居民消费。

按经验估算，每投 资亿元，可以使国内生产总值增长亿元，能有效地促进吉安市 的经济发展，同时还可以增加就业机会。

三是配合旧城改造，全面建设小康社会的需要。

小康住宅是全面建设 小康社会关键的组成部分，吉安市的经济飞速发展，居民的收入随着增长， 居民对住宅的要求，不仅是对房型和建筑质量有更高的要求，对居住环境 和居住条件的要求也越来越高，也是未来房地产追捧的热点之，建设花 园式住宅小区是房司信和新城二期后河下游 吉安市建兴房地产开发公司金鹭花园原赣江制药厂地块 吉安市天龙房地产开发公司天龙花园原有线电厂地块 吉安市创天国际投资有限公司丽景城区南区后河中游地块 吉安市宝得房地产开发公司金鹏花园二期井冈山大道原味精厂地块 宜春市汇盛房地产开发公司明月花园长岗北路原市粮食局招待所地块 市恒荣房地产开发公司梅苑小区井冈山大道东路北侧 吉安天立实业发展有限公司天立花园二期原河东街道办事处青原大道东西两侧 吉安六合盛置业发展有限公司六合盛世原吉安电厂 江西冠锋实业有限公司鹭岛家园赣新大道的北侧市人寿保险大楼南西侧 合计 第章总论 第节项目概况 项目名称吉安市和济春天房地产开发项目地块 二建设单位吉安市和济置业发展有限公司 三法人代表顾锦荣 四建设地址吉安市青原区，二桥东路与青原大道交汇处的东北角。

五建设性质新建 六建设规模期总建筑面积，其中住宅 共户商业用房宾馆暂缓建综合楼 会所幼儿园地上车库其它公建总配电 房公厕垃圾中转站。

七建设期限二年年月年月 八主要技术经济指标 总征地面积亩，其中已办证 其中期项目用地面积亩 期总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 期项目总投资万元 销售净收入万元 利润总额万元 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总投资利税率 所得税万元 净利润万元 总投资利润率 盈亏平衡点 财务内部收益率 财务净现值万元时 投资回收期年 贷款偿还期年 偿债备付率 第二节可行性研