残积土和燕山早期花岗岩基 岩，场地区域稳定性好，属于工程建设基本适宜区。

水文地质条件 本项目场地地下水类型为潜水，主要赋存于原生和次生隙中，场 地地下水来源，建立完善的住房 保障物质基礎和保障制度，改善低收入家庭的居住条件，是构建社会主义和谐社会保证社会稳定的重要举措。

国务院温家宝总理在今年全囯人大政府工作报告再次强调 加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入 家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。

进步扩大保障性住房建设规模。

今年要再开工建设保障性住 房棚户区改造住房共万套，改造农村危房万户。

重点发展 公共租赁住房。

中央财政预算拟安排补助资金亿元，比上年增加 亿元。

各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。

建立健全考核问责机制。

稳定房价和住房保障工作实行省级人 民政府负总责，市县人民政府负直接责任。

对稳定房价推进保障性 住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。

由此可见，推进保障性住房建设工作，既是各级党委政府的工 作重心，也是构建社会主义和谐社会保证社会稳定促进经济发展 的长效机制。

解决低收入家庭的住房困难，政府应当负起责任。

我国住房制度改革，确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠 道，但低收入家庭由于支付能力不足，难以通过市场自行解决住房问 题，被排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多的不稳定因素。

个完善的住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成各负 其责的制度。

既要充分发挥市场机制的作用，也要积极发挥政府保障 的作用。

因此，解决低收入群体的住房困太阳能的有效利用等。

户型组合 住宅户型均为小户型，主要为室厅卫二室厅卫套型。

项目户均建筑面积为。

详见附图 非住宅用房 根据需要，部分住宅楼地面层设计为架空层车场商业用房 以及其他配套辅助用房。

三竖向交通设计 小区南北向均设有车行出入口人行出入口及紧急消防出口。

各 楼栋楼梯设置位置及形式详见建筑专业各层平面图及剖面图。

四立面设计 建筑造型根据总体布置建筑规模平面形式使用功能采用 南方民居建筑设计表现形式，整体效果上满足不同方向视觉均较丰富 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章建设背景及必要性„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章政策保障„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目地址与建设条件„„„„„„„„„„„„„ 第五章建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章工程进度及建设管理„„„„„„„„„„„„„ 第九章建设项目招投标„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章环境影响及评价„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章建设投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„ 第十二章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章社会效益综合评价„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章结论„困难，十分需要政府介入，通 过建立住房保障制度，保障低收入家庭的基本居住权，消解因住房问题引起的社会差别和不稳定因素。

解决低收入群体的住房问题已经刻不容缓 根据民政局年最新的初步统计数据显示，全市人均月收入低 于元的家庭总户数为，户。

全市住房未达标的中低收入家庭 ，户。

根据全市房屋安全大检查结果，我市现有级危险房屋 幢，建筑面积万。

近两年，老城区的危旧房屋自然倒塌的现 象时有发生。

据市住建委提供的数据，河东老城区需搬迁住户有， 户，这些都是政府逼切需要解决的难题。

当前房价过快上涨，使住房保障制度建设更具紧迫性 随着市场经济的发展，不可避免地会出现贫富分化，形成定数 量的中低收入群体。

近两年，我国部分城市房价处于高位上涨的阶 段，房价上涨越快，住房保障的矛盾越突出，对住房保障的需求越迫 切。

当前，由于住房保障制度不够健全，即便是低收入群体，也只能 通过市场解决住房问题。

低收入群体住房问题随着房价的持续攀升而 日益凸显，尤其是低收入群体的住房支付能力和房价之间的差距呈逐 步扩大之势。

因此在今年全国两会上，不少全国人大代表和政协委员 呼吁，各级政府必须加大廉租房和经济适用房建设力度，解决中低收 入贫困家庭的住