场。

支持流通企业与生产企业合作建立区域性农村 商品采购联盟，用现代流通方式建设和改造农村日用消费品流通网络，扩 大农家店覆盖范围，重点提高配送率和统结算率，改筹措 效益分析 研究结论 政策符合性 该项目建设符合国家发展和改革委员会号令产业结构调整指导 目录年本鼓励类中，第二十五条其他服务业，第款第 款电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超 市便利店专业店等新型零售业态粮食棉花食糖食用油化 肥石油等重要商品的现代化仓储的物流设施建设，属于国家鼓励发展 的项目。

建设地址 该项目位于凭海路北米，黎明路东。

该地址符合城市总体 规划，地势平坦，配套基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。

省工程咨询院 建设规模及内容 该项目规划总用地面积平方米，规划可建设用地面积 平方米，总建筑面积平方米，包括建设库房平方米和综 合办公楼平方米。

硬化农机具货场面积平方米。

并新购置批 先进的办公信息化农产品检测中心公共信息服务平台等先进设备及 配套运输工具。

项目建成后集农药化肥种子农机具及其他农资商 品的仓储展示和物流配送为体的经营服务中心，年配送农资化肥 万吨。

序号名称单位指标 规划用地总面积平方米 规划可建设用地面积平方米 总建筑面积平方米 库房平方米 库房平方米 库房平方米 库房平方米 综合楼平方米 综合楼平方米 综合楼平方米 农机具货场平方米 劳动定员 该项目需劳动人员人，其中管理人员人，般工作人员 人。

项目实施进度计划 该项目建设期为年，计划于年月份开工建 包装管理都没有统标准，难以统操作，给农资的储存运输和加工 造成定困难，降低了物流效益。

农资管理主体繁多，市场秩序混乱 农资管理主体分散，多头操作，难以应对，满足不了市场需求。

随 着上世纪年代末农资流通市场的逐步放开，国家原在农村建立的农用 生产资料服务体系正逐步退出或转变，个体经营户迅速崛起，而管理工 作又没有及时跟上，目前其流通状况令人担忧。

农村市场常常成为假冒 伪劣农资的倾销地和批发地，假种子假农药假化肥等坑农害农的事 件时有发生。

因此，理顺农资管理体系，整顿市场，迫在眉睫。

目录 第章总论 项目名称及承办单位 报告编制的工作依据和研究范围 研究结论 第二章项目建设背景及必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章市场分析 第四章建设条件与建设地址 建设地区概况 建设地址 自然条件 基础设施条件 第五章建设规模和工程方案 建设规模 功能定位 工程方案 作业流程 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第六章总图运输与公用辅助工程 总图运输 建筑工程 供水工程 排水工程 消防工程 供电工程 采暖通风工程 第七章环境保护 设计依据及标准 周围环境质量现状 施工期环境影响及治理措施 运营期环境影响及治理措施 生态环境影响分析 第八章节能 用能标准和节能规范 能耗状况和能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 建设，到年 省工程咨询院 月全部竣工并投入运营。

投资估算 该项目总投资估算为万元，其中固定资产投资万元，铺 底流动资金万元。

在固定资产投资中，建筑工程费万元，设备 购置安装费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期 利息万元。

该项目资本金为万元。

资金筹措 申请银行贷款万元，其余建设资金由企业自筹解决。

主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号项目单位指标 规划用地总面积平方米 规划可建设用地面积平方米 总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 经营收入万元 营业税万元 税金及附加万元 总投资万元 省工程咨询院 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 所得税后内部收益率 财务净现值万元 投资回收期含建设期年年 盈亏平衡点 省工程咨询院 第二章项目建设背景及必要性 项目提出的背景 中国是个农业大国，农民占全国人口的绝大多数，当前三农 问题是全国工作的重点热点和难点。

农资是重要的农业投入品，是连 接工业与农业生产的桥梁，是