建筑风格突出高档大方的建筑特征。

功能分类 本项目总建筑面积约平方米多功能商务酒店。

引进了更多先进的管理经 验及营销体系，也必将在行业内产生很大的影响。

届时会有更多同行 取经借鉴，完善自身管理及营销等体系，以带动本地区酒店行业更大的发展。

第章项目市场分析 行业现状 本市现有各大酒店概况 当前全市仅有的两家高星级酒店，客房月入住率均为以上， 餐饮上客率晚市均为以上。

供给需求分析 其他配套设施各酒店内都有相关配套设施，但是配套设施档次装 修风格以及规模参差不齐，不能承载我们六盘水市夜郎文化对外接待 的形象功能展示。

餐饮通过市场调查，餐饮部因为地区局域性限制，外出学习时间短， 酒店名称 星级 类型房间类型会议室配套特色餐饮设施 时代假日酒店 涉外标准间套 房间 大小共个棋牌 室健身 房等休闲 娱乐场所 功能齐全， 环境幽雅 宴会厅大 餐厅和 个风格各 异的餐厅 包厢 凤凰祥林大酒 店 商务标间套房 共余间 大小共个包房 间和商 务会所包 房间 。

定期对职工进行节能培训，加强节能意识，提高职工责任，以充 分有效的利用能源，节能降耗。

节能效果分析 项目通过采用先进的节能设计节能工艺节能设备节能材料 和节能管理等多种节能措施的综合运用，努力降低运行的能源消耗， 提高运行的节能水平注重提高能源和资源利用率，切实达到节能效 第章项目总论 项目概况 项目名称 贵州国际大酒店有限公司 项目性质改造 项目建设地点 贵州省 编制的依据 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国电力法 中华人民共和国清洁生产促进法 循环经济促进法 环保部门对本项目的环保要求 项目单位提供的其他项目有关材料 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，编制研究范围 本可研报告的研究范围如下 市场分析 环境保护 节能分析 劳动卫生安全与消防 企业组织与劳动定员 投资估算 经济评价 效益分析 可行性研究概论 投资估算 本项目总投资为万元。

资金筹措 本项目总投资为万元，全部由企业方自筹。

主 装修豪华宴会厅 个不能与线城市的高端餐饮同步，不能满足旅客对各地不同餐饮口味 的需求。

建筑风貌建筑风貌随着城市经济的发展，对外接待需求快速增长， 酒店的建筑风貌对涉外型商务酒店经营影响会越来越明显。

特色本项目在投资时考虑到差异化经营，把酒店的特色在顾客面前 表现的淋漓尽致，留住每位顾客，形成更大的顾客群体，故而争取 到最大的市场份额。

会议及活动 随着六盘水市每年政府会议的召开及各项政府性活动，每年有 大大小小的经销商会议企业商务会议，这么大的市场空间，却只有 二家高级酒店去接待。

这也为本项目的市场发展提供了很大的空间。

二度假避暑游客 六盘水市素有凉都称号，其气候特点已经在全国范围鲜有名 望，是当下避暑的重点旅游城市之，加上周边旅游景点众多，驰名 中外。

随着大力发展旅游业，六盘水市旅游收入逐年增加。

政府也非 常支持旅游酒店业的发展。

但很多游客对高端服务的需求，却很少有 酒店可以满足。

三外地投资商 随着六盘水市的开发和政策优惠，很多外地投资商会到六盘水市 要技术经济指标 经财务预测表明，项目正常经营年份营业收入达到万元，利润万元，净利润万元。

投资利润率，根据对项 目年运营期全部投资现金流量的分析，税后全部投资内部收益率 为，投资回收期年不含改造期，因此项目从财务角度 分析是可行的。

项目基本具有较高的盈利能力，盈亏平衡点较低，说 明该项目可以抵抗定的市场风险。

可行性研究结论 项目目标明确，项目市场前景广阔。

对提高人民生活水平，提高 城市形象，加大城市接待水平，促进当地经济的快速发展具有重要意 义。

项目的经济效益和社会效益分析表明，该项目不仅具有很好的盈 利能力，而且能够较好地解决当地的就业问题。

经可行性研究分析，本项目采取的方案可行，本项目符合当地实 际和当前产业发展的趋势，项目所在区位交通方便，具有较好的社会 经济基础和外部协作条件，地理区位优势明显。

项目规模合理，技术 设备选型先进，环保消防及劳动安全措施适当，节能效果明显。

经 测算，项目投资方案合理，经济效益良好，具有较强的抗