些地方可能出现部分烂尾楼房屋空置甚至阶段性供大于 求的局面出现。

从总体上看，房地产市场是良性的健康的，房地产 企业应该多着力于通过用心打造适应不同消费者需求住房用地的供应。

其中规定，必须单独列出城 市建设用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房经济适用住 房和中低价位中小套型普通商品住房建设用地不得低于申 报住宅用地的。

不符合该要求的，不得批准用地。

要优 先安排供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用 住房用地。

对未完成供地计划的，第四季度不得供应其他商 品住宅用地。

毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品 结构将更科学化合理化新政的影响将逐步体现， 平米以上房型将继续向节约面积发展。

同时，另方面，政府将进步落实宏观调控政策和住 房保障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调 整供给结构，积极发展二级市场。

并加大对房地产业秩序进 行规范和整顿，维护市场健康运行。

保障性住房开发规模增加。

年，住房保障 政策将进步落实，廉租住房经济适用住房和中低价位 中小套型普通商品住房的土地供应投资资金项目开工 及产品供应的相对比例将增加。

另方面，由于预期改变， 投资投机需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者 变得相对理性。

房地产市场可能出现进步观望，进而出现 持币待购惜购等现象，供求矛盾将得到定程度的缓减。

高度卖方市场将逐步被扭转，甚至可能转化为买方市场或相 对均衡市场。

同时政府将扩大住房保障的覆盖面，确保保障 型住房的土地供应，拿地竞争激化，大地块土地供应模式可 能被相对改变。

政府方面严格控制高端市场的发展，另方面大力支 持关于调整住房结构稳定住房价格的文件精神，套 型建筑面积平方米以下住房面积比例占全部建筑面积的 以上。

在建筑风格上以雅致简洁为基调，在立面设计上以现 代建筑的比例，线条结合现代的材料和工艺，经提炼融合， 生成种不但人文味浓，且现代感强的立面风格。

小区的整体环境特征体现出现代特征。

建筑风格以简约 为主，但决不简单，使建筑与景观融为体，成为城市中 种特有的景观形态，构成幅美丽的居民画卷。

小区主轴线 将各主要景观节点串联起来，形成个有序变化的空间序 列。

小区内绿化景观采用中间大面积绿化，硬质景观和绿化 第章申报单位及项目概况 项目编制依据 中华人民共和国城市房地产管理法 河北省城市房地产开发经营管理规定河北省人 民政府令第号 中华人民共和国招标投标法 河北省固定资产投资项目核准实施办法冀政 号 廊坊市城镇土地分等基准地价和最低出让价格标 准廊国土资号及相关地价管理规定 国家发展和改革委员会颁布的建设项目经济评价 方法与参数第三版 河北建设项目概算其他费用定额河北省建设厅 河北省发展和改革委员会年 廊坊市城市发展总体规划 项目开发单位提供的有关技术资料 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 二项目申报单位概况 本项目承办单位为廊坊市房地产开发有限公司。

廊 坊市房地产开发有限公司成立持保障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合 政策的小户型低总价房屋产品供应将增加。

在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非 保障性住房开发规模下降。

同时，受宏观调控尤其是土地 金融等新政策影响，保障性住房的开发规模将增加。

些原 本计划安排布局的大盘，可能分细或把多期并拢来开发。

项 目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积的 捂盘囤房惜售现象。

房价整体可能在定程度上逐渐回落。

保障性住房和小 户型的价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足， 大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档 住宅二手房的房价将可能较大幅度下降。

因此，房地产行 业可能从暴利时代转入微利时代或常利时代， 暴利时代逐渐远去甚至走向终结。

市场竞争更趋激烈。

房地产企业并购多发，房 地产市场洗牌加剧的现象将不断增加，市场竞争激烈化，外 资或外资背景开发商投资者含基金将加大力度 加快速度进入市场或扩张。

在运作方面，房地产开发企业将 更重视以品牌服务获得竞争优势。

房地产市场品牌化企 业