业社会化物流服务体系示范项目。

第四章行业分析及市场预测 市场现状 国际情况 随着经济全球化步伐的加快和信息技术通讯技术的发展，全球制造采 购销售趋势的加强，现代物流产业的发展呈现出新的特点，是电子物流的 兴起，据预测，到年底电子商务交易额将达到亿美元二是物流规模 进步扩大，主要表现在物流园区建设方面三是物流服务的优质化，定制服 务供应链管理成为代表性特能。

提供多式联运报关报检货运 代理信息交易金融结算仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。

整合湖南及周边省份的物流资源，带动和提升相关产业及湖南工商企业的发 展与竞争力，推动湖南工业化进程。

综上所述，湖南国际物流园项目建设各方面的条件都已具备，项目 实施后具有较好的经济和社会效益，诚请省市开发区和各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。

第二章项目建设的背景及必要性 加入对我国现代物流产业发展提出了新的要求 加入世贸组织，对我国物流业来说，既蕴含着难得的发展机遇，也面临 着严峻的挑战。

我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重的承诺，在包 装服务通信服务速递服务分销服务运输服务中，除佣金代理服务 批发服务零售服务和特许经营有少量限制以外，这些领域的主要部分以及 海运服务集装箱堆场服务内水运输航空运输服务铁路运输服务货 物运输代理服务等将全面对外开放。

因此，这些领域也将在未来的三年之内 面临外资大规模进入带来的巨大冲击。

目前，湖南省正积极探索有利于支持工商企业参与国际竞争的现代物流 服务系统，通过对现有物流基础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步， 以便尽快满足加入对我国，特别是湖南省现代物流业提出的新的要求。

通过物流园的建设，将各物流企业港口航空等服务机构和生产单位 进行有序的整合，降低生产单位和物流企业的运营成本，使这些企业在未来 的竞争中能够处于比较有利的地位。

二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗 提高劳动生产效率以外的第三利润源的现代物流业，已经成为我国新的 经济增长点。

据中国物流年鉴年，我国国有及国有控股工业企业 流动资金占用达到亿元人民币，而资金周转速度年平均为次， 国有商业企业也只有次。

而日本制造业的年周转速度为至次，流 通业为次至次。

跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周转次数 为至次。

这说明，我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按 订单采购，生产需要的原材料半成品外购件库存过大，占用了大量流动 资金。

美国德国日本制造业库存周期平均只有天，库存总额只占销售总额的至。

发达国家的库存商品流企业 发展，如中储中商中物资等。

大型生产制造企业的物流部门。

在保障本企业物流业务的同时，向社 会化物流服务拓展。

如海尔宝钢等。

④国际物流公司。

采取合资或独资形式，在国内开展物流业务。

迅速发展建设的物流中心。

以交通运输枢纽产品集散地点居民消 费区域为依托，开展系统化现代化信息化的物流服务。

第章总论 项目概况及目标 项目名称湖南国际物流园第期工程 建设地点湖南省长沙市长沙经济技术开发区 建设单位湖南省实业发展有限公司 建设期限年 湖南国际物流园项目拟建在长沙经济技术开发区内，东六线以东， 国道以南，东十线以西，漓湘路以北。

物流园总体规划占地亩，总投资 亿元。

项目第期工程总投资万元，总面积万平方米， 其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积 万平方米，固定资产投资万元。

项目建设目标 货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上 与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立物流 战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过 程全天候的现代物流服务 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信 息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能 引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供 供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园 区的会员 现代综合性物流服务体系初步形成。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现 营业收入万元，实