1、，沿 岸花团锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在 建设的大东广场，是沈阳市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务设施。除此之外，区内还拥有大片闲置的 工业仓储及生活用地可供开发利用，房地产业发展潜力巨大。 四工业基础 大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。区内聚集了众多优势企业， 如沈阳金杯客车制造有限公司沈阳黎明航发集团沈阳华润压缩机有 限公司沈阳三洋空调有限公司沈阳东芝电梯有限公司沈阳金杯通 。
2、目所在地的自然环境优越，区位条件 良好。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总论 项目概况 项目情况 项目名称顺天大厦 项目地址沈阳市大东区 总建筑面积平方米。其中公寓及写字间约平方米，商 铺约为平方米，地下停车场及设备用房约平方米。 建筑高度层含地下层 建设单位情况 建设单位沈阳市宏建房屋开发有限公司 法人代表王立祥 资质等级房地产开发企业资质三级 公司地址辽宁省沈阳市沈河区彩塔街号 项目建设的必要。
3、济和社会发展十五计划和远景目标纲要 沈阳市城市总体规划大纲年 国家辽宁省及沈阳市政府现行有关规定及文件 大东区第三产业发展规划十五及年 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额沈阳市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 投资项目方签定的协议书或意向书 其他有关依据资料 项目批复文件 主要技术经济指标与研究结论 表顺天大厦项目主要技术经济指标表 序号项目指标单位 建筑类 总建筑面积 占地面积 二投资类 项目。
4、生物制药仪器仪表和其他机械制造 业为主的庞大的产业群，是中国著名的航空发动机制造基地数控机床 生产基地轻型汽车生产基地。但是，大东区产业主要以制造业为主， 而经济的发展趋势是第三产业渐成主流，本项目的建设对于协调大东区 产业结构具有重要的意义。 实现大东区带三圈规划目标的需要 随着沈阳地铁号线进入大东区，围绕在这里设立的个站位，大东区 将推出带三圈的地铁经济发展框架。其中带指大东区新的 经济隆起带。三圈指，在地铁号线津桥站滂江站黎明。
5、，商业较发达居民密度较大收 入层次较高和交通便利的优势，重点发展以行政办公金融保险信息 产业商务和商贸为主的具有高科技含量的现代城市集群商业带，拉 动和提升城市居民的生活消费水平和消费能级。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委以计办投资号文件， 中国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版中国计划出版社 沈阳市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要 沈阳市城市总体规划大纲年 国家辽宁省及沈阳市政府现行有。
6、 实践大东区十五发展规划的需要 在沈阳市大东区十五经济和社会发展规划中指出结合市府大路 沿线餐饮业较发达东陵西路汽车贸易渐成规模和地铁号线出口处的 潜在商业资源优势，规划发展具有商务休闲金融中介特色餐饮购 物娱乐汽车品牌贸易为特色的商业功能东扩轴。本项目处于地铁 号线出口和内环线交汇口，项目的实施实现了相关规划的建设要求协调大东区产业结构的需要 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽 车飞机发动机机械设计制造。
7、汽车有限公司沈海热电厂等。同时，还吸引了大批国外知名企业 到大东区投资，如美国通用公司德国宝马汽车公司日本三菱自动车 工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克公司日本丰田通 商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽 车飞机发动机机械设备制造生物制药仪器仪表和其它机械制造 业为主的庞大的产业群。是全国最大的机械加工区，其境内所产轻型客 车占全国的市场份额达以上，航空发动机。
8、占全国以上。 大东区内可置换的与需重新盘活的工业用地有万平方米，水煤 气电等工业用基础设施完备，有相当丰富的工业资源尚未得到充分利 用。区内有所大学两个国家级研究所以及众多的工业企业，培养和 储备了大量专业技术人才，以及支专业素质高技术精湛的产业工人 大军。 五人才资源 大东区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校 职业学校，每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。拥有各类专 业技术人员万余人，是沈阳市科技人员最为集中科技。
9、生产基地轻型汽车生产基地。但是，大东区产业主要以制造业为主， 而经济的发展趋势是第三产业渐成主流，本项目的建设对于协调大东区 产业结构具有重要的意义。 实现大东区带三圈规划目标的需要 随着沈阳地铁号线进入大东区，围绕在这里设立的个站位，大东区 将推出带三圈的地铁经济发展框架。其中带指大东区新的 经济隆起带。三圈指，在地铁号线津桥站滂江站黎明文化宫站 站口的周边，半径米的范围内，打造个经济圈。本项目处于 滂江站，依托环路靠近城市中心区。
10、规定及文件 中国香港特别行政区和 国内各主要城市以及朝鲜俄罗斯日本韩国等国家。 货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网 络。沈阳环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速干道在大东 区内。 二基础设施 区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资 所需的水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量 和质量上，居于沈阳市前列。 三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全。
11、化宫站 站口的周边，半径米的范围内，打造个经济圈。本项目处于 滂江站，依托环路靠近城市中心区，商业较发达居民密度较大收 入层次较高和交通便利的优势，重点发展以行政办公金融保险信息 产业商务和商贸为主的具有高科技含量的现代城市集群商业带，拉 动和提升城市居民的生活消费水平和消费能级。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委以计办投资号文件， 中国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版中国计划出版社 沈阳市国民。
12、量最强的园 区之。项目建设地点 项目位置 东现状住宅住宅 南航空西路 西傍江街 北中学 项目位置 图项目在沈阳市大东区的位置 周边配套设施提高了项目的宜居性 项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道的滂 江街北为沈阳市重点初中中学，正东为辽宁省重点中学沈阳市第 高级中学周边有以东逸花园为首的等高档生活社区有世纪 联华大型商业卖场西南面为距今已有百年历史万泉公园，园区内水 面面积为公顷，草木繁茂。。
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