文化广场公里 博物馆公里 温泉高尔夫公里 周边主要交通 道路交通状况 本项目距离城市中心公里左右正常行驶车程分钟，距离新区市政府约 公里正常行驶车程分钟。

目前地块周边道路中，解放路是新区通往市中心的南 北走向主要干道。

公交线路 本项目区域内现有路公交线路，全程约公里，全程行驶时间约分钟左右， 票价元。

公交线路走向沿途站点。

这阶段，市区先后开发了以快阁苑龙洲花园 环城河整治城市广场袍江工业区房地产为代表的建设项目，使市区房地产业再次步 入高速发展阶段，呈现出异常繁荣的景象。

其中前四年是投资高速增长期，年 年，市区房地产投资额年平均增长速度达到虽然年后，房地产投资增幅有 所回落，但商品房住宅销售势头依然旺盛，从年，市区房地产实际销售面积 年平均增长了，其中年的销售面积达到了万平方米，超过了 年年这四年的销售面积总和。

调控调整阶段年，约年。

年开始，国家为了遏止略有抬头的全国性的房地产泡沫现象，陆续推出了以规范房地产市场和稳定房地产价格为主要 目标的宏观调控政策，绍兴市区房地产市场在调控政策的影响下迅速降温，房地产企业 经营压力明显增加，销售速度明显减缓，而投资开发速度也明显趋缓。

逐步繁荣阶段年至今。

年伴随全国房地产市场的持续走强，绍兴 房地产市场也开始走进了全面繁荣的时代，开发区域从原来的越城区发展为城东开发区 迪荡新城板快城南老城区板快会嵇山高端别墅区板块火车站北大滩高端公 寓板块袍江新城板块柯桥商住板块以及滨海商贸板块等四大区域七大板块的全新格 局随着上投世茂坤和卧龙绿城滨江等系列外地品牌开发商的进驻，加上 金昌置业北辰等本地开发商对房产品价值理解的逐步深入，在绍兴范围内形成了品 质开发的新潮流，诞生了批以高品质的楼盘。

整个行业在经历了年短暂震荡之后， 又重新崛起，将绍兴房地产市场推向又个高峰。

二绍兴市区商品房价格走势轨迹 房地产市场发展形势，方面反映在房地产开发投资量，而另方面更反映在市场 的供求关系及商品房价格的高低变化上。

绍兴市区进入实质性住房制度改革是在年，当时各级政府机关开始实行货币 分配而停止实物分房。

也就是从那时起，集团购房逐渐淡出，而个人购房日渐成为市场 的主体，商品房市场成为真正市场经济意义上的格局才初步形成。

因此，分析市区商品 房市场价格的走势，也从年开始。

见表 表绍兴市区商品房销售价格变化情况单位元平方米 年份 住宅价格 价格涨幅 绍兴市区商品房价格在年年间基本维持在相对稳定的水平 年之后商品房价格开始突飞猛进，连续三共套，均价万元。

截止当年年底剩余排屋及高层全部售完，排屋销售额为亿元，高层销售额为亿元， 公寓售出套，销售额为亿元，年度总销售额约亿元。

年月推出山水名家排屋套，均价元山水名家高层套， 均价元。

截止年月，排屋全部销售完毕。

现场实景 绍兴天下 区位图 第部分项目简介 项目建设概况 开发建设项目前言 拟建设投资的绍兴新区西路号地块项目通过对政策市场以及行业等基础 参数的剖析，结合对项目地理特征文化内涵等相关元素的解读，置业有限公司经过 全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据目前房地产市场现状 与发展趋势，选择在新区西路号地块投资建设精品住宅小区，结合项目地块处 于城市湿地公园的优越条件为项目的开发带来不可多得的机遇。

二建设项目基本概况 项目名称绍兴新区西路号地块 建设地点绍兴市新区西路 建设单位绍兴置业有限公司 企业性质有限责任公司 经营范围房地产开发经营 注册资金万元 法人代表 地址 联系方式 开发商简介绍兴置业有限公司系由股东海亮地产近控股集团有限公司浙江 巨星控股集团有限公司共同出资组建的股份制有限责任公司，于是年月日取 得绍兴市工商行政管理局核发的企业法人营业执照，注册资本万元，公司坚持以 市场为导向，开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，尊崇诚 信品质责任拼搏的企业精神，全力打造品牌。

项目的基本概况项目位于绍兴市新区西路，经绍兴市规划国土局批准，用 地性质为居住商