1、题，弥补市旅游项目的空白。 四项目投资估算 土地费用平方米万元亩万 元 场地平整费用平方米元平方米万元 前期费用元平方米平方米万元 建设费用元平方米平方米万元 其它设施及不可预见费 元平方米平方米万 元 管理费用及财务费用 万元 宣传策划费用 万元 旅游商品开发与销售，流动资金万元 合计万元 五项目建设进度及资金使用计划见下表时间进度资金使用计划 签订土地合同及拆迁万元 工程设计报批万元 地。
2、 目录 总论 二项目选址 三项目方案及设想 四项目投资估算 五项目建设进度及资金使用计划 六项目经济效益分析与评价 七项目社会效益评价 八结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 项目名称研发中心 项目概况研发中心为拓展旅游宣传，拓宽 市场份额，促进旅游商品销售，带动旅游业等相关产业共同发 展，从而达到充分发掘整合现有资源，实现经济效益与社会效 益最大。
3、市采取强有力的措施进步塑造 金色三峡银色大坝绿色城市形象，全方位多角度 多形式加强旅游宣传促销。 旅游资源优势突出。个世界级的风景名胜长江三峡， 个世界级的现代工程长江三峡工程，还有世界古代四大文化名人之屈原的故里等垄断性的世界级旅游资源，是打造 中国顶级，世界精品最大的优势。 旅游发展优势加强。旅游产业初具规模，旅游生产力 稳步增长，旅游六要素日趋完善，为旅游腾飞奠定了坚实 的基础，经过多年的发展，旅游业的地位。
4、政府江两山区域旅游综合开 发现场办公会明确把三峡神龙架武当山培育成国际知名品 牌，积极支持建成旅游目的地城市。年，全市接待海外旅客人数跃居全国地级旅游城市第位，旅游在湖北省乃 至全国的重要地位得到进步确立。 旅游接待创历史新高。全市接待海外旅客取得历史性突 破，年接待海外旅客万人次，同比增长， 占全省接待总量的，比历史上最高年份年万 人次增长，创年接待新高。年全市接待国内旅客 万人次，同比增长，接待海外旅客万人次。
5、 同比增长，全年共接待旅客总数为万人次，旅游 业总收入亿元，同比增长。海外旅客和旅游创汇 连续三年保持以上的高速增长，旅游发展十分强劲。 项目投资继续升温。出现旅游投资热，大集团进军 旅游，实行大开发。全市在建和续建的个重点旅游项目， 计划总投资亿元，进展顺利全年社会发展项目又安排 项旅游项目总投资亿元全市争取旅游国债批共 万元，用于三峡黄牛岩生态旅游区和长阳清江生态旅游区的配 套建设。 宣传促销效应显现。全市。
6、之目的。 项目提出背景及必要性 旅游地位进步确立。年，原全国人大 常委会委员长李鹏原国务院总理朱金容基原国务院副总理钱 其琛先后视察，分别作出了把建成水电旅游名城 要建成世界级城市和是未来旅游发展的重要地 区重要指示。国家旅游局领导认为正处于大发展的 黄金时期，希望打造中国顶级，世界精品的旅游 产品。国家六部委长江三峡区域旅游发展规划课题组认为 长江经济重心东移，是三峡区域旅游核心的核心，是 的中心城市。省委。
7、质勘察万元 场地平整万元 施工图纸设计万元 工程招标万元 主体工程建设万元 装璜调试产品到位万元 建设总投资合计万元 六项目经济效益分析与平价 项目收益以年经济指标计算 旅游商品销售收益。研发中心作为三峡区域的游 客集散中心和旅游研发中心，旅游商品的销售收益是公司的重要 收益来源。建成后的研发中心共多平方米营业面积作 为商品超市。在经营方式上，公司将借鉴七彩云南旅 游商品销售的成功经验，以专卖店形式经营。
8、大系列三峡特色 旅游商品即三峡奇石三峡烟草三峡茶叶三峡中草药 三峡盆景三峡工艺品。以年经济指标计算，年 我市共接待海内外游客万人次，其中接待国内旅客 万人次，接待海外旅客万人次，全年共实现旅游总收入亿元。按旅游购物占消费构成的计算，预 计研发中心占全市旅游销售总收入的，年收益占销 售收入的。 全市旅游商品销售年总收入 亿元亿元 研发中心旅游商品销售年收入 亿元亿元 研发中心旅游商品销售年收益 亿元亿元 。
9、江两山区域旅游综合开 发现场办公会明确把三峡神龙架武当山培育成国际知名品 牌，积极支持建成旅游目的地城市。年，全市接待海外旅客人数跃居全国地级旅游城市第位，旅游在湖北省乃 至全国的重要地位得到进步确立。 旅游接待创历史新高。全市接待海外旅客取得历史性突 破，年接待海外旅客万人次，同比增长， 占全省接待总量的，比历史上最高年份年万 人次增长，创年接待新高。年全市接待国内旅客 万人次，同比增长，接待海外旅客万人次， 。
10、取强有力的措施进步塑造 金色三峡银色大坝绿色城市形象，全方位多角度 多形式念品销售特色餐饮风味区三峡特 色风味食品动感电影演示区时尚休闲区活动中心 多功能绿地啤酒吧。 项目建设指导思想起点高本项目要综合国内外旅客中心和旅游商品超市建设 的精华，在设计施工建材设备设施等方面务求最好，功 能齐全，特色鲜明。 创意新本项目摆脱单和死板的经营方式，在产品设计， 经营思路上要大胆创新和突破，并在此基础上赋予全新独特的主 。
11、， 同比增长，全年共接待旅客总数为万人次，旅游 业总收入亿元，同比增长。海外旅客和旅游创汇 连续三年保持以上的高速增长，旅游发展十分强劲。 项目投资继续升温。出现旅游投资热，大集团进军 旅游，实行大开发。全市在建和续建的个重点旅游项目， 计划总投资亿元，进展顺利全年社会发展项目又安排 项旅游项目总投资亿元全市争取旅游国债批共 万元，用于三峡黄牛岩生态旅游区和长阳清江生态旅游区的配 套建设。 宣传促销效应显现。。
12、饮服务收益。研发中心作为重要的旅游服务设 施，餐饮服务是公司又重要收益来源。平方米的使用面积， 既可满足大型活动进餐要求，也可同时接待人大型团餐的要 求。 游客进餐收益。以年经济指标计算，年我 市共接待海内外游客万人次，按研发中心全年接 待来宜游客，的游客在中心进餐，人均消费元计算 研发中心全年接待来宜游客 万人次万人次 研发中心全年接待进餐游客 万人次万人次 研发中心接待游客进餐收入 万人次元万元 。
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