监督费建筑工程质量监督服务 费等在建设管理部门发生的费用，经估算为人民币元。

项目总投资 根据以上分析测算，本项目总投资为人民币元。

项目销售投资收益分析 项目总体建筑规划 占地面积公共建筑面积 总建筑面积容积率 住宅建筑面积 含商业部分 绿化率 建筑类别 建筑面积 向型经济，着力加快科技进步，大力推进城市化进程，全区经济呈现出快速健康发展 的态势，特别是近几年来，主要经济指标保持了左右的增幅。

年，实现地区生产总值亿元，比上年增长实现财政总收入亿元，比上年增长 实现工业产品销售收入亿元，比上年增长完成固定资产投 资亿元，比上年增长新批协议注册外资万美元实际利用外 资万美元，增长实现自营出口亿美元，比上年增长。

经过近十年的开发建设，高新区已成为常州市最大最富活力的经济增长点和对 外开放的主要窗口最大的高新技术辐射源和产业基地。

突出表现在以下几个方 面 是外向型经济态势强劲，成为高新区经济发展的最大亮点。

建区以来始终把招 商引资作为经济工作的首要任务来抓，历年累计批准外商投资企业家，合同外资 超过亿美元，实际利用外资亿美元。

其中，总投资万美元以上项目 个，超亿美元项目个。

批国际著名大企业大公司相继落户，进区世界 强达家，如日本的小松普利斯通三菱电机，美国的德州仪器通用亚什兰 伟创力，意大利雷迪斯，德国莱尼，韩国现代，台湾光阳东森媒体台光科技上 扬光电等。

二是产业集聚发展势头良好，成为沿江开发新优势。

科学谋划沿江开发产业布局， 大力推进产业带建设，正在形成城四带发展大格局。

城，即在高速公路以北 规划建设高新区新的行政商贸文化服务中心。

四带分别是沿长江，依托中国 精细化工常州开发园区和滨江工业园正逐步形成化工能源产业带，重点发展精细 化工能源新材料等沿通江大道，依托国家高新区，正逐步形成高新技术产业带， 重点发展电子信息半导体等沿机场路，依托韩国现代日本小松等，正逐步形成 机电体化产业带，重点发展汽车和工程机械及配件等沿常州大西环线，正逐步形成传统产业带，重点发展纺织印染等传统产业。

三是自主创新特色明显，有力增强了经济发展后劲。

技术创新的源头工程建设不 断加强，已建有江苏省农用激素江苏省半合成抗生素江苏省生化手性江苏省数 字化视听设备江苏省有害生物防制等家省级工程技术中心以及个博士后工作站 和家企业博士后技术创新中心高标准建设了软件研发中心留学生创业园三 药研发中心和大学科技园等专业孵化器，创业服务中 按照工程质量保证标准在工程各个阶段进行工程质量管理。

五结束语 以上是我司对于常州房地产市场以及孟河镇项目的可行性分析，望能给予开发商 定的帮助。

以上分析仅供参考，切最终项目开发数据以政府及开发商为准 上海经佳房地产营销策划有限公司 市场拓展部 年月 目录 年常州房地产市场总结 宏观经济运行形势 宏观政策情况 年城市建设成果 年常州市市区土地市场情况 年常州市房地产开发情况 商品房住宅供需总体市场 二新北区开发现状分析 新北区总体概况 孟河镇发展现状及规划 周边乡镇发展现状 新北区年房地产市场总结 孟河镇消费力市场调研情况 三项目开发经营可行性分析 项目开发经营策略 项目投资估算 项目销售投资收益分析 项目开发经营主要风险及对策分析 四市场结论与建议 年常州市房地产市场总结 宏观经济运行形势 发展令人瞩目 二人均突破美元 宏观政策情况 年是房地产市场变革最多的年，在这房地产的政策年里，为了平抑市 场价格，从中央到地方陆续出台多项宏观调控政策，力求整顿和规范房地产市场，高 热的房地产业在年呈现理性回归的迹象。

月日，中国人民银行再次上调个人住房贷款利率 月日，国务院办公厅下发关于切实稳定住房价格的通知 月日，国务院会议提出加强房地产市场引导和调控的八条措施 月日，国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部门关于做好稳定住房价 格工作的意见 月日，国家税务总局财政部建设部三部委联合出台了关于加强房地产 税收管理的通知 月日，人民币升值 月日