和时机，提高酒店声誉扩大酒店影响，为经营管 理创造良好的外部环境 建立健全各种民主管理的制度和渠道，定期向职工代表大会 做述职报告 主持召开酒店总经理办公会每日晨会每周例会及每店务 会，参加或列席有关业务工作会议审核并签订酒店的重要合同，审 核酒店日常各项开支代表酒店参加重要的接待活动。

副总经理 执行总经理的各项决策和决定 按照总经理的分工安排完成区打造成山水生态城和 文明富裕区。

为此，我司拟开发建设金信宇大酒店项目，以满足湾沚及周边地 区日益增长的休闲娱乐商贸服务文化体育等方面需要。

本项目建设背景 依托资源和区位优势，惠城区积极实施商贸兴区战略，以商 贸流通业，现代物流业，休闲旅游业，房地产业为重点的经济新体 系，将惠城打造成为粤东现代商贸物流中心。

商贸业沃尔玛吉之 岛等国际商业巨头相继落户惠城。

国美，苏宁百佳世纪联华天虹 丽日等国内商业品牌也在惠城区百花齐放。

旅游业拥有雅居乐白鹭 湖度假区，富力洲际温泉度假区，中信汤泉度假区等休闲度假区，并 配套建成了康帝国际酒店，富力万丽酒店，富力洲际温泉度假酒店， 皇冠洲际假日酒店，惠州凯宾司基饭店等五星级酒店，惠城区的旅游 经济因此更显光彩夺目。

旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。

五 十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过同 期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生 产总值的比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为 全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅 游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入 亿元，占国内生产总值的，年年均增长率， 是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位 越来越重要。

展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平 的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远 朝阳型产业。

由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉 动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。

结合惠州市惠城区市场环境特征构成和窬量，经分析认为 惠州市惠城区域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业商业服 务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。

因此，项 目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特 点，决定实施该项目项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社 会效益和经济效益。

项目建设必要性 建设金信宇大酒店是发展三产构建现代经济的客观要求 发展三产，是现代化经济的要求。

关注第三产业已经成为经济增 长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业有创意的主题活动以引起公众的注意，使公众通过口头传播的 方式广而告之，从而起到宣传推广的效果，使酒店提高公众形象，增 加市场影响力，使酒店的宣传达到事半功倍的效果。

创意营销 酒店的创意营销即为运用有别于习惯性的方法加大酒店品牌或 产品与竞争对手的差异，而本酒店营销可根据销售要求，针对宾客的 目录 第章总论 项目简介 可行性研究报告编制依据指导思想与范围 项目建设单位简介 研究的主要结论与建议 第二章项目建设背景与建设必要性 项目建设背景 项目建设必要性 第三章市场分析与预测 惠州市惠城区旅游市场简析 惠州市惠城区星级酒店市场简析 项目周边市场环境分析 本章小结 第四章项目建设条件分析和需求分析 项目建设条件分析 县域经济基础分析 发展优势 第五章建设内容与规模 建设内容与规模 经营内容 第六章工程设计方案 设计依据 工程概况 建筑设计 结构设计 辅助工程 第七章环境影响分析 周边环境现状 环境影响分析 环境保护措施及治理效果 第八章节能 设计依据 节能措施 第九章消防与安全卫生 消防 劳动安全 卫生防护 第十章项目的组织机构与运作方式 组织机构 部门职能 第十章经营方式与营销策略 经营方式 营销策略 第十二章项目实施进度 项目工程实施计划 项目实施横道图 第十三章投资估算 估算编制依据 估算编制范围 估算编制方法 投资估算 资金筹措及还贷 第十四章经济效益评价 成本核算 利润估算 财务评价结论 第十五章结论与建议 第章总论 项目简介 项目名称金信宇大酒店装修项目 项目建设单位金信宇大酒