加机会性，减少威胁性，以此将项目的风险最小化。

第四章本案的运营思路 为了确保项目的正常进度和开发企业利润最大化，在根据市场调 查以及我们多年商业项文化设施先进，城区环境优美，先后 荣获全国环境综合整治优秀县城省环境优美县城省级卫生城省 级文明县城省级园林县城等系列称号。

清河人民正以前所未有的勇气和信心，抢抓机遇，开拓奋进，向 区域中心城市目标阔步迈进， 汽摩配件产业发展现状 汽车摩托车配件是清河县又地方特色产业，产生于上世纪七 十年代，萌生于王官庄镇，现已发展成为全国知名华北最大的汽摩 配件生产基地，主要分布在王官庄镇葛仙庄镇坝营镇，主要产品 有全型号车用密封条操纵钢索滤清器注塑件五金件内饰件， 电器件胶管胶垫等个序列多个品种。

年全县有生产 经营摊点多个，从业人员万余人，行业年产值亿元，利税 万元，年销售收入万元以上的企业余家，万元以上 的家，万元以上的企业家，有余家企业通过 质量管理体系认证。

从汽摩配件的发展历程上看，我们既看到了希望，也看到了问题。

所有的问题以最精练的话来概括，就是乱而不活，杂而无序。

各生产经营摊点各自为战，却仍然陷于发展的低层次阶段。

交易方式和场所仍处于原始落后的阶段。

生产方式处于作坊式生产，技术含量不高。

没有形成产业链条，还到不到县域经济的核心产业要求。

第二章项目建设的可行性和必要性 可行性依据 清河县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市场调查结果。

开发商雄厚的实力和良好的口碑。

项 进来壮大中国清河汽配城。

同时将项目以西临清河湖地块规划为 旅游休闲别墅区等。

整体规划约亩亩 发展会展经济，举办中国清河汽配博览会暨高峰论坛，进 步扩大清河和中国清河汽配城的知名度和美誉度。

中国清河 汽配博览会暨高峰论坛，年届，与中国清河国际羊绒及绒毛 制品博览会错开时间，安排在上半年即汽配城开业时间。

整体规划，分期建设，预计分为三期，争取建好期，运营 期，不但要建设好还要运营好，打造个让政府放心，让百姓满意 的富民强县工程。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章项目概况 项目名称中国清河汽配城 项目地址西环路以东，长城街以南，规划路以西，东关 村以北。

开发单位石家庄华山房地产开发有限公司 开发单位介绍石家庄华山房地产开发有限公司成立于 年月，注册资本万元。

公司坚持以诚实守信作为企 业的奠基石和发展宗旨，秉承以人为本，质量第，服务至上的 企业文化，遵循高品质取信于民，低价位让利于民的建设理念， 扎扎实实做好每个房地产项目，赢得了广泛的社会赞誉。

石家庄 华山房地产开发有限公司成立以来，房地产建设项目已是硕果累累， 业绩裴然，令业界人士刮目相看。

石家庄的瑞景华庭花香 漫城衡水故城的东方香湖美地以及邢台隆尧山西五台山等 地项目成功运作，总开发面积近万项目建设的可行性和必要性 符合清河县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 中提出的坚持巩固提升拓展，加快产业升级步伐的要求。

纲要 提到要围绕发展壮大汽摩零部件产业成为清河第二大支柱产业的目 标，充分利用我国汽车工业高速增长中国将成为全球汽摩配件生产 和采购基地以及我县全力实施第三次创业所带来的机遇，努力创建市 场网络建设平台和技术创新平台，狠抓产业产品结构调整，加快新产 品开发步伐，不断提高科技含量和产品质量，实现由零件向总成，由 橡胶制品向金属制品机械加工制品拓展，提高与国内外中高档汽车 配套能力，争取加入全球汽配采购体系。

加快汽摩园区规划建设步伐， 使该行业占全县经济的比重达到以上，把我县建成全国知名的汽 摩零部件生产基地和重要的出口基地。

反映了现有汽摩配件生产单位的诉求。

在市场调查当中我没 走访了多家配件生产者，普遍都对本项目看好，认为确实需要个这 样的平台展示销售自己的产品纷纷表示愿意入驻项目，从事生产 展示销售汽摩配件。

在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分 析和经济评估，为项目的开发提供了科学的决策依据。

有产业支撑，打造产地型市场得天独后。

清河汽摩配件产业 起步早历史长发展速度快生产规模大从业人员多，已发展成 为我县的