势必须参照浦东新区的写字楼发展状况，为项目制定科学的发展规 划。

上海写字楼比较分析 经济发展状况 上海市近年保持的经济增长。

年年上海浦东国民生产总值增长表 年份 亿元 浦东新区则保持以上的经济增长势头，这点与天津和天津滨 海新区的发展是样的。

外商直接投资 随着长三角中全会和十 届全国人大四次会议通过的国家十五规划建议和纲要，明确指出 要推进天津滨海新区的开发开放，将滨海新区纳入全国总体发展战 略布局。

国务院下发了国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问 题的意见国发号，市委召开了八届八次全会，对推进滨 海新区开发开放做出全面部署，标志着天津滨海新区作为国家级经济新 区正式进入了实施阶段。

天津滨海新区位于天津东部临海地区，包括塘沽区汉沽区 大港区三个行政区和天津经济技术开发区天津港保税区天津港，以 及东丽区津南区的部分区域。

规划面积平方公里，海岸线 公里，常住人口万。

经过十多年的开发建设，滨海新区取得显著成绩。

生产总值由 年的亿元增长到年的亿元，年均递增， 人均生产总值达到万美元。

财政收入由亿元增长到亿 元，增长倍。

外贸出口由亿美元增长到亿美元，增长倍。

累计实际利用外资亿美元，世界强中多家跨国公司在新区 投资了家企业，滨海新区已成为外商在中国投资回报率最高的地区 之。

今年季度，新区经济保持了持续快速健康发展的良好势头，实 现生产总值亿元，增长完成工业总产值亿元， 同比增长实现合同外资亿美元，同比增长实际 利用外资亿美元，同比增长外贸出口达到亿美元， 同比增长完成固定资产投资亿元，同比增长，实 现了十五规划第年经济发展的高起步。

天津滨海新区的功能定位 在年月日，国务院下发的国务院推进滨海新区开发开 放有关问题的意见中，将天津滨海新区进行如下功能定位依托京津 冀服务环渤海辐射三北面向东北亚，努力建设成为中国北方 对外开放的门户高水平的现代制造业和研发转化基地北方国际航运 中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣社会和谐环境优美的宜居 生态型新城区。

推进天津滨海新区开发开放，是在新世纪新阶段，中共 中央国务院从中国经济社会发展全局出发做出的重要战略部署。

天津滨海新区包括塘沽区汉沽区大港区三个行政区和天津经济 技术开发区天津港保税区天津港区以及东丽区津南区的部分区域， 规划面积平方公里。

经过十多年的开发建设，天津滨海新区已经 具备了进步加快发展的条件和基础。

推进天津滨海新区开发开放，有 利于提升京小计 序号工程和费用名称单位面积造价指标备注万元 四酒店 土建工程 室内初装修 外檐装修 给排水系统 消防系统 暖通系统 电气系统 电梯 弱电系统 小计 五室外工程 土建工程 围墙 管网工程 绿化工程 小计 类费用合计 目录 第部分项目概况 第二部分项目开发可行性研究分析 项目开发背景 二项目立地环境分析 三项目市场分析 四项目开发方案 五项目财务测算 六风险分析 第部分项目概况 滨海浙江大厦是在天津滨海新区纳入国家总体发展规划的宏观背 景下确立的。

为了更好的服务环渤海辐射三北，搭建天津滨海新 区与外省市沟通，促进相互投资贸易和信息服务平台，天津市人民政 府决定建设天津滨海新区外省市商务区。

滨海新区外省市商务区 选址于响螺湾，并致力于将该地区建设成滨海新区中心商业商务区的标 志性区域摘自天津市滨海新区响螺湾商务区投资指南。

响螺湾商务区将提供优惠条件，为兄弟省市来津设立窗口参 加滨海新区建设，实现互利共赢。

今年以来，各省市纷纷到该地区实地 考察，商谈投资，达成了批合作项目协议。

市政府从中选择了个 条件比较成熟带动效应较好的合作项目进行签约，签约总建筑面积达 万平方米，总投资额亿元，滨海浙江大厦是个签约项目 之。

滨海浙江大厦座落在响螺湾商务区中心地段，成为该区域标 志性建筑。

滨海浙江大厦效果图 项目名称滨海浙江大厦 项目开发单位天津滨海浙商投资控股有限公司 项目建设内容