房 间。

桂林漓江大瀑布酒店，年正式营业，年扩建重新装修，改 建的的投资额为。

亿人民币，每年支付银行贷款的利息就接近 万人民币，占该酒店大部分营业利润，现有客房间。

桂林阳朔唐人街酒店，年重新装修营业，总投资不详，现有客 房四百余间。

杭州千岛湖天清岛酒店，总投资不详，现有客房间。

结论 无需多言， 三亚红树林酒店 三亚金棕榈酒店 桂林漓江大瀑布酒店桂林阳朔唐人街酒店 杭州千岛湖天清岛度假酒店杭州千岛湖新凤凰度假酒店 结论此项房车酒店的纯欧美风情家居风格比起传统酒店近似千 篇律的商务风格占据明显优势，奢华而不失温馨，突出人性化 设计又不乏文化底蕴。

使用空间 房车酒店标准间室内平方米室外平方米 独立自用空间草坪，野餐区烧烤区带秋千摇椅的休闲区 三亚红树林酒店标准间平方米含阳台，无独立自用空 间下同 三亚金棕榈酒店标准间平方米， 桂林漓江大瀑布酒店标准间平方米 桂林唐人街酒店标准间平方米 杭州千岛湖天清倒酒店标准间平方米 杭州千岛湖新凤凰酒店标准间平方米 结论房车酒店在此项上明显占优，我们查遍资料，全国范围 内唯有三亚凯宾斯基酒店标准间平方米的使用面积含观 景阳台可与我们的房车酒店争高低。

客房设施 房车酒店传统酒店 家具类 床双人床张标准单人床两个或标准双人床个双人床张加床另收费，价格昂贵，可住人 儿童床张 其他折叠式沙发床张， 可住人 衣柜有有 鞋柜有有 电视柜有有 化妆台有有 茶几有有 椅子茶椅，真皮按摩椅，沙滩椅，吧椅，个茶椅个化妆椅， 餐椅等超过十个。

餐台咖啡台室内餐台，野餐台等三到四个无 沙发单人双人转角，个无 厨柜组合式豪华整体厨柜无 酒柜欧式豪华酒柜无 床头柜组合式，多个个 储物柜多个个 保险柜有有 电器类 电视机壁挂式液晶数字电视台寸纯平模拟电视台电冰 箱立升高档家用冰箱立升酒店专用低档冰箱洗衣机 投币式全自动洗衣机无洗衣房收费代洗影音设备立体声家庭影院套含，环绕音箱，功放无 微波炉台无 电烤箱选配，用于烤制面包西点或西餐制作无 电水壶有有 壁炉选配士。

准岁大学 曾服务于政府经贸机关，长期研究政府经济政策，涉足过农产研究行业 是研究农业特种种植问题的资深人士。

本策划团队要求项目建成后，团队进入股东会，可参与日常经营管 理或参与单体项目的管理，并负责完成项目前期的各种工作，以管理股 份的形式占整个项目股份的，也可用个人身份参与经营管理。

九评估结论 本项目经济效益显著，社会效益突出，具有广阔的开发前景。

符合目前政府产业发展政策 解决项目所在地的部分就业问题，为地方财政收入作贡献。

项目建成后可进行拓展推广。

目录 项目背景 二项目描述 三项目区位概况 四项目内容及可行性分析 五市场分析 六建设投资估算 七经济效益分析 八项目策划人团队概况 九评估结论 项目背景 中国政府制定的十五规划中明确旅游业作为经济发展新的增长 点，并将绿色的指标作为地方政府的工作考核内容，使得各级地方 政府制定的产业政策不断向旅游行业倾斜，从而营造了全国发展旅游的 宽松环境。

珠海市从年建立特区以来，直以旅游业为重点发展产业，经 过近年的投入，旅游项目和配套基础设施取得显著的成效，现已成为 国内外著名的旅游胜地，曾获得联合国颁布的人类居住城市最佳范例 奖，也获得过中国政府颁布的中国国家环保模范城市奖项，更被中 国媒体评为浪漫之城，其环岛沙滩温泉体育竞赛等旅游项 目成为特色。

正在建设或拟建的交通设施，如广珠轻轨工程珠港澳 大桥广珠西部沿海高速公路等多条交通干线，将深圳广东佛山香港中山东莞等城市紧密相联，突出了其区域中心城市地位，为吸 引更多的游客创造了完备的条件。

珠三角是中国改革开放的前沿，富裕人群相对集中，再加上泛珠三角 区域经济联合体的建立，其经济发展的龙头地位得到进步加强，更成 为东南