国民经济和社会发展项长远战略方针和紧迫任 务。

合理利用能源提高能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费，以及促进产 业结构调整和产业升级具有重要意义，绿色环保节能安全健康已成为各 行各业发展的新趋势。

因此，本项目的节能工作必须严格执行国家和地方的有关 法律法规。

编制依据 中华人民共和国节能法中华人民共和国主席令第号 国务院关于加强节能工作的决定 量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知精神， 采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。

编制范围 本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案 及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面的内容。

根据上述内容论证 本项目建设与实施的必要性技术可行性及经济合理性。

河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 项目概况 项目目标定位 河南省新野新发地农产品物流园将成为覆盖豫鄂秦晋四省的农产品 级流通中心，功能主要为农产品批发冷藏配送加工仓储和大宗交易。

项目建设的宗旨 依托物流基地的发展平台，凭借新发地农产品公司在农产品流通行业的优势 地位，把项目建设成为中原地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围 最广阔的绿色安全生态的级农产品现代物流枢纽中心。

为中原及北京菜 篮子供应和食品安全提供有力保障。

项目建设内容 项目用地面积万平方米，建设内容主要包括蔬菜水果冻品干 货副食品菌类农资种子农药等经营品种的批发交易区，以及物流仓储 区认证农产品加工配送区和生活配套服务区等。

项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序号指标名称单位指标值备注 总用地面积平方米万 总建筑面积平方米万 建设总工期月 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收期年 税后投资内部收益率 税后财务净现值万元河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 结论与建议 河南省新野新发地农产品物流园项目符合国家产业政策和新野县产业总体 规划，已被列入新野县十二五重点规划项目。

项目用地符合选址原则，地理 位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。

项目 建设有利于促进新野现代农产品流通业的发展，保障北京菜篮子稳定及新野 农民的增收，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就 业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发 市场领域的领先优势，增强公司核心竞争能力可行性研究报告及设计文 件等所需费用 工程建设监理费按照工程费用的计 工程保险费按工程费用的计 预备费用按工程费和工程建设其它费用之和的计 建设投资经估算总额约为人民币万元，见财务分析辅助报表项 目建设投资估算表。

建设期利息 该项目不发生长短期借款，故不计建设期利息。

目录 第章总论 项目及其承办单位 承办单位概况 可行性研究工作依据 项目概况 结论与建议 第二章项目建设的必要性分析 项目建设背景 项目建设必要性 第三章市场分析与建设规模 我国现代农产品物流发展现状 新野农产品物流需求分析 建设项目市场预测 第四章项目选址及建设条件 项目选址 项目用地区位分析 项目用地概况 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第五章工程技术方案 项目用地功能分区 各功能区生产技术方案 总平面布置及工程结构方案 园区交通组织方案 公用与辅助工程 第六章环境保护劳动安全与卫生 环境保护 劳动保护与安全卫生 第七章节能 编制依据 能耗分析 节能措施 节水 第八章组织机构及定员 管理体制及组织机构 机构定员 人员培训 第九章项目实施计划进度及工程招投标 建设周期项目实施计划进度设想 工程招标 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 第十章项目财务分析 编制说明 财务分析 不确定分析 第十二章社会效益分析 项目对社会影响分析 项目与所在地互适性分析 第十三章风险分析与对策 项目面临的主要风险 风险程度分析 风险防范措施 第十四章结论与建议