东滨海旅游企业共接待游客总人数万人次，旅游营业收 入万元，分别同比增长和。

春节期间，金海湾 喜来登度假酒店推出的新年晚餐倒计时狂欢派对许愿树 等精彩新年活动吸引了城市人群的眼球，并开通了市区至喜 来登直达巴士方便客人。

平海海滨温泉度假村也推出了年三 十祈福平安仪式猜灯谜水上狂欢夜等系列活动，提高 景点吸引力。

平海古城文化艺术节楹联展盆栽展等活动 也给度假客人送上了文化大餐，让游客大呼过瘾。

惠东县以自驾游为主的散客自助旅游逐渐增多，旅游 投产年 推迟年等单因素变化以及产品销售收入减少的同时，经营 成本上升的双因素变化引起的财务主要指标变化的计算，当 所选定的主要因素变化时，该项目的主要指标均比所选 定的行业基准值高，即使当产品销售收入减少的同时经 营成本再上升时，其财务基准收益率仍然高的行业 基准值，充分说明投资建设该项目财务抵抗风险能力强。

目录 第章概述 第二章惠州市经济运行基本情况简析 第三章惠州经济发展状况预测 第四章建设可能性 第五章项目建设内容及规模 第六章总平面布置 第七章建设工程配套设施 第八章财务评价 第九章项目风险分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章概述 项目背景 巽寮是著名的滨海旅游风景区，素有东方夏威夷 之美誉。

旅游兴区，建设滨海特色旅游是巽寮的发展宗旨。

巽寮管委会直致力抓好旅游环境和投资环境的建设，制 定了鼓励企业加快旅游业发展的优惠政策，从用地供电 供水等方面提供优惠，绘制了旅游总体规划，兴建了批 度假村高级酒店宾馆等旅游配套设施，每年吸引大量 前来旅游观光的游客。

年，在广东省珠江三角洲经 济社会发展规划和惠州南部地区规划中，巽寮被确 定为广东省东部地区的重要旅游景点。

年月，管委 会推动成立了惠东县巽寮滨海渔业专业合作社。

至目前为 止，休闲渔业旅游项目转入健康有序的发展，逐步发展成 为巽寮滨海旅游业长久亮丽的风景线。

惠东县巽寮滨海旅游度假区管理委员会投，各月平均波高在之 间，变化幅度很小。

浪向以占绝对优势。

波周期具有明 显的季节变化在以下，其余月份多在 之间。

根据有关部门估算，大亚湾口百年遇的台风 为。

出现频率以方向最大。

由于大亚湾的海岸 线十分曲折，湾内有系列岛屿阻挡，加之自湾口向湾顶逐 渐变浅，外海的珠江三 角洲地区来说，处于贫困线以下。

发展巽寮滨海旅游，可以 解决部分渔民农民的劳动人口转移到以滨海旅游为主的 第三产业中去，减少因失业贫困而可能造成的社会问题。

事 实证明，发展沿海地区的滨海旅游业，是沿海山区农民和渔 民脱贫致富的最佳途径之，从而减少贫困，促进就业的社 会效益考虑，实施此项目也有其必要性。

四市场调查 惠州市游客量调查 从全国各大城市来看，惠州是我国近年来旅游业发展 最迅速的城市之。

在过去的多年，随着中国经济持续升温，中国的旅 游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居 亚洲旅游大国之首。

旅游业已经被中央政府确定为国民经济 发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促 进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质 等方面发挥了越来越重要的作用。

惠州市旅游发展回顾，惠州市旅游总收入在广东省的排 名上升较快，游客接待量增长快速，其旅游发展由缓慢趋向 显著增长之态势。

惠东县游客量调查 从惠东县旅游部门了解到，年春节期间，该县旅游 业各项指标均创历史新高。

据统计，今年春节黄金周期间， 全县共接待游客总人数万人次，同比增长，酒店过 夜人数万人次，开房率。

其中，滨海旅游企业共接 待游客总人数万人次，旅游营业收入万元，分别 同比增长和，自驾游人数万人次，来自中山 顺德等珠三角地区的自驾车游客大幅上升。

随着巽寮旅游项目建设的加快推进，特别是惠州金海湾 喜来登五星级酒店的加盟，滨海旅游成为该县春节黄金周旅 游的新热点。

据该县旅游部门有关负责人介绍，为了营造浓 厚的喜庆氛围，该县滨海旅游的各景点及酒店都推出了丰富 多彩的旅游节目，吸引了大批游客。

据统计，春节期间，惠 资建设巽 寮区休闲渔业渔船停泊区疏港建设具有相应资质的勘察设计单位监理单位招标代理单位和施 工单位共同完成项目建设。

二项目的招标 根据我国招投标法第三条的规定，本项目的施工必须进行招 标。

本项目将由有资质实力强业绩突出和信誉良好的施工承包单 位负责项目的施工任务，以利于保证项目建设的质量。

招标范围 方案 综合楼建筑面积总体道路铺装及绿化等附属。

食堂建筑面积要求 综合楼建筑面积，三层框架结构。

方案二 卫生间盥洗室 音体室 大活动室 合计 房间 名称 规划指标实际面积 办公室每人 合计 房间 名称 规划指标实际面积 活动室 寝室 卫生间 音体室 大活动室 根据办公建筑设计规范，办公医务后勤人员总数按人计 划，办公面积见下表 根据饮食建筑设计规范餐厅按人计算， 根据上述要求 综合楼建筑面积，三层框架结构。

第三章项目选址及建设条件 地址选择 拉萨市师范附小校园内。

建筑物坐北朝南，场地平整，交通方便， 合计 房间 名称 规划指标实际面积 办公室每人 合计 房间 名称 规划指标实际面积 餐厅 合计具体位臵详见区位图。

二建设条件 本项目建设地点水电管线通讯等配套设施齐全，建设条件 具体如下 交通用地西侧市政道路娘热路早已形成，交通状况良好， 便于建筑材料的运入。

市政配套设施场地周边已具备供水供电通信道路等市政 配套设施。

场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰， 无电磁波等物理污染源，周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医 院等，场地符合国家规范要求的规定，是良好的办学场地。

三地理位臵及气象条件 地理位臵 拉萨市位于东经度分，北纬度分的西藏腹地，市区 地处雅鲁藏布江支流拉萨河中下游北岸的河谷平原上。

拉萨世界上海 拔最高的城市之，全市面积平方公里，市区面积平方公 里，市区海拔高度为米，拉萨河由东向西流经本市，地势由东向 西倾斜。

地质条件 自第四世纪晚期以来，拉萨地块受区域构造影响呈下降趋东滨海旅游企业共接待游客总人数万人次，旅游营业收 入万元，分别同比增长和。

春节期间，金海湾 喜来登度假酒店推出的新年晚餐倒计时狂欢派对许愿树 等精彩新年活动吸引了城市人群的眼球，并开通了市区至喜 来登直达巴士方便客人。

平海海滨温泉度假村也推出了年三 十祈福平安仪式猜灯谜水上狂欢夜等系列活动，提高 景点吸引力。

平海古城文化艺术节楹联展盆栽展等活动 也给度假客人送上了文化大餐，让游客大呼过瘾。

惠东县以自驾游为主的散客自助旅游逐渐增多，旅游 投产年 推迟年等单因素变化以及产品销售收入减少的同时，经营 成本上升的双因素变化引起的财务主要指标变化的计算，当 所选定的主要因素变化时，该项目的主要指标均比所选 定的行业基准值高，即使当产品销售收入减少的同时经 营成本再上升时，其财务基准收益率仍然高的行业 基准值，充分说明投资建设该项目财务抵抗风险能力强。

目录 第章概述 第二章惠州市经济运行基本情况简析 第三章惠州经济发展状况预测 第四章建设可能性 第五章项目建设内容及规模 第六章总平面布置 第七章建设工程配套设施 第八章财务评价 第九章项目风险分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章概述 项目背景 巽寮是著名的滨海旅游风景区，素有东方夏威夷 之美誉。

旅游兴区，建设滨海特色旅游是巽寮的发展宗旨。

巽寮管委会直致力抓好旅游环境和投资环境的建设，制 定了鼓励企业加快旅游业发展的优惠政策，从用地供电 供水等方面提供优惠，绘制了旅游总体规划，兴建了批 度假村高级酒店宾馆等旅游配套设施，每年吸引大量 前来旅游观光的游客。

年，在广东省珠江三角洲经 济社会发展规划和惠州南部地区规划中，巽寮被确 定为广东省东部地区的重要旅游景点。

年月，管委 会推动成立了惠东县巽寮滨海渔业专业合作社。

至目前为 止，休闲渔业旅游项目转入健康有序的发展，逐步发展成 为巽寮滨海旅游业长久亮丽的风景线。

惠东县巽寮滨海旅游度假区管理委员会投